来自市场的热辣消息，栋栋过亿、上月中才亮相的新天·山顶道，竟一口气接待了40多位验资客户，他们全部验资3000万+。
在广州，恐怕没有一个新盘客户的「含金量」如此不可思议。这群塔尖人士，个个亿万身家，几乎都是董事长，见过大世面，阅遍千帆和万水，而且40来岁对审美潮流和生活方式，有独特的品味乃至严苛的要求。就是这样一群有追求的城市领袖，面对新天·山顶道时，仍忍不住被吸引、被征服。➤新天·山顶道实景图
地段、景观自然不可或缺，滙张思、罗志雄等大师的设计，也是重要加分项，但这些都不是灵魂。因为有一个人，站在这群世界顶级设计师的背后，而这个人，正是新天集团的掌门人——张高滨先生。做顶豪产品，只有懂客户，懂他们的生活方式，才能打造征服他们的产品。出身香港地产世家的张高滨先生，从小就受到父亲熏陶，对行业有着日积月累、且敏锐深刻的触觉。其也有着独特的经历，从香港到伦敦，从伦敦到蒙特卡洛，遍游欧洲，阅过世界。这让40出头的他，对年轻一代高净值人群的生活方式，有着感同身受的理解。所以，当有新天·山顶道这样的稀有地块出现时，张高滨先生亲自披挂上阵，以一个掌门人的身份，满怀炙热之心来打造产品。更难得的是，山顶道对他而言更像是一个孩子，所以便有了不厌其烦，对产品设计进行上百次修改的两年打磨。甚至在游历考察时，每入住一间奢华酒店，或者参观顶级豪宅，都会拍下令他心动的瞬间，在新天·山顶道上实现辉映。他要打造出，一个广州乃至大湾区从未有过的城市封面，甚至把时代往前推进20年。他要打造出，一个简约而品位不凡的产品，做到宁静与隐奢、低调且优雅，重新定义「奢华」。他要打造出，一个以「自然第一」为居所的家，将山林延伸到每一户的院落里，真正做到天际呼应，人景交融。项目的每一个细节，他都反复推敲，细腻到男主人、女主人和小朋友的空间雕琢。比如，建筑的游艇外立面，便是张高滨先生的创想，随即找了世界级设计师来落地。眼前，是一园静谧与云山之景。身后，是一席时代的恢弘。凡此种种，张高滨先生终于将这期作品，打造成半山的蒙特卡洛，征服了与他拥有同样视野、格局、品位和审美的「圈层领袖」。有人说，在新天·山顶道身上，总有一种气质，别人学不来，带不走。它又是如何实现的？深入理解张高滨先生的构思与创想时，有三个关键词，极为重要。为打造归家的仪式感，项目用大理石材拼花，铺出一条山路，盘旋而至家中。请注意，这般技艺必须全部手工，一天只能贴3㎡，成本是柏油路的10倍。为打造用餐的仪式感，项目把客餐厅与院子协同设计。从约260㎡客餐厅抬眼望去，满屏尽是超700㎡的花园，绿荫如盖，与起伏和缓的云山一起，勾勒出舒展的曲线。无论是宴会厅、西餐厅，抑或茶室、活动厅，都成了一座城市私密的观景台。至于女主人的仪式感，张高滨先生还特地设计了独立的衣帽库。请注意，不是衣帽间，不是更衣室，而是衣帽库。限量版的爱马仕、LV等有了存放的空间，收藏的珠宝如HarryWinston等，也可以陈列欣赏。甚至，衣帽库还有专属化妆间，女主人画上精致妆容，便可直奔宴会现场。为打造车库的仪式感，项目打破常规设计，其不仅能停下4辆车，而且能停下加长版的林肯。同时，还专门为车库设置回家动线，若不是对塔尖生活有极致体验，是无法做出这般细腻规划。但凡顶尖豪宅，渴望享受一切，但又不希望与世界共享。香港山顶白加道豪宅，一个门牌号，就代表了一切。其住户非富即贵，安保工作做得非常严格，为了避免狗仔的蹲守，这里成了明星的禁地。