重磅！深圳这12个地方要填海28.2平方公里，3年后还有更大变化
在近日公布的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》里，详尽披露了2016年-2020年深圳城市建设与土地利用的规划。
这些规划，有的正在实施，有的将要有动作。还有很多大利好，是要在2020年实现的。
也就是说，3年后，深圳的一些大变化，会让你不敢相信自己的眼睛。
12个地方填海28.2平方公里
在长达82页文字和23幅图里，有一条颇令人关注：
5年中，深圳将对12个地方进行围填海，面积约28.2平方公里：
12个填海项目
12个填海项目三轴两带的城市空间结构
敲黑板、划重点了！
十三五期间，深圳的城市空间发展格局将是：三轴两带。
三轴
1、东部发展轴
罗湖-龙岗中心-坪地 ，龙岗-坪山中心-坑梓
充分发挥“罗湖-龙岗中心-坪地”发展轴的带动作用，作为实施东进拓展的战略性走廊，向南由龙岗中心通过龙岗大道、丹平路，经罗湖、莲塘口岸联系香港；
向北通过深惠城际线、龙岗大道、惠盐高速联系东莞凤岗、惠州中心城区以及仲恺高新区，并通往粤东地区。
促进东部发展轴向“龙岗-坪山中心-坑梓”方向拓展，增强东部发展轴的辐射能力和带动能力，向南由坪山中心通过坪山大道联系罗湖和香港；
向北通过坪山大道、深汕高速联系惠阳、大亚湾。
2、中部发展轴
福田-龙华-光明中心
向南由福田中心区通过广深港客运专线、赣深客专、龙大、梅观高速、轨道4号线、轨道6号线经皇岗、福田口岸联系香港；
向北通过梅观高速、龙大高速、深华快速联系东莞松山湖、塘厦、樟木头、黄江。
3、西部发展轴
前海-空港新城-松岗
向南由前海蛇口自贸片区通过深港西部通道经深圳湾口岸联系香港；
向北通过沿江高速、广深高速、穗莞深城际铁路、深茂铁路等联系东莞西部并通往广州 、茂名。
两带
1、南部发展带
通过深南大道、滨海大道、北环大道、轨道1、2、8、9、11号线，串联前海、南山、福田、罗湖、盐田以及大鹏等核心功能区，打造与香港全面对接的国际化都市功能带，重点发展金融、物流、文化创意、滨海旅游等现代服务业，全面提升综合服务功能和国际化水平，打造世界级都市核心区。
2、北部发展带
向西通过机荷高速、深中通道、厦深铁路和深茂铁路，加强与中山、江门等珠江西岸城市的联系；
向东通过大外环高速、深汕高速、厦深铁路以及未来的沿海客专连接惠州和惠东地区，构成区域性产业发展带。
重点发展18个片区
22个旧改重点片区
下面这个应该是广大置业者关心的问题了：
“火线哥”（DChuoxian）整理发现，十三五期间，深圳划定了22个旧改重点片区。
至于旧改规模，《深圳市城市更新“十三五”规划》中提到：
全市完成各类城市更新用地规模30平方公里，固定资产投资总额3500亿元。
包括拆除重建类更新用地供应12.5平方公里，综合整治、功能改变等更新用地17.5平方公里。
深圳中学要建泥岗校区
深圳未来将要成为国内国际大学最为密集的城市。同时，在基础教育上，也有重要举措。
比如，深中泥岗校区建设工程已列入今年深圳市政府投资项目计划的A类备选项目当中。
深中泥岗校区位于原深圳信息职业技术学院校址，将建设成全日制寄宿高中，计划在2020年招生。
……
要说的太多，但是写不下
总之
要样貌有样貌，要家底有家底
既有颜值，又是实力担当！
2020年
遇见最好的深圳！
延伸阅读
龙岗城市更新十三五规划:配建4.6万套人才房保障房
《深圳龙岗区城市更新“十三五”规划》日前发布，记者了解到，“十三五”期间，龙岗争取完成各类更新用地规模980 公顷，拟通过城市更新配建人才房和保障房不低于4.6万套，全区更新单元规划批准配建中小学不少于30 所，规划期内争取完成城市更新固定资产投资总额1000亿~1200 亿元，约占全市总规模的30%左右。
打造“三心四区”
