这年头，买套现楼，真有那么难吗？
这年头，信心比黄金贵。
以前买房，很多人靠的是感性思维，只要足够心动，其它一切都是浮云。
但今年，在历经了各地楼盘烂尾TD风波后，面对遍地的期房，大家担心起来了，万一开发商爆雷，岂不是半辈子的积蓄都打了水漂。
于是，如今的买家心态真的变了，比起销售的口头承诺，比起惊艳的效果图，他们更愿意相信的是，肉眼可见的真实。
一切纸上谈兵，都不及一场真实交付给力。所见即所得，才是真的安心。
当然，在商品房预售政策下，期房还是主流，想要在买房的选择上，离安全性更近一些，主要有两个选择：
其一，选已交付的现楼；其二，盯准即将交付的楼盘。
这两个选择，坦白说，机会都不多，如果要追求更进一步，在中心六区、有地铁、有品质社区，就更难了。
｜眼见为实，才是真。（图：视觉中国已授权）
“颜值”大考！口说无凭，不如一睹为快
不过，最近白云却有个地铁盘，甩出了惊喜。
据悉，18、22号线北延段（在建）方石站旁的时代云来，7月28-31日，将迎来第二批的集中收楼，12、13栋完美交付。
来，戳一戳视频，提前感受一份这份美好：
其实，早在今年4月份，项目首批交付，就已有380多户业主拿到了新家的钥匙。
那么，时代云来的兑现能力，究竟如何？趁着这个机会，房产君也提前跑了一趟现场，带大家看看“卸了妆”的项目实景。
对于买家而言，买期房除了安全性打折扣，不确定性因素也更大，买房往往就像“拆盲盒”。
社区花园美不美，场景细节是否如宣传时给力？很多时候要靠猜，要碰运气。
但是买现楼则不同，你所关心一切，都直接摆在你面前，所见即所得。
比如，走进时代云来，最直接的感觉就是家楼下风景，太惊艳了。
｜时代云来园林实景
整个园林，采用了简约隐奢的风格，通过垂直绿植、弧形道路、开合有致的草坪设计，带来了丰盛有趣的视觉体验。
天然的溪流，宛如玉带镶嵌在社区中轴，构筑了一条滨水艺术景观带。
大片弧度半径的道路设计，曲径通幽，不管身临其中，还是俯视观看，都有不同的视野享受。
｜时代云来园林实景
而大乔木和观赏小乔、灌木的搭配，也营造出了高低错落的垂直园景效果。
尤其是，园林内的绿植大多是采用名贵的进口树种，如朴树、铁冬青、凤凰木、茶花、大叶青铁等，让艺术感和品质感形成了一种默契的平衡。
｜时代云来园林实景
而且，园林内部不仅颜值高，细节也处处是隐藏着人性化的设计。
房产君在社区内转了一圈，最大的感受就是：设计师，也太懂我们这种爱“晒生活”的买家了吧！
如弧形的道路旁，项目就植入了吊椅的设计，等天气凉快些的时候，业主便可以坐在秋千上，静静地阅读、赏风景。
临水空间则设置了露天吧台，与对面的诗意圆形舞台呼应，让业主能够坐在水岸边，边喝咖啡，边看演出。
｜时代云来园林实景
又如圆形草坪，婆娑的凤凰木，与拙石、白沙的呼应，围合富有禅意的露营空间，刷爆小红书的轻奢Glamping，下楼就能实现。
再如儿童活动场所，也融入了圆形的元素及多元的游乐设施，每一个年龄层的小朋友，都能找到自己的童梦乐园。
此外，还有林下会客空间、景观栈道，随手一拍，就是一幅景观大片。
｜时代云来园林实景
除此之外，很多人都知道，今年的广州楼市，出现了好几波网红盘的维权，其中不少关乎“颜值”。
天河某网红盘，被拉下神坛，原因竟然是外立面太丑了，跟效果图相比，简直就是买家秀和卖家秀的区别。
黄埔某网红盘，则是因为新组团降标，花更高溢价买的房子，外立面品质远不如早期交付的组团，于是业主也怒了。
这时候，现楼的优势也体现出来了，外立面颜值如何，开发商有没有偷工减料，一目了然。
来看看，时代云来的实景图：
｜时代云来外立面实景
再来看一张白天的实景图，楼下就是约4900方的商业街，足不出户也能满足日常消费。
比如，KFC就已经签约进驻，未来开业后，“疯狂星期四”下楼就能享受。
｜时代云来外立面实景
家门口双高速地铁，5站直抵珠江新城
当然，除了集中交付，带来了品质感、安全性的确定，这个项目，还是一个妥妥的地铁盘。
坦白说，目前市面上的地铁盘并不少，但并非所有地铁盘都值得入手。判断一个地铁盘，值不值得买，还要看三个因素。
其一，是否还处于规划中，毕竟一条地铁线的兑现，往往需要经历漫长的等待，而且站点也随时会变。
其二，离地铁站口有多远？500米和2公里，是两种全然不同的体验。
