30亿！天河第一！来保利天汇，做3万高阶人群的生意
如果说，天河楼市是一部诸神之战，那么领衔主演无疑是保利天汇。
从一诞生，它就展现出惊人的霸榜能力，今年更是在千万级改善大宅领域，跑出一骑绝尘的速度。
01.
30亿，天河第一！
别人要一年，它只要一季度
2022年第一季度刚落下帷幕，房产君就收到一个热辣辣的数据——保利天汇第一季度实际销售额已超30亿元。
请注意，这不是500万房子，也不是700万房子，而是套均价超千万的大平层。
高净值人群，正在跑步入场，合力让千万级奢宅卖出了刚需速度！
那么，30亿元是什么概念？
据克而瑞统计，2021年，天河仅有2个盘的成交金额，能突破30亿元。而在全市TOP50的榜单中，足足有18盘尚未达到30亿元。
换句话说，别人用一年得到的成绩，在保利天汇，只要一个季度。
为此，保利天汇也轻松实现了两个超越。
其一，这是今年以来天河成交金额、成交套数、成交面积销冠。
其二，这是今年以来天河千万级产品销售套数TOP1，而且是断层式领先。
相当于，天河每成交2套千万级奢宅，便有1套来自保利天汇。
广州房产绘制
千万别以为这是全部，房产君把时间线拉长，发现最近半年，保利天汇网签近50亿，又是天河第一！
这是实打实的网签成绩，保利天汇完成了一场史无前例的席卷，是天河没有悬念的流量冠军。
02.
住宅霸榜之余，2022年的保利天汇，还开启了一个新赛道。
就在3月份，保利天汇刚启动商铺销售，到今天已经劲销1.5亿！要知道，其商铺总价不过180万起。
房产君还获得一个消息，很多客户仅看一次便毫无犹豫下手，更有大客户一出手就是一千万！
足以见出，市场对保利天汇坚定不移的信心。
保利天汇效果图
不知道你发现没有，无论是之前的刚改产品，还是千万级大平层，抑或社区商铺，保利天汇是卖什么火什么。
真正的霸主，无论在什么领域，都能横扫市场。
那么，保利天汇凭什么？
地段、品牌、大盘、产品固然是原因，但不同于以往，近期项目卖爆还有一个深层关键词，那就是——高净值人群的认可。
居住东进
城市领袖进军智慧城
据胡润研究院数据，2021年广州千万人民币资产“高净值家庭”已达6.89万。相当于，广州每220个人中，便有一个是千万富豪。
这代高净值人群，既有领世的追求，渴望有与世界层次相匹配的生活，不愿远离天河。但也希望有一处归心的居所，有足够的空间能实现生活上的享受，并能同质而居，实现内在文化上的契合。
而随着城市东进的结构升级，高净值人群的居住轨迹也在东移。
天河智慧城，就成了天河的增量空间。
发展近10年，天河智慧城已吸引网易、小鹏汽车、极飞科技、佳都等2500多家科技企业进驻，占比甚至达到了天河的1/5，带动25万人就业。
优秀的营商环境，让很多企业，把总部落在了这里。
随之而来的是汹涌的高精尖人口，他们有着庞大的高端居住需求，而购买力的“泄洪口”便落在了保利天汇。
它所推出建面约118-190㎡楼尊大平层，是片区未曾有、难再有的拔尖产品。
卖爆，便成了情理之中。
当圈层同质而居，也颠覆了市场对保利天汇的认知，这个盘，已悄无声息完成了一场居住层次上的自我升级。
约78万㎡大盘
聚焦3万高阶人群
当然，保利天汇之所以能成为高净值人群的聚集点，除了优越的地段外，亦在于项目本身的大盘势能。
天河土地总量恒定，想挖出一大片新盘，本来就不容易。
据房产君统计，目前天河在售楼盘中，总建面超70万㎡的项目只有2个，建面约78万㎡的保利天汇就是其中之一。
保利天汇航拍图
但这并不是保利天汇的上限，它的超级底盘，还依托着约234万㎡的小新塘旧改。
旧改的本质，从来不是大拆大建，而是一场城市结构的变革，是一个片区产业升级、价值重构的支点。体量庞大的城市更新，往往能产生强大的聚焦效应。
