尖叫！科学城红盘再出爆款，同等总价多10㎡
2021年钟声已敲响，回顾过去一年的楼市成交，广州交出了一份飘红的成绩单。
克而瑞数据显示，2020年广州住宅成交量突破10万套，创下了近10年来的第二高峰，仅次于历史上最为火爆的2016年。
而在明朗的楼市行情之下，东部又是最大的赢家，尤其是黄埔。
领跑市场！黄埔爆盘热销近千套
众所周知，2020年的黄埔，出现多个具有指标性意义的事件。
其一，是整体市场跑出了“疯牛”的行情。
数据显示，2020年黄埔新房成交量达17461套，同比涨幅达65%。
其二，则是冒出了一批现象级热盘。
而其中的佼佼者，当属科学城区府板块的明星大盘——大壮名城。
数据显示，2020年大壮名城劲销近千套，揽金达40亿，成为黄埔妥妥的吸金王。
| 大壮名城销售现场
如果把时间轴往回拨，我们可以看到：
在过去的半年里，屡开屡爆，已成为了大壮名城的标签。
· 2020年7月，A6、A7栋售罄。
· 2020年8月，A8栋开售2个半月内告罄，劲销7.5亿。
· 2020年9月，A9栋开售1个半月内告罄，劲销8亿。
· 2020年12月，A11栋开售，20天内就宣布售罄，揽金达9亿；甚至，开盘当天，还出现了凌晨4点排队的火爆场面。
发现了吗？从下半年开始，大壮名城在去化节奏上，就频频创造销售奇迹，一栋比一栋卖得快。
这就是一个真正现象级红盘的魔力。
当然，除了在2020年斩获了出色的成绩，大壮名城在2021年，也已实现了开局的一炮而红。
就在元旦，项目推出了全新的A10栋，其中93㎡的南向三房，即推即售罄。
而单周更揽获了6亿的佳绩，轰动了整个广州东部。
可以说，作为科学城乃至整个黄埔网签价的标杆，大壮名城的热销，也是片区价值跃升的缩影，颇具指标性意义。
| A10栋位置示意图
那么大壮名城，为什么能够持续引领市场，成为万众追捧的热销大盘呢？
归根到底，这与其天生丽质的地段、配套，乃至优秀的产品均无不相关。
| 大壮名城效果图
地段制霸3地铁+公办华附+万达旁
首先，在群雄逐鹿的黄埔，想在市场中脱颖而出，地段始终是金科玉律。
而大壮名城的热销，便是最好的佐证。
一方面，项目所在区府板块，乃科学城写字楼、研发总部最密集的地方，本身就是高端圈层的汇聚地。
| 项目周边高新企业扎堆
另一方面，其手握的配套，在整个科学城中，更是堪称“霸主”般的存在。
其一，项目坐拥有6、7（在建）、21号线三条地铁线，社区东南西北各有一个地铁站（科丰路+苏元+暹岗+科学城）。
尤其目前热销的A10栋，出门约米，就是7号线二期科丰路站。
| 在售的A10栋位置示意图
其二，社区内还自带有12年公办华附，下楼走几步，便可直达校园。
值得一提的是，去年11月，学校主体结构已正式封顶，预计今年9月将正式招生。
| 华南师范大学附属黄埔实验学校效果图
其三，大壮名城公里范围内，就有8个商业体，构筑了自成一体的商圈。
项目东侧，就是开业多年的万达广场及大壮国际广场。而去年9月份，项目北侧的大壮映日广场，也已正式动工。
可以说，在其生活圈内，配套丰盛程度，纵观城央都难有项目可以媲美。
产品制霸95-105㎡三房，南北双景
至于产品的打造，更是处处彰显着品质感。
据了解，大壮名城目前在售A10栋，在售有建面约95-105㎡的头排双景三房。
其南向无遮挡，直望科学城总部经济区新中轴，远眺就是一城璀璨；而北向则纵览绝美东方意境园林，推窗就是绿意萦绕。
| 东方意境园林效果图
产品设计上，则极度讲究空间尺度，呈现出高品质的标杆人居。
建面约95㎡的极致三房，采用经典竖厅设计，动静分离，互不干扰。
开间达3.7米的南向阳台，直连客厅，构筑了明亮阔绰的家庭欢聚空间。
入户花园，在此前户型的基础上，进行了升级，面积更大，延伸出了更舒适的多功能空间：或秘密花园，藏着姹紫嫣红；或萌宠天地，让猫咪自由玩耍......多层次的人生，信手拈来。
大主套设计，除了配置了独立卫浴，大衣柜，还带有L型大飘窗。闲暇时，坐在上面喝一壶茶，看一本书，也是十足惬意。
建面约105㎡的舒适三房，同样的总价，做出了多10㎡的空间，更奢阔舒适。
双阳台设计，完美地兼顾了生活与观景：约3.9米面宽的主阳台，直望中央园林景观，把诗意引入家中；厨房带有生活阳台，实用率更高，轻松收纳家政琐碎。
另外，还有偌大的入户花园，走进家门，就能收获多一份从容舒展。
而且三个卧室，乃至主卫均配置有大飘窗，带来270°阳光普照的舒适感。
更令人欣喜的是，项目在交标上，同样拿出100%的诚意。
一来，全屋采用了一线品牌交标，配置耶鲁智能门锁、厨房全套欧派橱柜、索菲亚定制柜、老板厨房三件套、科勒卫浴、史密斯净水器等。
二来，在硬装材质上，也进行了全面的升级。如仿石纹瓷砖、圣象木地板、全幅硬扪皮革精装电视墙、主卧墙等，品质感一览无遗。
| 约105㎡大三房样板房实拍图
地段、配套，到品质都堪称极致，大壮名城的热销，自然是水到渠成。
试问这样项目，这样的产品，谁会不心动？
当然，心动归心动，关键还是手速要跟上。
房产君了解到，大壮名城目前在售的A10栋，去化已超过八成，售罄是分分钟的事。
所以说，想撬动这样一套硬核三房，享受三地铁+12年公办华附+万达旁的全能配套，欲购需从速。
| 项目效果图
更重要的是，2021年随着市场的变化，想在黄埔抢占这样的优质项目，面临的竞争也将越来越大。
何以见得呢？来看两个原因：
一方面，经历了2020年的狂热后，黄埔库存周期已降至4.7个月，居全市第二低，仅次于天河。
供不应求现象凸显，好产品更稀缺了。
| 广州各区库存量一览
另一方面，去年12月份，广州公布了黄埔、花都、番禺等7个行政区人才落户方案，如无意外2021年方案将开始执行。
其中，高端企业扎堆的科学城，自然也将成为最大承载地之一。
这也就意味着，今年随着人才的流入，其居住需求将进一步释放。这对于片区价值的推动有多大，可想而知。
| 来源：广州市人社局官网
不难预料，在这两个信号的加持下，2021年的黄埔，尤其是科学城，火力还会更猛。
因此，把握当下的机会，才是最正确的选择。
项目地址：黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（万达旁）
尊享热线：020-28398888
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