70亿红盘升级归来！万博CBD又要炸翻市场
许久不见的热闹。
最近的广州楼市，好戏不断，短短1个月内，数个网红盘依次扎堆来袭。
先看东部，热潮不断：就在本月，老黄埔板块、科学城板块、黄陂板块、庙头板块，以及知识城板块，都有项目透露即将上新。
无独有偶，这样的盛况，也在南部上演。
国际创新城，先有盘启动诚意登记，后有盘开放示范区；那边厢，广州南站也有楼盘，号称本月加推。
这不，昨天（8月21日），万博又有流量红盘加入战局——珠江铂世湾，全新开放样板房。
当天现场人气十足，大批购房者来到销售中心，洽谈区坐得满满当当，样板房也相当热闹。
丨珠江铂世湾现场图
值得一提的是，相较其他网红盘，项目全新升级的二期明星产品，更是赢得了到访者的好评，成为了市场独树一帜的存在。
为什么，是珠江铂世湾？
要知道，与去年网红扎堆亮相的盛况不同，今年的市场，更显严峻，也更具考验。
限价之下，购房者愈发理性，不再一味地抢房，而是在市场里精挑细选。
但，珠江铂世湾，却能打破僵局，成为一众买家的热爱，实属难得。
若要细究个中缘由，首先必提的，当然是珠江铂世湾自身的爆款基因。
作为广州难得一见的主城500亩大盘，珠江铂世湾在广州很难找到对手，常年霸占广州前三。
2020年，8开8捷，210天劲销70亿，拿下广州第2、全国第20位，是广州改善住宅的优选。（数据来源：《亿翰智库》）
今年年初，成绩依旧亮眼。
1月首开大捷，大卖16.8亿；3月一期收官，1小时劲销15亿。截至今年7月，项目更是完成销售额（签约口径）48.4亿，进入广州前三。（来源：中指院）
丨图源：中指院
其次，珠江铂世湾地处的万博，还是光环加身的存在，今年升级蜕变在即。
摊开番禺十四五规划，你便能感受到这个板块的含金量——万博被提及35次，高度前所未见。
十四五时期，番禺将着力构建“双轴三区多园”的现代产业格局，以“万博长隆——广州南站”为核心，打造现代服务业集聚区。板块迎来经济实力质的飞跃，指日可待。（来源：番禺区政府）
作为番禺重要门面，万博商务区还将打造成集购物、餐饮、休闲、文化、旅游、商务于一体的“华南第一商圈”，预计至2025年平台产出体量与消费体量均达到千亿级。（来源：番禺区政府）
随着万博进一步发展，珠江铂世湾的前景，无疑值得畅想。
而在十四五规划的教育重点工程，珠江铂世湾地处的片区也有大礼包——其签约引进的华附番小铂世湾学校，就被列入文件之中，足见政府的高度重视。（来源：番禺区政府）
丨璀璨万博，图源：视觉中国，已获授权
还有南大干线和地铁18号线，也将增强万博的造血功能以及板块的含金量，进一步为珠江铂世湾赋能。
南大干线，预计今年主线贯通，串起南站、万博长隆、国际创新城、大学城、莲花湾等板块，可连接佛山、番禺、东莞、南沙，沿线创造的GDP就足超千亿。（来源：南方+）
地铁18号线，将在今年开通首段，时速160km/h，横向将吸收优质人才；纵向可承接珠江新城、琶洲、万博、南沙明珠湾四大CBD的发展，串起广州、珠海、中山等市。（来源：南方+）
别忘了，珠江铂世湾地处的合生国际双创科技城，还被广州发改委纳入2020年重点建设计划中。
这个科创平台，投资223亿，占地约3000亩，将重点打造成大湾区智慧科创产业基地、粤港澳健康科技产业基地、国际新文创产业基地。（来源：广州发改委）
在区位上，其左拥长隆、万博，右揽国际创新城，隔江相望大学城，更是让人充满畅想。
未来在合生的手笔下，其将崛起滨水居住社区、滨江创意办公组团、创意孵化组团、滨江创意工坊组团、康体养生组团以及TOD服务组团等6大组团，成为广州难得一见的滨江生活区。
在这样的背景下，珠江铂世湾能成为全城热捧的对象，自然顺理成章。
丨合生国际双创科技城示意图（仅供参考）
从综合素质来看，珠江铂世湾同样是当之无愧的实力强者：教育、江景、商业等一应俱全，让你充分感受到生活的美好。
房产君身边就有不少朋友，因为注重生活品质，对比广州诸多网红盘后，最后选择了珠江铂世湾。
千言万语汇成一句话——“买了其他盘，会觉得自己很刚需，但在珠江铂世湾，会住得很舒服”。
先看教育，就在去年，番禺区教育局、华师附中番禺小学、珠江铂世湾三方，正式签约引进公立华附番小铂世湾学校，配置了6年24班。
同时，小区内部还有一所幼儿园。
周边还有华师附中番禺学校、华师附中番禺小学、番禺执信中学等优质民办学校。
