深圳丨2019年1-9月房企销售榜出炉（附CRIC解读）

前三季度，行业增速明显放缓，百强房企内部竞争仍然激烈。在经历了半年度业绩冲刺的销售规模小高峰后，9月，深圳楼市新房成交量有些许起色，同比去年难得有所上涨。房企供应量继续加码抢收业绩，新入市房源增多，12个楼盘项目新开盘，且都有折扣促销。

易居克而瑞深圳区域今日正式发布《深圳2019年1-9月房企销售排行榜》，从销售金额和销售面积这两个维度客观反映开发企业的销售运营和综合开发实力。

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年1月1日-2019年9月29日。

解  读

从房企流量销售金额榜来看，1-9月深圳房企流量销售金额TOP20较去年同期同比增长20％。从企业表现来看，龙头房企中万科地产、华侨城、华润置地仍稳居三季度销售金额前三。

万科地产、华侨城1-9月的累计流量销售金额都已超过200亿元，领先优势明显。主力成交分别是万科星城、华侨城大厦。同时，TOP20中排名3-5位的华润置地、佳兆业和招商蛇口也纷纷突破100亿元销售规模。房企TOP20入榜门槛为33.68亿元，与去年同比有所上升，其中，深业集团和鸿荣源表现较好，进入三季度TOP20。

从房企流量销售面积榜来看，TOP20房企流量销售面积增长幅度较1-8月来说相对持平，TOP20房企的流量金额入榜门槛为5.46万㎡，较去年同期均略有降低，行业整体规模增速较前两年有所放缓。万科地产、华侨城和佳兆业依旧稳居销售面积榜TOP前三，并出现断层领先。其中，万科地产销售面积为42.48万㎡，2、3位的销售面积分别为31.21万㎡、31.12 万㎡。后面排名相近的房企相差并不大。此外，除了以上说到新入榜的深业集团和鸿荣源，仁恒置地此次也首次入榜。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2019年9月1日-2019年9月29日。

解  读

从普通住宅项目销售榜单来看，9月，鸿荣源壹城中心以21.32亿元的销售额成功超越新锦安壹号公馆，且摘得销售金额、销售面积双榜冠军。虽销售情况一般，但项目推出套数多，且备案均价在6万左右，所以累计销售金额高。 天健天骄南苑作为8月新入市的项目，表现突出，以13.36亿元的业绩摘得9月销售金额榜TOP3。勤诚达正大城在本月底加推产品， 加码抢收业绩，摘得销售金额榜第4位、销售面积榜第2位。

从商务公寓项目销售榜来看，中洲湾以11.29亿元的销售金额断层领先，稳居销售金额榜首，且占据销售面积榜的第二位。本项目集海幕名邸、服务式公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，且处于福田CBD一级辐射范围，交通、地理位置占据大优势，对于投资客来说，自身条件优越具有强大的吸引力。

结  语

展望四季度，我们认为在“房住不炒”定位下，房企规模增速趋于稳健局势，整体供应量将增加，营销力度也将加强。从历年情况来看，供货的高峰段一般都是在四季度，在销售承压、项目总体去化率下降的背景下，房企们将选择以价换量，通过降价促销抢收业绩、加速项目去化。尽管目前金九表现不是很亮眼，但相信在供应量和折扣促销的助推下，四季度房企销售业绩将会有更上一层楼。

精彩回顾

END

说  明

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