其三，距离核心区到底有多远？许多楼盘，虽然离地铁够近，但坐到珠江新城居然要20多个站，这中间通勤时间有多长，各位可以自己算算。
而时代云来的特别之处，则在于这三个标准，它统统都占优势！
项目出门，就是地铁18号线北延线、22号线北延线交汇的方石站（在建）。
值得一提的是，目前这两条线均已动工，预计2026年建成。同时，方石站的具体位置也已明确。
根据百度地图的测距，项目距离方石站A出口（在建），直线距离只有约160米，迈出大长腿，快走几步，就能坐上地铁。
｜时代云来与方石站关系示意图
同时，与一般的地铁线不同，18号线、22号线还是时速160km/h的高速地铁。
速度更快，也就意味着通勤时间更短。
待其开通后，从时代云来出发，将可实现4站到广州火车站、广州东站双枢纽，5站直达珠江新城。
甚至，未来随着南延段的开建，还可串联深圳、东莞、珠海、中山等城市，轻松穿梭湾区各大城市。
而且，高速地铁的加持，不仅带来通勤便利性，更带来了高性价比。
沿着地铁18号线，我们可以看到两个截然不同的房价世界：
广州东站、冼村不用说，无论是一手，还是二手次新房，都是10万+/㎡。龙潭站，目前新盘售价是9万/㎡，至于南村万博站，在售新盘价格也高达6.2万/㎡。
而同在一条线上的时代云来，均价仍在2字头！5个地铁站的距离，价差高达5倍。
这样的高性价入手机会，试问哪里还可以找到？
对了，除了有双地铁加持，项目还有另一个诱人的交通优势。
其距离白云的主干道——空港大道，同样不过约600米。
从这里出发，经已开通的空港大道一二期，花上约一集《海贼王》的时间，便可快速通达白云新城。
云门new park、五号停机坪、凯德广场......海量的繁华商圈，逛不完啊。
｜白云新城实拍图
同时，今年空港大道三期也将建成，从项目向北，也可一路通达白云机场。
一步繁华，一步世界。
无需等待，轻松拿下中轴景观现房
更重要的是，目前也恰逢时代云来推出了“安心现房节”活动，现在出手，还能用低总价，撬动中轴景观现楼。
明天将收楼的12#、13#，就是项目园林最大的组团，推窗就是中轴美景。
此外，项目距离流溪河只有约500米，远眺则是开阔的河景，出门走几步又是滨水艺术绿道。
13#南向主卧，望出的窗景，是这样的：
｜时代云来样板间实景图
继续放大来看看，是不是有种画卷般的感觉了？
｜13#望出流溪河景实拍
想要拿下这样的产品？目前这两栋楼，还有少量建面约88㎡的现楼三房在售。
这个户型，做到三开间朝南，三间卧室均带有大飘窗，实现全屋通透明亮。
约3.6米观景阳台设计，开阔舒适，走出阳台，就能欣赏风景大片。
此外，还有百变的入户花园，入户收纳区、秘密小花园、多功能兴趣空间......万般想象，任君发挥。
至于其它户型的选择？也足够让人心动。
目前热卖的4#，则是离地铁站更近的楼栋，分别有两个户型：建面约77㎡三房、建面约105㎡四房。
其中，建面约77㎡的三房，为低总价上车首选，总价只需220万起，性价比值得吹爆。
这个户型，为传统竖厅设计，空间实用，动静分离。
三间卧室均有全飘窗，舒适度满满；还有L型厨房，烹饪动线合理，洗切煮一气呵成。
｜建面约77㎡样板间实景图
而想要更奢阔的空间，则不得不看建面约105㎡的四房。
这个户型，一推开门，就是霸气的大横厅，连房产君都忍不住要感叹一句：豪横。
其餐客厅，与约5.6米的景观大阳台相连，近观中轴园景，远眺流溪河景，视野开阔无遮挡。
四间卧室的设计，满足二胎、三代共融的生活。
尤其是奢阔的主套，配置了独立卫浴、双飘窗，还有开阔的衣帽间，成为女主人优雅的T台。
｜建面约105㎡样板间实景图
够吸引了吧？！有所见即所得的现楼，有摸得着的双地铁加持，这样的地铁盘，岂能不珍惜？
最后，再给“有娃一族”的朋友，带来一个好玩、有趣的活动。
时代中国目前推出了2022“时代之星”大湾区少儿才艺大赛，时代云来也是主要比赛场地之一。
无论你的孩子是擅长乐器、声乐，还是舞蹈、书画，都可以登上闪亮的大舞台，4-23岁都可以报名，而且是纯公益的哦。
对了，报名时间截止至7月31日，所以感兴趣的话，现在就动动手指，马上报名吧！
【征拆】86000元/平！12/13号线建设六马路站，拆补标准创新高