2017年深圳居住地块第一拍：起拍楼面价5006元/㎡

2017年以来，深圳土地市场一直不温不火，主要以工业用地出让为主，商业用地次之。截至10月31日，土地市场终于迎来居住地块的出让。

今日（9月26日），深圳土地交易中心官网发布了G15401-1498号宗地交易信息。公告显示，该宗地块土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，建筑面积达14.9万平米，挂牌起始价为74600万元，起拍楼面价5007元/平米，规定在10月31日下午3点以挂牌方式出售。

据了解，在工业区、仓储区和学校（尤其是大学）等功能区中配套建设的居住建筑物用地即三类居住用地。

该地块位于大鹏新区葵涌街道。片区内招商、恒大、卓越、佳兆业、华侨城集中进驻，目前总城市更新占地达到130万㎡，总规划建面达到520万㎡。未来片区接入地铁32号线及23号线两条地铁线路，预计2018年动工。

值得关注的是，根据《深圳市城市总体规划(2010-2020)》，葵涌中心区被定位为深圳市八个城市组团中心之一。目前该片区作为深圳国际生物谷的核心启动区，已被列入深圳建设国家自主创新示范区范围，享受中关村科技园区相关扶持政策，不仅是深圳市建设国际科技、产业创新中心的重点开发片区，也是深圳市规划建设的十大未来产业集聚区之一。

这样看来，该宗地块的区位优势日益凸显。

下面，大家一起来看看G15401-1498宗地出让详情吧！

G15401-1498宗地

基本信息

土地用途：交通场站用地+商业用地+三类居住用地

土地面积：37237.87平米

建筑面积：149000平米

挂牌起始价：74600万元

起拍楼面价：约为5007元/平米

出让条件

1.本次出让宗地项目建成后，交通设施（含公交首末站、充电站等）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

商业用房中，商业建筑、办公产权归竞得人所有，可按规定销售；

酒店产权归竞得人所有，限整体转让；

宿舍产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；配套服务设施（含邮政支局、通信机楼、公厕、产业服务中心、综合管廊监控中心）产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；

物业管理用房产权归全体业主共有。

2.本次出让宗地非房地产开发公司竞得的，可按规定申请房地产开发资质。

竞买人主体资格要求

1.深圳市注册的企业和组织均可独立或联合参与竞买。

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