最新消息！深汕特别合作区体制机制调整方案通过！（附签约项目表）

据财联社报道，9月8日，全国第一个特别合作区，深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东省东南部，总面积468.3平方公里，特合区的合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。

深汕特别合作区相关方案通过  受益股一览

据报道，全国第一个特别合作区，深汕特别合作区体制机制调整方案正式通过，合作区调整为深圳全面主导，正式改为深圳市委市政府派出机构。深汕特别合作区位于广东省东南部，总面积468.3平方公里，特合区的合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。

再造新城将利好深圳本地的地产、基建等上市公司。

深圳本地股有深物业A、沙河股份、万科A、深发展A、金地集团、中国宝安、深深宝A、招商蛇口、深深房A 、华联控股、中航地产、华侨城A等。

龙头股：

深物业A：深圳国资地产类企业

沙河股份：深圳国资地产类企业

深振业A：深圳国资直接控股的地产公司

深天地A：主营混凝土公司

塔牌集团：广东本地股，主要从事各类硅酸盐水泥、预拌混凝土的生产和销售。

壹

深汕特别合作区的总体情况

深汕特别合作区享有地级市一级管理权限，区域党工委和管委会为省委、省政府派出机构，委托深圳、汕尾两市管理。合作期限为30年，从2011年至2040年止，享有地级市一级管理权限。据悉，在合作区已同时启用了深圳0755、汕尾0660电话区号。

地理位置

广东省东南部，地处珠三角平原和潮汕平原之间，西、北部与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，南临红海湾，是粤东通往珠三角地区的桥头堡。

（距深圳市中心120公里，广州200公里，香港82海里，盐田港80公里；东距汕头200公里，汕尾港35公里。）

合作范围

汕尾市海丰县鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积468.3平方公里，可建设用地145平方公里，海岸线长42.5公里，区内常住人口为7.1万人。

具体分工

深圳市主导经济管理和建设，汕尾市负责征地拆迁和社会事务。简单来说，就是深圳出钱建设和管理，汕尾负责出地拆迁。

目标定位

现代产业新城

到2020年，起步区基本建成，特合区地区生产总值达到225亿元以上，人均GDP达到10万元左右，规模以上工业增加值120亿元以上。到2030年，经济社会实现大发展，现代产业新区基本建成。

区域交通

深汕高速、324国道、厦深铁路、潮莞高速和中远期规划建设的深汕城际轨道、广汕铁路均贯穿境内。

从合作区驱车至深圳市中心区约1 个半小时、盐田港约45分钟、巽寮湾国际休闲度假区和小径湾海滩度假区约30分钟。

人才引进

充分借助深圳市人才大市场、劳动力市场的优质人力资源，并与汕尾市人社局.教育局签订职业教育战略合作协议，引进各类专业人才和产业工人队伍。

坪山新区提供1000套人才安居房，支持合作区发展，可容纳近千名员工的过渡性宿舍已投入使用。

 合作区优惠政策

深汕特别合作区定位

根据深汕特别合作区官网显示，合作区定位为现代产业新城。但从规划来看，还是以深圳为主导。（没错，咱们大特区就是出钱又出力，科科。）

深圳主导产业配套，积极参与区域产业分工，着力优化投资环境，引导产业集聚，逐步形成以先进制造业、优势传统产业、现代旅游业、现代服务业、生态农业为重点的产业体系。

 从区域分工来看，深汕特别合作区又分为“两轴一带一中心四组团”，各自的分工也有所不同。

两轴

东西向以高铁、高速公路和国道为骨架，西接珠三角，东接海西经济区，串联城市核心功能区，为城市发展主轴。

南北向以规划城市快速路为依托，南抵红海湾，北达莲花山麓，串接合作区主要潜力地区，为功能拓展轴。

一带

于红海湾沿线，东至鲘门百安半岛，西至小漠渔港，利用滨海景观资源，发展高端旅游、健康养生等服务功能，打造形象优美、富有地方文化特色的活力岸线。

一中心

位于合作区中部、城市发展主轴与功能拓展轴交汇处，由赤石南片区和小漠镇区组成，以行政、商业、商务、居住等综合服务功能为主，为合作区公共服务与现代服务的核心。

四组团

①鹅埠组团——产业集聚区

重点发展电子信息、传统优势产业，依托鹅埠老镇区，完善生活及产业配套服务功能，按照产城融合发展的思路，建设成为合作区先进制造业基地和产业配套服务区。

相对于其他三个镇，鹅埠的分量似乎更重。根据规划，鹅埠将享有深汕文体中心、深汕城市广场  深汕邻里中心等区公共设施项目。

近年来，深汕合作区出让的土地绝大部分都在鹅埠，且核心的居住用地也多在鹅埠。在最新公示的《深汕特别合作区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》中，鹅埠镇的建设规模也远高于其他三个镇。

②鲘门组团——对外交通门户和滨海旅游功能区

依托厦深高铁鲘门站，强化交通集散和综合服务功能，推动鲘门镇区的升级改造，建设绿色驿站、特色美食、渔人码头、特色商品城、滨海体育公园等项目，发展成为集旅游休闲、健康养生、商务居住于一体的综合功能区。

鲘门最大的优势就是交通，具备公路（广汕公路） 、高速（深汕高速）、高铁（鲘门站）、港口（鲘门港）、飞机场（深汕机场）、海湾（鲘门湾）

③小漠组团——新能源及临港产业基地

依托现有产业基础和临海资源优势，结合乌山港和疏港通道建设，重点发展电力能源、新材料、仓储物流等产业，打造粤东能源产业带的重要组团。

④赤石组团——以科教研发、休闲旅游、生态农业为主导的远景功能提升区

重点发展生物科技、科教研发、生态农业等产业，合理开发利用片区内历史文化遗迹、温泉等旅游资源，发展生产性服务业和休闲旅游。

进驻深汕特别合作区企业有哪些？

最新数据显示，截至2016年12月，深汕特别合作区签约项目累计达244个，意向投资金额4650.89亿元，在建项目超过70个。除了产业项目之外，汕尾大学城也设置在合作区内。

据楼校长统计，大部分进驻的企业都来自深圳，这直接印证了深圳的主导地位。其中腾讯、华为、华润等名企也把数据中心设立在合作区内，成为了区域重点头牌项目。

先进制造业：腾讯云计算数据中心，华润新一代数据中心，华润海丰电厂，中安视安防设备，瑞和工业园，芯灵微电子，华阳机电，凌祺机电，凌阳国际珠宝城，大百汇生物科技园，科兴生物，金科纳米材料，康强管材，晟火运动数码，海晖供港食品生产基地。

现代旅游业：南方澳度假村，九龙湾生态园，金丽湾度假村二期，影视城主体公园，日月湖生态园，田园沐歌温泉旅游度假村，鲘门游艇会所暨文化创意产业园项目。

内容来源：财联社、买房之前

整合编辑：易居克而瑞（深圳）

再不点蓝字浏览更多，机会就要飞走了哦

想了解更多？
那就赶紧来关注我们

深圳CRIC房产测评网：http://www.cricbigdata.com/

欢迎加入“楼市交流群”，意向请添加微信号：825276669（需备注公司职务+姓名）拉你进群！