最新航拍，看老城江心岛巨变！罕见临江小户也来了
有一种“不可复制”，叫大坦沙！
2015年，广州叫停江心岛商业开发，大坦沙成为最后一个可开发的城央岛。后无来者，堪称孤品。
它形似二沙岛，又不止二沙岛。
政府赋予其超高定位，由凯德集团主导开发，一投入就是500亿大手笔，并融入世界一流新加坡花园城市理念，打造国际化花园岛屿。
其一举一动，都站在镁光灯下，很多人都好奇，它的恢弘蓝图究竟多久能实现，又能兑现几分？
为此，房产君近日走访大坦沙，竟发现，这里犹如“整容”一般，大城轰然而至！
产业就位！大健康澎湃发力
仅是医院，一落地，便是三甲龙头！
就在年初，广州医科大学附属第一医院国家呼吸医学中心投入使用，这并非普通的三甲公立医院。
其是亚洲最大的呼吸中心平台，医研一体，由中国工程院院士钟南山担任荣誉顾问，地位何须多言！
这只是第一步。
大坦沙还以诺维娜健康城为蓝本，以广医一院为产业龙头，打造第三代医疗城。目前一期已投入使用，二期正火热建设中。
当然，很多人会疑问，什么是诺维娜健康城？
这是新加坡的一张健康王牌，已在全球引发巨大关注。
新加坡国土面积迷你，但仍在市区圈出17公顷土地，以陈笃生医院等知名医院为核心，将医疗、教学、护理、商业、居住、教育、公园等业态有机相融，打造诺维娜健康城。
其倡导“生态+健康” 生活方式，预计2030年全面落成，被新加坡视为最具价值的新兴区域之一，爆发力惊人。
这便为大坦沙的未来，提供了一个范本。
| 诺维娜健康城效果图
与此同时，健康中国，也被提上了国家战略。
一方面，国家指出，2030年将实现16万亿的健康产业规模，蓝海恢弘；另一方面，广州十四五把“生物医药与健康产业”列为三大新兴支柱产业之一。
一个超级风口，正在风暴式形成。而大坦沙，就率先起航，走在全市前列，魄力可见一斑！
| 大坦沙健康岛规划图
当然，大坦沙的蓝图，又何止健康产业。
它不止建配套，还要配套先行，扎扎实实一步步把梦想照进现实，堪称整容级变化。
一张建设时间表，就能清晰看到大坦沙这两年进度明显加快，进入关键兑现期。
比如说，城市景观，焕然一新，门面立起来了。
坦尾地铁站周边改造完成，道路齐整，绿树成荫，百花争艳。
中轴线河涌景观示范段，从昔日狭窄、管线密布的模样，蜕变成水清岸绿、鱼翔浅底的景象。
羊城老八景——双桥烟雨·双兰汇心雕塑，重焕历史人文光彩，极具昭示性。
同时，岛内绿化率将大幅拓展，由现状的15%增至42.5%，何等惬意。
| 大坦沙实景图
又比如说，道路疏通，通达性越来越好。
目前，双桥路西段完成升级改造，门户地区交通逐步完善，广医一院大坦沙院区周边道路或新建或翻新，桥中南路综合提升，环岛路一期及主干道桥中西路今年将开建……一派欣欣向荣。
未来，全岛道路由现今的26公顷增至77公顷。
此外，在建的广佛大桥与规划中的如意大桥建成通车后，将打通岛北岛南与外界的联系，形成多通道进出全岛的便捷交通网络。
道路密布，交织成网，如同毛细血管一般，贯通全岛，连接全市，激活片区活力。
| 大坦沙实景图
再比如说，重磅教育配套，也加速到来。
由凯德配建的省一级学校沙面小学大坦沙校区已开学，30班公立初中预计今年内动工。
所以，对于大坦沙，我们完全不用担心它能否发展起来。
毕竟，这不仅是荔湾产业布局的核心一环，更是广州的战略部署，是2022年荔湾唯一一个三旧全面改造重点项目，担负着使命。
而负责建设的凯德集团，是亚洲知名大型多元化房地产集团，实力卓越。
要知道，一般板块由多个开发商共同造城，很难统一，尤其是理念，而大坦沙是全市仅有的单个开发商主导的改造项目，还原度会很高。
担负着使命，又有巨额资金投入，大坦沙将是中新广州知识城之外，中新合作的又一标杆。
| 大坦沙效果图
标杆就位！国际住区终于上新
在至好的时代，入手至好的大坦沙，是不用犹豫的事。
如今，大坦沙的人居建设，迎来关键一笔——凯德·双桥新作即将面世，它出现得恰到好处。
①确定性。一诞生就能享受极好的大坦沙，交通、医疗、教育等所见即所得。