而比尔·盖茨为了保护隐私，大手笔买下了自家豪宅周围一圈的11处豪宅，合计近1.7万㎡区域，几乎整个麦地那半岛临湖地区，都是他的房产。塔尖人士往往更热衷于独门独院的别院，用高墙、茂密树木、花架等搭起屏障。不过，即使高墙大树，也不如尺度和距离更保险。项目主动把容积率降至0.71，要知道，广州主城容积率低于1.0的地块，已经10年未出让过了。如此低的容积率，张高滨先生也没有辜负，对楼栋布局反复打磨，最终打造出25栋独门独户的院落，几乎每一栋都是背山望湖，但就是看不到房子。比如说，可以开Party的餐厅里，洗手间不是一个，而是两个，男宾和女宾单独分开。又比如说，主卧没有采用全幕式玻璃，而是一半玻璃，一半墙壁，犹抱琵琶半遮面。通过玻璃，可置身山水之间，拥抱云山南湖，而那扇墙壁，又能把床头和隐私保护得稳稳当当。没有城市喧嚣，没有纷纷扰扰，只有星星铺满天宇，像细碎的流沙铺成的银河，斜躺在墨色的皓空上，思绪穿过那片温柔月色，一点点蔓延而去。而孩子们亦在挤眉弄眼的星星里，试图抓住灿烂。其早年在蒙特卡洛旅居，这些年的所见、所闻、所感始终萦绕心中。蒙特卡洛位于欧洲地中海之滨，其房价达到令人震惊的6万美元/㎡，连续9年位居世界第一。如果说世界上最有钱的中东人都在迪拜，那么欧洲最富有的那群人便集中在蒙特卡洛，其30%居民为亿万富翁，甚至不开一辆全球限量版跑车，都不好意思上路。在蒙特卡洛，亦有奥斯卡影后格蕾丝王妃与王子雷尼尔三世结合的浪漫，又增添了几抹童话般的梦幻。世界富豪们，会在每年5月，在此欣赏一场刺激的F1方程式赛车大奖赛，感受速度驰骋的激情。他们也会驾驶敞篷车，或是直升机，或是游艇，把自己置身于蒙特卡洛，感受盛世璀璨与蓝色海岸的绝妙碰撞。米其林3星传奇餐厅路易十五，成了他们的流连之所，在凡尔赛的风格中，仿佛穿越至中世纪的古城堡。他们亦热衷于到巴黎大酒店的酒窖，近1500㎡的空间窖藏着上万瓶来自法国波尔多、勃艮第等世界顶级美酒，可品一品岁月的沉淀。阅遍世界高度的张高滨先生，决定把蒙特卡洛的生活方式，复刻进新天·山顶道的蓝图里。其有多个手笔，妙到毫巅，把世界的仰慕，从蒙特卡洛平移到了新天·山顶道。其一，其将在摩纳哥皇宫上俯瞰到的奢华游艇一幕，融合进外立面，利用出挑的露台，勾勒出动感的游艇造型。不在地中海，亦不在陆地，而在山顶之上，便可遇见游艇。其二，其儿童房采用法拉利风格，耳边仿佛响起轰鸣的引擎声，呵护着小小赛车梦。而车库顶部亦「纹」上蒙特卡洛赛道，一瞬间，又似乎穿越至那个激情澎湃的夏天。其三，蒙特卡洛是典型的地中海城市，蔚蓝海岸线下，映衬着巍巍群山，人与自然成为永恒的主题。主人房有一个超大露台，叫醒业主的只有那清脆的鸟鸣声。满目青翠，一抹阳光，是迎接一天最好的方式。在露台上，舒展一场瑜伽，一呼一吸间，尽是负氧离子。更令人意外的是，为了更好的打造新天·山顶道，张高滨先生把游历欧洲的所见所闻，以及对东方文化的理解融入到项目中。比如，他会选择一株红果冬青放在门前，寓意多子多福；又比如，院落的大门定制麦穗花纹，寓意事业步步高；而在山顶道的大门口，竖着几只梅花鹿的雕塑，在中国文化中，鹿是吉祥的化身。人生得意，天生骄傲，最终都需要这里的山顶院落来承载。可以说，张高滨先生执笔的新天·山顶道，已经不是一个追求利润的房地产项目，而是在大湾区营造一种前所未有的生活方式。这样的产品，也只有一个集团的掌门人才能打造，幸运的是，这样的掌门人在广州。
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