什么？70万方天河公园，竟还有“珍藏版”独苗
最近，天河的千万级豪宅市场，像被打了肾上腺素一般。
珠江新城连续两个月卖掉超150套，中区、西区豪宅连创新高。
凯旋新世界28.5万元/平，颐德公馆29.6万/平，珠江别墅32万/平……跳板一个比一个高。
不仅如此，天河公园也接连爆出王炸。
先是天花板被捅破，片区内两个二手小区相继跃至13.86万/平、14.5万/平，不仅创下小区新高，也刷新了天河公园的记录。
甚至，数天前，同样一个95平3房的斜角户型，竟也卖出了12.6万/平的历史第三高价。
为什么？还不是因为少——CBD物业少，位于CBD的TOP级公园物业更少。
珠江新城，本就无一手供应，商务氛围浓郁，已彻底沦为金融工具，不论户型如何，朝向如何，很多房子都挂着离开地球表面的价格。
天河公园，虽然周边二手楼龄基本超10年，但因地处CBD，景观极为难得，同样深受欢迎。
而且，天河公园自住氛围浓郁，二手轮换周期长，购买难度也更高。
链家可见，整个片区，目前15年楼龄以内的房源也只有69套，好房更是可遇不可求。
正可谓是，得不到的永远在骚动，被偏爱的有恃无恐。因此，即便户型奇葩，即便价格高跷，依旧有人愿意出手。
最重要的是，这CBD中的70万方天河公园秘境，真的很难不让人心动。
所以，前几天，房产君一听说天河公园竟然还有一手新货时，便又一次体验到肾上腺素飙升的感觉。
是的，就在新房近乎绝版的天河公园板块，天麟府•瑧林，手里竟然还攥着为数不多的珍贵席位。
而当我站上天麟府•瑧林的36楼，更是几乎再挪不动脚步了。
172㎡大平层，270°的卧室大落地窗，一面近瞰天河公园，没有偏角，更没有遮挡。
另一面，则正对珠江和对岸的琶洲，华灯初上，城市璀璨。
此般湖园与城市兼收的风光，在广州，恐怕难觅二处。
丨瑧林建面约172㎡户型东南卧室视野，摄@广州房产
在广州，能看见天河公园的楼盘或许有很多，但能将天河公园全貌悉数入画的基本没有几个。
天麟府•瑧林，便是这为数不多的一角，能将整个郁郁葱葱的天河公园全貌，和绿波荡漾的湖景，定格在眼底。
丨瑧林172㎡户型东向客厅视野，摄@广州房产
而70万方的天河公园体量，又注定了其珍贵性。
毕竟，珠江公园，28万方；广钢中央公园，30万方；东山湖公园，33万方……
对比下来，天河公园的不可多得，体现得淋漓尽致。
丨天河CBD中的一抹绿，摄@广州房产
走到客厅，又能将广州塔，和天河北美景尽收眼底，最绝的当属124㎡单位的超长景观阳台。
中国曾经最高建筑的中信广场，婀娜多姿的广州塔，是每一个初到羊城的人，都过目难忘的醒目地标。
丨瑧林建面约124㎡户型超长景观阳台视野，摄@广州房产
拥有它，你的房子就变成IMAX影厅，24小时轮播广州城市形象片，朝晖夕阴，春夏秋冬……
甚至，这样的风景不仅存在于每一个人的家中，在瑧林的云庐会所，也能欣赏到广州不一样的曼妙身姿。
丨瑧林云庐会所视野，摄@广州房产
但天麟府•瑧林给我的震撼，远不止明信片铺陈一般的美，更在于其地处CBD的尊崇仪式感和无敌大气场。
它的视角有多绝呢？
在这幅“画框”中，广州国际金融城、琶洲、珠江新城、天河北呈一条完全水平的直线拉通。
丨天河北、珠江新城、琶洲、金融城，呈一条直线，摄影@广州房产
汇金中心，天幕广场，广州东西塔，中信广场，四大CBD最高楼像卫兵队长，领着四列“摩天大楼仪仗队”夹道危立。
那一刻，被世人奉为“YYDS”的天河，过去三十年的辉煌，未来三十年的绚烂，都在面前纤毫毕现。
丨CBD辉煌尽在眼前，摄影@广州房产
而且，这四大CBD，还是广州最顶尖的生产力，可谓左右逢源。
丨天麟府•瑧林区位示意图
如果说天河北，见证了过去30年广州的辉煌，全国首个破万亿的商圈——天河城商圈，无数广漂梦的起点——广州东站，奠定了其在这座城市的巅峰位置。
那么，珠江新城，则是当下广州最华丽的绽放。