“十三五”期间，龙岗积极贯彻深圳“东进战略”思路和布局，打造“三心四区”，即建设成为东部产业集聚中心、东部科技创新中心、东部协同发展区域中心，打造产城融合示范引领区、绿色低碳合作发展先行区、普惠型质量型民生幸福城( 详情 图库 团购 点评 )区和共建共治共享文明和谐城区。全面提高城区发展质量和提升土地节约集约利用水平，结合强区放权工作要求，合理有序推进龙岗区城市更新工作，支撑龙岗区打造深圳东部中心。
通过城市更新建房
据了解，该规划期限为2016~2020 年。全区更新潜力范围规模约9030 公顷，其中，城中村更新潜力范围面积2773公顷，旧工业区更新潜力范围面积5950 公顷，旧城区更新潜力范围面积307 公顷。“十三五”期间，龙岗将进一步加大更新项目实施力度，按年度完成全市绩效考核目标，确保规划期末目标任务完成率达到100%。
规划期内需要完成的重要指标如下：
1.规划期内新增更新单元计划用地规模控制在1170~1560 公顷。
2.规划期内“工改M0”类更新单元计划用地规模控制在160 公顷以内，且不超过全区“工改工”总规模的60%。
3.规划期内争取完成各类更新用地规模980 公顷。
4.规划期内力争通过城市更新配建人才住房和保障性住房不低于4.6 万套，配建创新型产业用房总规模不低于31.4 万平方米。
5.规划期内全区更新单元规划批准配建中小学不少于30 所，幼儿园不少于75 所，综合医院不少于3 家，公交场站不少于35 个，消防站不少于10 处等。
6.规划期内争取完成城市更新固定资产投资总额1000亿~1200 亿元，约占全市总规模的30%左右（含拆除重建、综合整治与功能改变等各类城市更新）。
7.提倡有机更新，规划期内力争完成10 个以上旧工业区复合式更新和旧工业区综合整治项目，10 个以上城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。
8.规划期内争取通过城市更新实现违法建筑存量减少300 万平方米，约占全市总规模的25%~30%。
引导重点区域更新
加强重点发展区域的城市更新，引导大运新城、坂雪岗科技城、深圳国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地、宝龙高新园、阿波罗未来产业城“4+2”重点区域以及甘坑新镇开展高品质城市更新，形成城市新增长极。
加快推进龙岗中心城及组团中心的城市更新。以增加就业岗位、完善公共服务为核心，加大龙岗中心城及布吉、南湾、平湖、横岗、坪地等组团中心及龙岗墟、布吉圩的更新力度，强化东部中心的吸引力和辐射力。
加快推进轨道站点周边和枢纽区域的城市更新。“十三五”期间积极推进轨道5号线、3号线及东延段、10号线、14号线、16号线、17 号线等轨道站点周边区域的更新改造，重点发挥轨道站点周边地区的极核带动作用。紧抓平湖枢纽建设机遇，积极推进平湖枢纽周边区域的城市更新。
以龙岗中心城、“4+2”重点区域、甘坑新镇、白泥坑片区、布吉老街片区、水径片区、新木片区、坪地中心片区、坪西片区等区域为重点，加强更新统筹片区规划研究，鼓励集中连片实施更新，协调各方利益，带动基础设施建设和城市功能结构系统优化，促进片区经济整体提升。
来源：地产火线、南方日报
再不点蓝字浏览更多，机会就要飞走了哦
超详细！深圳及环深轨道规划最全版详解，这些区域升值空间巨大！
豪宅在补涨！深圳湾片区有楼盘半年来涨幅38%，还有香蜜湖……
Officepark2017润商务节，看现场大咖如何谈共享办公？
福田发布2035规划：对标“曼哈顿+硅谷”，有8个片区要发达了！
想了解更多？
那就赶紧来关注我们
深圳CRIC房产测评网：http://www.cricbigdata.com/
欢迎加入“楼市交流群”，意向请添加微信号：825276669（需备注公司职务+姓名），否则不予通过