向世界出发，举全省之力！南沙，正在承包广州的想象力

在广州，有的地方繁华无比，已达高峰，样本便是珠江新城。

而有的地方，正值青春年少，产业突飞猛进，城市面貌日新月异，在未来10年，甚至20年，承载广州乃至大湾区的想象力。

比如：南沙。

大潮涌珠江，这里有诸多光环加身：自贸区、国家级新区、广州唯一城市副中心、粤港澳大湾区全面合作示范区、全国首个国际化人才特区。（来源：广州南沙发布）

而随着国务院《南沙方案》的下发，这块应许之地，再一次站在镁光灯下。

| 潮起南沙（广州房产 摄）

政府对《南沙方案》，究竟有多重视？

最近两个多月，从国务院新闻办，到省政府新闻办、市政府新闻办，都先后举行新闻办发布，介绍南沙方案。

而就在几天前，省政府在审议落实《南沙方案》重点任务清单时，更提出要举全省之力，支持南沙开发建设。

毕竟，南沙的未来是立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。

请注意用词：战略平台，引领带动，南沙的地位，可见一斑。

| 建设中的南沙（广州房产 摄）

或许，很多朋友会问，广东有三大自贸区，在南沙方案之前，还有横琴方案和前海方案。

为什么南沙，会承载更多更大的想象力？

资深城市专家、广州城市形象品牌顾问孙不熟解读称：从顶层设计来看 ，前海侧重于深港现代服务业合作，横琴侧重于广东与澳门的深度合作。

而只有南沙，是粤港澳三地的融合发展，而且是全面合作，一语破题。

对比前海横琴不难发现，南沙拥有战略、区位、体量，这三大得天独厚的优势。

上天入海，枢纽金融

正是这些优势的存在，让南沙在广州的发展格局中，讲好湾区故事。

去年，南沙固定资产投资、一般公共预算收入、零售品总额的同比增长，都是领跑全市。今年上半年，南沙GDP产值1011.3亿，增速亦是全市之首。（来源：广州南沙发布）

但南沙更令人心潮澎湃的，是其先锋产业。

比如，南沙汽车产值连续四年超过千亿，且在智能驾驶上，吸引了小马智行、文远知行等独角兽企业。

| 小马智行自动驾驶（来源：企业官网）

又比如，随着吉利航天、中科宇航的落户，南沙正建设航空航天产业先导区，这将完善整个大湾区的产业链。

此外，港科大的落户，99平方公里科学城的建设，南沙在航运物流、海洋生物、海洋电子信息、海上风电、海洋新材料等领域，都有着雄心壮志。

如果再加上广期所、国际金融论坛(IFF)、大湾区科学论坛的落户，以及庆盛、南沙湾、南沙站等大型枢纽的建设。

这803平方公里的土地，可谓气象万千，势不可挡，甚至有世界为我而来的豪迈。

| 建设中的IFF论坛永久会址（广州房产 摄）

如果有空，在这里逛上一圈，就能切身体会变化之大。

@广州南沙发布，最近也发表权威文章《图看南沙5年巨变》，来展示这沧海桑田的变迁。

作为城市的记录者，我们也用镜头拍下了南沙蕉门、明珠湾、南沙湾、庆盛等地的变迁，以及城市地标的诞生：

| 南沙区府隔壁的环球中心

| 蕉门河水岸广场

| 广州第二中学附属南沙学校

| 建设中的明珠湾

| 建设中的明珠湾大桥

| 海岸线上的新都市

南沙模式：地方政府与央企合作典范

翻天覆地的变化，背后是政策支持，产业导入，当然也少不了开发者的力量。

与珠江新城崛起，民企、港企深度参与；琶洲建设，互联网大厂扎堆入局不同。南沙的大发展，是由国企和央企来主导的，比如中国铁建、中交、中航、招商局、粤海、越秀、保利等。