②成长性。随着江心岛建设推进，能与新城共成长。
③稀有性。大坦沙是市中心唯一在售的江心岛，凯德·双桥新作则是唯一新盘，价值就摆在面前。
作为凯德在大坦沙的第二个住宅，凯德·双桥新作已成为下半年市中心最值得关注的项目之一，让人迫不及待想要一睹为快。
双地铁！约500米到坦尾站
仅是地铁交通，就独具优势。
凯德·双桥新作，到坦尾站仅约500米，步行也就约一两首歌的时间，轻松舒适。
注意了，坦尾站，不是普通地铁站。
一来，这是5号线、6号线的交汇站，一次享受双地铁便利。
二来，5号线，是广州含金量最高的地铁线之一，串联环市东CBD、珠江新城CBD、金融城CBD、鱼珠CBD等，上班族通勤便捷。
放眼中心四区，能有这般优势的，真没几个。
独一档！12年教育在门口
教育配套，也极具优势。
省一级沙面小学（大坦沙校区），就在项目附近。
项目西侧规划30班公立中学，地块已平整，预计今年内动工，计划2024年9月建成投用。
周边还云集了新果国际托幼园、学腾幼儿园、市一中等优质学府，岛内已形成“幼儿、小学、初中、高中”的完整全龄教育链。（以上学校招生政策，请以教育局口径为准。）
关键是，市中心很多板块人口密度高，资源往往不够分，要拼运气。
而大坦沙拥有11所中小学、10所幼儿园，建筑密度低至15%，人均享受的学校资源更丰富。
在这里，家长无需为了孩子的教育四处奔波，或是长距离跋涉。
| 学校实拍
江心岛！更私密更安静
江景，亦是凯德·双桥新作的一大杀手锏。
城心江景价值，向来傲立塔尖。刚刚落幕的二轮供地中，琶洲西区地块可售楼面价3.3万/平，未来新房大概率奔7万+，甚至10万+。
荔湾南岸仓地块，二线江景，临近马路，周边是装饰市场，素质一般，但抢夺仍然热闹，11轮竞价后，成交楼面价达3.37万/平，溢价12%。
现下市场冷静，江景地块能有这般表现，足见价值。
凯德·双桥新作地处江心岛，更私密更安静，居住体验更好。
项目临江而立，部分单位推窗就是波光粼粼的珠江，清风扑面而来。
楼下的环岛绿道已建成，走出家门，就能享受绿树成荫，江风习习，丝丝惬意。
早上，沿着江岸慢跑，唤醒能量；傍晚，江边溜娃，看落日余晖在江面倾洒，心情瞬间柔软。
| 项目周边实拍
舒适度爆表！南向+双阳台
至于产品，更是诠释了什么是舒适。
项目首推建面约74-113平二三房，以南向、东南向为主，约70%户数可望江，带双阳台/阳台+入户花园设计，提升生活品质。
| 项目效果图
建面约74平两房，最大的特点是稀有，临江小户型+南向+双阳台，在中心四区很难找到第二个。
重要的是，户型虽小，舒适度不减，双阳台、餐客厅一体化、动静分区，布局科学合理。
建面约89平三房，双阳台朝南、两个卧室朝南，这般配置在80多平的面积段中，也颇为奢侈。
生活在此，总有清风送爽，阳光相伴。
建面约104平三房，则将新加坡体贴、细腻的人居理念展示得淋漓尽致。
来看两个细节：
一是，四开间朝南，所有卧室统统南向，清风、阳光不设限铺满生活。
二是，将一个次卧独立放在客厅一侧，二孩家庭会知道这个设计有多好，如果小宝感冒发烧，可与二宝的起居做隔离，不用担心相互影响。
通风采光也不错，房产君做了技术模拟，直接用数据说话：
即便在全年日照最短之一的大寒日，首推的中、北塔约6.5成单位能享受4小时日照。
也就是说，一天日照时长8小时，房子在大寒日仍有一半时间泡在暖阳里，其他时间只会更好。
其中，中塔建面约113平东南单位，采光出色，高层基本全天享受日光；而中塔建面约89平西南单位，高层部分日照可达5-6小时。
在阳光沐浴下生活，人的心底是敞亮的。
这样加速成长的大坦沙，这样亮点多多的凯德新品，是不是值得期待？
项目营销中心已开放，预计9月初开放样板间，想了解项目更多信息的朋友，收好联系方式，去实地感受吧！
项目热线：020-8188 8988
项目地址：荔湾·大坦沙岛·5/6号线坦尾站·沙面小学（大坦沙校区）旁
导航地址：双桥新作营销中心