诚如保利琶洲旧改，今日已蜕变成高端产业聚集地，单价15万+高档住宅、300+米超甲级写字楼、五星级酒店、大型商场等高端业态鳞次栉比。
无人记得昔日远郊小渔村，只感慨，如今琶洲出入皆人物，领袖圈层比邻而居。
保利琶洲（广州房产@梁正 摄）
回头看保利天汇，它坐拥多元业态，在高净值人群的“磁力”上，仿佛与琶洲旧改并无二致。
4栋办公小总部，能产生聚集能量，足以容纳上万名白领精英人群，其中不乏高管、企业主。
5栋创意商办空间，能带来约2740户的天河精英，他们在此办公，在此生活，开启职住一体模式，一切都将围绕着保利天汇这座高阶生活引力场。
项目规划效果图
而保利天汇还规划约4200户的精英住宅，可实现近万人的常住人口，成为区域稀有的进阶居所。
尤其是今年推售的千万级大平层，业主很多来自互联网、金融业等行业，亦不乏公务员、医生、教师等高知群体。
这些高精尖人群，与前沿科技一同成长，懂得什么是趋势，什么是潮流，对改善大平层的追求更是相当挑剔和严苛。
如果没有足够的打动力，保利天汇是无法吸引到如此多的高精尖人群。
高精尖人群示意图（视觉中国已授权）
高阶消费力
带动一个商圈崛起
圈层聚集，亦成了保利天汇临街商铺的赋能。
原因很简单，庞大的高净值人群，足以诞生强劲的消费力。
我们不妨来看一些数据——
其一，据阳光保险数据，十年来，高净值人群消费价值累计涨幅达37%，比一般居民消费要高出9%。
其二，胡润百富数据显示，2021年中国高净值人群消费价格水平同比上涨4.4%。
其三，胡润研究院数据表明，千万资产高净值家庭，平均家庭年开销达175万元。
这足以表明，当代城市新贵的消费力惊人，并且还保持上扬的趋势。
临街商业示意图（视觉中国已授权）
而作为高净值人群的聚集地，保利天汇的商业价值是毋庸置疑的。
有商铺业主直言，大平层热销，让他觉得保利天汇有着足够的进阶消费力，这是其购买社区商铺的一个重要支撑点。
而品牌商家在选址时，更是对客群消费力有着严苛的标准。
就在日前，保利天汇商业街与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等大品牌商家达成意向签约。（具体品牌以开发商签约为准）
签约商家，具体品牌以开发商口径为准
其中，星巴克消费客群描摹是追求品味、时尚的中高收入人群，综合群体年龄段在16-45岁左右。
因此，他们的主战场一般为中高档办公型商圈，以及核心功能复合型商圈，而保利天汇覆盖大量高精尖居住和工作人群，有着高阶消费能级，正与星巴克的选址观高度契合。
别忘了，保利天汇还铺开约12万㎡多元商业业态，以及约600米风情商业街，有足够规模的商业支撑，更容易形成链条式的消费主场。
在此，消费力能够真正沉淀下来。
保利天汇商业街效果图
据悉，项目正推出建面约25-139㎡社区商铺，折后均价约5-6万/㎡，总价仅需180万起。
其租金也相当理想，项目附近的万科广场，商铺租金约300-350元/㎡/月（数据来源：58同城），按此计算，保利天汇一套建面约30㎡商铺或可实现9000+元的月租金。（不作保证，仅供参考，以实际租金为准）
关键是，保利天汇商业街为“准现铺”，收楼更快一步。
是不是很诱人？
当前股市波动太大，与其看着资产蒸发，不如选择固定资产，用持续稳定的租金收入，给自己一份安全感。
最后，透露一下，保利天汇还在售建面约118-190㎡大平层，单价仅约7万/㎡。2022年，我们真的要珍惜一个低于10万/㎡的天河大平层。
不妨收好地址和电话，去现场感受保利天汇的魅力吧。
项目地址：广州·天河智慧城·大观南路站旁
咨询热线：020-82867888
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