100平，比150平还爽！四房两厅两卫，花都首现空中复墅
当你觉得这个市场平淡无奇，惊喜便会不期而至。
你可曾想过，在约100平的空间里，可以做出四房两厅两卫，而且动静分区，尺度十足。
更重要的是，这还是有趣的创新产品，让每一个家人，都能被生活所尊重。
｜每个人，都渴望有尺度的生活
四房大势所趋，老城门槛700万+
任何创新，都源于需求。
在广州市场上，三房一直是主流的存在，毕竟，家庭人口结构决定户型设计。不过，相信很多朋友都感受到：二胎时代，正在到来。
根据卫计委权威数据，2017年，广州常住人口和户籍人口出生数分别为23.5万人和17.1万人，其中二孩分别为13.4万人和10.1万人。
这意味着，每出生10个小孩中有6个是二孩。
两个宝宝，意味着父母或者保姆要同住，同时，孩子一旦长大，需要独立空间，如果主人喜欢读书，品茶，有兴趣爱好，那么三房便远远不够。
问题来了，一套四房的成本，究竟有多高？
来看看房产君的最新统计：
｜数据来源：中指院&安居客
从上图中不难看出，目前市场上的四房，存在面积大，总价高的特点，比如，全市的套均面积超过150平，而天河、白云、越秀、荔湾、海珠，甚至番禺等区，没有700—800万，是不要奢望的。
出路在哪里？
100平做四房，空中复墅现江湖
没有什么难题，是创新不能解决的。
深耕广州35年的越秀地产，敏锐捕捉到用户痛点，在全新项目越秀·臻悦府中，推出创新产品——空中复墅，令公众颇为期待。
| 越秀地产的空中复墅
什么是空中复墅？
在设计上，就像乐高积木，上下两层不完全重叠，奇数层和偶数层相互咬合排布，通风和采光效果都非常好。
如此空间魔术，最大的亮点便是：小面积、装修后高拓展，高舒适。
举个简单的例子，广州四房套均面积为150平，臻悦府100平就能实现，二者比较，省下的50平价值多少，各位不妨掂量。
更重要的是，这100平的空间，在舒适度上，比150平的大众产品更爽，不信？来看户型图：
| 建筑面积约98-106㎡复式户型图
这是一个兼具功能、尺度、温馨的作品，能满足家庭的成长性。
装修拓展：
通过创意装修，100平能实现140平的尺度，四房两厅两卫，带主套
人性化：
一楼老人房设计，贴心照顾父母，也让功能分区更合理；
U型厨房设计，烹饪效率提升，女主人最爱；
多功能房设计，可根据兴趣任意DIY
阔绰尺度：
奢侈主套，有多少户型的主人房，与客厅一样大？
入户花园，回家就是好心情；超大衣帽间，可以随性买买买！
二楼卧室，在没有二胎时可做书房，令生活更雅致
| 多少人渴望一间独立书房（意向图）
是不是美妙极了？但房产君只能剧透到此。
而就在10月1日，臻悦府将开放样板房，届时，神奇的空间魔盒将揭开面纱，各位朋友不妨一睹为快。
中轴物业，滨水新城
迫不及待？那么，臻悦府的位置，究竟在哪？
参与开发过二沙岛、江南西、天河北、南沙的越秀地产，这一次又踏准了城市战略的鼓点。
臻悦府的位置，便位于花都湖凤凰南路，也就是广州北部金三角的核心。
| 臻悦府效果图
| 臻悦府园林效果图
众所周知，因坐拥白云机场，花都是广州距离世界最近的地方，同时，也是大湾区的空港门户，未来坐拥上亿的商旅客流。
而与越秀、老荔湾的拥挤不同，花都山水资源丰富，其中花都湖更是波光粼粼，水平如镜，在政府规划中，花都湖周边约20平方公里的地区，将打造成26万人的滨水新城。
此外，花都还拥有广州第一条区级中轴线，堪称城市脊梁。
越秀臻悦府呢？左手花都湖，右手泛空港经济区，更坐拥中轴线，天生丽质。
如此身段，意味着什么呢？
其一，交通极为便利，广州北站、新白云国际机场快速畅达，项目与地铁9号线清布站，直线距离仅米。
其二，配套丰盛，同为中轴线上的万达文旅城，确定明年开业，而分钟车程，分布着广百、来又来、大润发商圈，吃喝玩乐一应俱全。
其三，旁边的省一级广雅中学花都校区，计划2019年招生。
项目自身，更是打造1.57万㎡的商业配套，计划引进连锁超市、精品小店，教育机构等。
甚至还将跨界联合广州图书馆，在社区内打造臻悦府分馆，业主在闲庭信步间，即可畅游书海。
此外，开发商还大手笔在臻悦府的隔壁，拿下一块地，按最高标准引进教育资源，配建公立小学，再加上项目一期的公立幼儿园，可实现9年无忧教育。
或许，这就是越秀地产，一直所践行的成就美好生活。
好了，百闻不如一见。
目前，臻悦府效仿全球最美图书馆——茑屋书店所打造的美好生活体验馆，已正式开放，欢迎各位莅临体验。
重要的信息再说一遍，项目空中复墅样板房，将在10月1日开放，万般美好，等你发现。
| 美好生活体验馆，先锋建筑
| 美好生活体验馆（实景图）
| 美好生活体验馆，丰富文化内涵
项目地址：广州·花都湖·凤凰南路
项目热线：020-86814888
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