其不仅是全国300米以上摩天大楼最为密集的区域之一，拥有120座甲级写字楼，亿元楼宇71栋、十亿元楼宇17栋。
也是当前广州最璀璨的明珠，汇聚了全市70%持牌金融机构、1/3会计师事务所、1/3律师事务所、70%的人力资源机构。
丨珠江新城，广州的皇冠明珠，@广州房产
广州国际金融城、琶洲，则寓意着未来30年，广州更高更远的目标。
即将展翅翱翔的金融城，在建甲级写字楼25栋，已引入广州金控、广发银行、太平洋保险、酷狗音乐、尚品宅配等120多家重点企业。
琶洲试验区，国家级平台，迎来腾讯、阿里巴巴、今日头条、唯品会、小米等龙头企业，2021年超3.2万家企业，营收3668.52亿，直接带动广州IAB产业的蓬勃发展。
每一个平台，都是广州的超级引擎，描绘出了广州创新争先的气魄。
丨琶洲，国家级平台，@广州房产
另一方面，亚洲最大地铁站——天河公园站，21号线、13号线、11号线三地铁交汇，又把城市资源虹吸过来。
21号线串联起智慧城、科学城、长岭居、知识城多个重要产业组团。
13号线贯通东西，连起第二CBD、金融城、天河公园、珠江新城、淘金等片区。
大铁环11号线，则是唯一的主城区环线，重要性独一无二。
项目与繁华之间，不过咫尺之遥。天河区府，坐落在旁；数所高校，环伺左右；太古汇、天河城、太阳新天地，皆在数公里生活圈范围内。
这样的位置，不可复制，再难拥有。
如此地段，天麟府•瑧林自然不会辜负，从园林、室内、到外立面，都诚邀了多位大师执笔。
日本当代景观设计界最杰出的设计师之一——枯山水大师枡野俊明，在天麟府•瑧林实现了中国广州枯山水园林首作。
这位日本古刹建功寺的主持，同时也是多摩美术大学教授、当代枯山水的代表人物，被称为国宝级大师。
而为了天麟府•瑧林，他不惜千里迢迢，往返横滨与羊城近10次，只为达到最理想的效果。
丨园林实景图
同时，天麟府•瑧林和枡野俊明还邀请了日本皇室御用、被日本评为“非物质文化遗产”的园艺师——植藤造园的佐野晋一先生，负责天麟府•瑧林的园林施工。
比如，从600多棵同类树种中，精选出来了一颗罗汉松。
而栽种位置和朝向，还提前了花一天一夜的时间，来观察完整的日出日落。
国际美学室内设计大师——Desmond Luk (陆剑麟)，曾主笔香港天价公寓天汇等多个顶级豪宅项目。
作为天麟府•瑧林的设计顾问，其从室内设计、人居系统到内设配套均安装全球豪宅标准呈现，极致简约，又兼具美学。
丨瑧林172㎡板房实景图
建筑外立面也不例外，广东省博物馆、W酒店等多项著名作品的设计师——William Tam(谭伟霖)，以超70%玻璃幕墙，带来更开阔的景观。
光与影的相互促和，似是轮廓分明，又似是与背景天空融为一体。
70万方的四季浓荫，和城市CBD的浮光掠影，于此被逐帧收藏。
丨玻璃外立面，和天空融为一体
这样的作品，我们不仅是要拥有，还要去沉浸，去享受。
毕竟，目前，天麟府•瑧林为全现楼发售，无论是楼体、园林还是产品细节，均已打磨彻底并呈现。
对买家而言，即买即入住，随时享受高品质的生活。
需知，今年以来，北广深千万豪宅市场成交不断。其中，广州1-5月成交的总价千万以上豪宅有1177套，已经超过了2019年全年（1075套）的成交量。（来源：克而瑞）
可见，真正聪慧的高净值人群，已经用一套塔尖资产，预订了更有高度与厚度的未来。
毕竟，面对疫情，大环境的不稳定，如何进行资产保值，寻找财富避险岛，已经成为一道必答题。
而像天麟府•瑧林这样的作品，早已跳脱一般的消费品，兼具“资产+生活”属性，成为更优质的避险资产。
据悉，整个项目席位不多，仅剩小部分建面约116-172㎡单位，买少见少，很多城市领袖已经坐不住了。
懂CBD物业，懂公园物业的人，又怎会错过这个窗口呢？不妨在这里，一起见证过去、现在、未来广州的辉煌吧。
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