毕竟，国央企才有这样的实力、担当、视野和产业链优势。

不知道大家发现没有，在上面的图片中，环球中心、水岸广场、二中、明珠湾大桥等地标，还来自同一家央企，那就是：

中国铁建。

| 中铁建南沙投资发展有限公司

中国铁建的实力，无需赘言，其是中国乃至全球极具实力，极具规模的特大型综合建设集团之一，位列世界500强第39位。

但这家企业更被人记住的，是数不清的国家工程，比如青藏铁路、武广高铁、广州地铁等，以及拿到手软的奖项，比如詹天佑奖101项，鲁班奖142项等。

2015年，南沙自贸区挂牌成立，同一年，中铁建南沙投资发展有限公司成立，自此，新的一页翻开。

| 中国铁建与南沙签署战略合作框架

和其他企业参与南沙开发不同，中铁建南沙投资以共建、共生、共荣为理念，开创了地方政府与央企的合作典范。

简单来说，中铁建南沙投资是来破土开荒，插秧种树的。

其三大业务板块：城市综合开发运营、基础设施投资建设、以及房地产开发，更是为南沙量身定做。

何以见得？

比如：中国铁建环球中心，不仅是写字楼，还引入24家关联企业，成为“千亿级”的总部平台。

又比如水岸广场，不仅是滨水综合体，更因高标准打造，被区府国企全面收购，挂牌“南沙区国际人才港”。

还有明珠湾大桥，不仅造型优美，通车后，整个明珠湾实现完美闭环。

另外，万顷沙、庆盛综合开发项目、中科院明珠科学园一期项目等，建成后，都是南沙腾飞的助推器。

而地铁18/22号线、广大附中(南沙)实验学校、市妇儿医疗中心南沙院区等，都切切实实改善了民生。

旗舰产品，舒适人居

不难发现，中铁建南沙投资的努力，让城市面貌更新换代，当然，也让人才留得住。

其实，买房选“老铁"，是应有之意，央企的品牌背书，令人安心和放心。

这里值得特别说一句，在不少房企爆雷，不能收楼的当下，中国铁建海语熙岸居然能提前一年交付，让业主纷纷点赞！

但交楼只是中铁建南沙投资提升人居舒适性的一个维度。

其在选址、景观、户型，以及建筑形态、园林设计等方面，均有严苛的要求。

 选址：烫金之地，背山面海

通过深度参与南沙开发，中国铁建对城市的理解更深，其人居项目位置卓越，享受板块的发展红利。

其中，海语熙岸地处蕉门河、明珠湾交会处，左右逢源；海悦国际，择址万顷沙枢纽，18号线首发站就在这里；而海语天悦湾，则占据横沥金融岛。

而且这些项目要么望海、要么揽湖、要么靠山，要么毗邻河道，目之所及，皆是风景。

比如海语熙岸，拥抱大山乸公园与凤凰湖，还可远眺蕉门水道。

| 在建海语熙岸实景图

| 海语熙岸实拍图

而海语天悦湾，双面望江，通过北高南低的设计，让江景延伸到社区。

同在横沥岛的西派系豪宅项目，就更值得期待了，目前房产君还不能透露太多，但其对景观的洞察，堪称“偏执”。

正所谓，一杯清茶淡酒，一抹无边江色，人生得意不过如此，先看一张效果图解解馋。

| 中铁建南沙投资“西派系”项目参考图

 园林：悬浮泳池，臻品意境

如果说，与自然的亲近是借景，那么，对自身园林的打造，则是造景。

对普通企业来说，一个泳游池能玩出什么花？但中国铁建海悦国际，却给业主打造了一个悬浮泳池。

| 泳池效果图

这个约654㎡的无边际泳池，以岭南渔船作为设计灵感来源，船头形成跌水式景观点缀临水平台。

业主可在池边小憩、观景，也可以与家人享受欢乐的水上时光。

而除了泳池，无论海悦国际还是海语熙岸，在园林主题上都有诸多考量，其中前者撷取东方意境与岭南风情，打造艺术景墙、竹林通道、林径清泉、跌水平台。

而后者以海洋之心为主题，以自然雅趣，重唤内心深处的山水意境为，在咫尺之间再造乾坤。

 户型：全城追捧，有何魔力？

看完了园林，再来看户型，户型好不好，直接决定居住的品质感。

有趣的是，中铁建南沙投资的项目，无论是海语熙岸，还是海悦国际，或是海语天悦湾，户型都是全城追捧，其魔力何在？

现在，我们就以海语熙岸为例。

这是项目样板房的实景图，第一感觉就是通透，舒展。

在户型研发过程中，中铁建南沙投资特别重视体验感，比如，哪怕是99平的小户型，也会有入户花园，既能做玄关，家政区，也能做太太的迷你花园。

同时，海语熙岸118平的四房，采用U形厨房，可容纳2-3个人同时施展厨艺。

而南北双阳台，则让清风可以穿堂而过。

至于全屋飘窗，南北动静分区等，对中铁建南沙投资来说都只是标配，它还有很多升级细节，比如海语熙岸的阳台，观景是180°的，这足以俘获很多人。

| 海语熙岸创意样板房实拍图