当然，以上学校能否入读，还要以当年教育局地段划分为准。
看到约4.5公里长的江岸线、约8万㎡江山帝景高尔夫，保准你能立刻脑补上，以后住在这里的生活。
走几步路，就能到珠江边，感受曼妙风景；隔壁就是高尔夫球场，可以随时随地享受挥杆乐趣。
遥望广州塔，一抹无边江色，在脚下流淌，人生得意不过如此。
丨珠江铂世湾江岸实景图
至于商业，则有万博CBD、国际双创城双强联手，如此璀璨的商业集群，广州同样屈指可数。
万博CBD，聚集了番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城等超10个商业，约160万㎡的商业体量，足以超越整个天河路商圈（约120万㎡）。
而珠江铂世湾地处的合生国际双创科技城，也规划在此将带来一众繁华商业。宜居宜业宜游的生活，为期不远。
丨合生国际双创科技城示意图（仅供参考）
A2组团升级，全新人居之作
最让买家惊喜的是，还是珠江铂世湾此次带来的二期A2组团，进行了全新升级。
相对于上一期的产品，A2组团，位置、景观、配套更好，居住体验、空间尺度也更好。
首先，A2组团，就立于500亩大盘的南面，在交通方面，有相当大的优势。
这是离地铁站最近的组团，沿着东侧的金新大道，只需步行约550米，就能到达地铁7号线员岗站。
通过7号线，1站直抵南村万博站，拥抱番禺万达、海印又一城等缤纷生活。
而通过换乘地铁18号线，又可实现2站番禺广场、4站琶洲、5站珠江新城，迈入天河生活圈。
如果你选择自驾，沿着金新大道，同样仅需约550米，便可接驳南大干线。
无论是去往南站、万博长隆、大学城、莲花湾，都不是问题，也可便捷串联全城。
至于景观，也是A2组团的王牌。
前后双中心园林，沿路艺术景观设计，层层递进，移步异景，犹如置身公园。
轻度假风情园林，以人类居所“盒子”为原型，打造了绿盒·涟幕、影盒·啡馆、森盒·艺厨、林盒·剧场。
多处休闲空间，及大面积阳光草坪，又让你时刻享受满目葱绿的快感。
架空层的童森主题乐园、轻氧健身房、静享会客厅等主题功能区，室外的乐玩活动天地、乐活跑道等，则让生活在运动里愈发健康与愉悦。
丨园林示意图
走出社区，又是另一番天地。
楼下的生态河涌景观带，直线约600米的城市生态水廊，届时，两岸树绿花香，一派生机盎然。
直线约850米可见曼妙珠江，每天早上沿江慢跑，夜晚亦能感受两岸的流光溢彩。
直线约1600米，是已建成的华南新城滨江文化广场。
未来，双创城内还将规划一个黄金海岸滨江公园，保留8个自然山体公园，4条观山通水视线廊道，联通东西向8大社区公园。
或观星赏月，或小桥流水，饭后闲适小坐，与友谈笑风生，实在是妙。
在配套方面，A2组团也是升级版的。
组团自身就配套了商业街，而A1、A4组团的商业街，A4组团的泳池设施，也是步行可达。
未来，随着双创城到来，不远处就是片区内的滨江商业街（规划中）；别忘了，还有1站地铁的万博商圈。
丨商业街示意图
A2组团在楼间距、居住舒适度上，也有了更多提升。
比如，不仅错落式分布，充分保证通风、采光，还将楼间距最宽做到110米，放眼全广州，相当难得。
又如，两梯四户/三梯四户设计，不仅降低了居住绿地密度，也提高了人均占有率。
再如，纯南设计，户型为建面约105-140㎡三至四房，面积更大，空间更敞阔，满足改善客群的需求。
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至于产品设计，则将尽可能提升了“舒适度”，项目首推的7栋、8栋，便是两梯四户设计。
建面约105㎡三房，纯南设计，动静分离，L型厨房，可同时切洗、烹饪；纯南向主卧，带独立卫浴间，兼顾隐私。
约7.1米餐客厅，既可装下一家团圆的幸福模样，也能再现好友相聚的欢乐时光。
丨建面约105㎡三房
建面约125㎡四房，南北通透对流，U型厨房，双阳台采光，四大卧室+四开间朝南，手笔罕见。
3.8米宽阔客厅，可与书房打通，形成6.5米开放景观空间；主卧独立套间，南北通透，更有舒适衣帽间。
丨建面约125㎡四房
要知道，限价当头，综合实力强者本就吃香，而能用心做作品的，更是难能可贵。
像珠江铂世湾这样的好房子，在如今的广州，自然可遇而不可求。心动的朋友，不妨奔赴现场吧。
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