配套：幼儿园+小学，更有丰盛商业

中铁建南沙投资，不仅仅是造房子，更是经营城市，所以其项目的配套，具有天生的优势。

这是海语熙岸的配套图，大家发现了什么？

幼儿园、小学就在家门口，而且还有约28万平的商业综合体，除了写字楼还有购物中心，其带来的丰盛生活不言而喻。

有地段，有景观，有户型，有配套，还有健康系统，中国铁建的舒适人居可谓贴心。

对了，在建筑形态上，中铁建南沙投资还有约147米的天际住宅，通过玻璃幕墙豪宅，给你俯瞰城市的豪迈。

强强联手：南沙环宇城要来

在上文，我们说了海语熙岸有约28万平的商业综合体，它会引进什么优质品牌呢。

中铁建南沙投资永远会超出预期，其将与中海商业双央企联手，打造一座属于南沙人民自己的环宇城。

是的，整个南沙都将为之兴奋。

在南沙住的朋友都知道，南沙缺商业，更缺优质商业。

环宇城作为国内有名的商业IP，与2000+全球顶尖连锁品牌达成战略合作，在店铺良品率、消费场景营造、首店品牌引进等方面，都是yyds。

但环宇城对选址异常苛刻。

聚焦核心城市，选择主要经济商圈，比如上海、南京等高量级城市。

而环宇城在大湾区，市场认可度很高，在佛山的千灯湖，其上盖物业的挂牌价，4.4万/㎡左右。

但根据贝壳显示，整个千灯湖的挂牌价，则在3.7万/㎡上下，环宇城的溢价能力，可见一斑。

毕竟，开放式的街区，体验感的盒子场景，带来的是轻松愉悦的度假感，以及活力十足的社交圈子。来看一个视频，好好感受下吧。

如今，中铁建南沙投资让广州，让南沙也拥有了同样的幸福。

在这里，我们要恭喜中国铁建海语熙岸的业主，环宇城就落户于此，其建面约10万㎡，计划引入多元业态，打造定制化的城市生活空间。

丨南沙环宇城效果图

以上均为参考示意图,不做业态承诺

未来，下楼就是一站式购物体验，逛街休闲都不在话下，而整个南沙的朋友，都将以这里为磁场，形成聚集效应。

总之，南沙环宇城的业态、门店、消费体验。大家只管期待就好了，千万别忘了，这是两大央企的强强联手，不仅有中海商办的资源，还有中铁建南沙投资的资源。

所以，海语熙岸的业主们，请收好这份大礼。

丨南沙环宇城效果图

以上均为参考示意图,不做业态承诺

最后，房产君还想说的是，出于对南沙的理解，也出于自身资源的强大，以及打造产品的工匠精神，中铁建南沙投资的所有项目，都有不少特点和亮点，大家可以到现场，细细品味。

好了，这就是中国铁建与南沙共建、共生、共荣的故事，也是一家央企与地方政府，联手发展的好戏。

我们也相信，目前的美好全景人居，只是一个开始，未来，更精彩！

免责声明（上下滑动查看更多）

1、文章部分数据、文字与图片来源于网络，仅供读者参考。

2、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

3、本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删。

4、我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。

5、本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

6、本宣传资料对室内装修、材质、品牌的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

7、所有公建配套的规划及位置最终以规划部门公示为准。

8、本文中的宣传内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，不构成要约，本文中涉及的项目所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准，所输出的表示距离、面积、时间等内容仅供参考，开发商保留修改本广告资料的权利，敬请留意相关项目最新资料。预售证编号：穂房预（网）字第20211651号。标准地名：麓语熙岸花园；推广名：中国铁建海语熙岸；开发商名称：广州南沙中铁实业发展有限公司。

9、本文仅作参考，一切以活动现场为准，解释权归开发商所有。

如果，你还想对项目做进一步了解，欢迎扫码添加大嘴微信咨询。

———房产君精彩服务————

【关注】12万/㎡起拍！今天，20人去看保利天悦法拍房，仅2组客户......

【市场】长岭居，刺破6万？

【新盘】地下室就有400平？我摸进工地，偷拍了这套700平别墅