导 读
1、TOP20销售额达705.3亿元；2、TOP20房企中超九成同比提升；3、双榜首华润置地销售额同比上涨2.7%。
榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2020年1月1日-2020年5月31日。
榜单数据说明1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；
4、时间跨度：2020年5月1日-2020年5月31日。
5月，深圳楼市进入稳定期，TOP20房企超九成累计业绩同比上涨。单月新盘供应有所增加，5个项目开盘入市，成交方面，总成交3094套。
>>>> 房企层面
从金额榜来看，1-5月，深圳房企TOP20销售金额同比下降近27％，TOP20入榜门槛17.01亿元，相较去年的13.16亿元同比上升29.3％。华润置地凭借5个在售项目成交，1-5月流量销售金额达到104.52 亿元的成绩，位于榜首位，同比上涨2.7%，但与去年榜首万科地产204.96亿元的成绩，差距达百亿，今年万科地产销售额为19.19亿元，居于16位。华润置地其成交主力项目为【华润前海中心】，销售金额超过77亿，该项目5月的销售状况一般，前期累计金额较高。【华润置地公园九里花园】为5月成交主力项目，单月销售金额破3亿，该项目均价4.7万元/㎡，且建筑面积约为93-128㎡，项目配套较好。招商蛇口以流量销售额69.08亿元居于榜单第二，其主力成交项目为【招商·领玺】，单项目销售额贡献48.66亿元，同时其他在售项目成交也均破亿，5月【会展湾水岸】项目成交近4亿元。深业集团位于榜单第三位，销售金额达54.77亿元，在售项目都为关内项目，成交均价较高，其中位于福田区的【深业中城】，销售额贡献28.63亿元，这是一个转租为售的项目，项目是香蜜中央城市顶端公园综合体，广受资金充足的购房者青睐。榜单前五基本持平未发生变化，值得一提的是，有三位新入榜分别为TOP18-20的中洲控股、京基智农、颐安集团。从面积榜来看，1-5月房企TOP20销售面积榜单同比下降15%。榜单TOP前五基本持平未发生变化，分别为华润置地、佳兆业、招商蛇口、京基集团、中国恒大。其中仅华润置地、佳兆业的销售面积超10万方。华润置地的销售面积为14.48万㎡，主力成交项目【华润前海中心】，销售面积超9.3万㎡。佳兆业、招商蛇口销售面积分别为10.21万㎡、7.98万㎡。此外，还有两个新入榜房企中森地产、颐安集团，位于TOP18、TOP20。关于普通住宅项目（金额榜），5月，金众地产的【金众·麒麟公馆】以12.45亿元拿下第一，该项目位于西丽湖的东岸，项目周边自然景观资源丰富，整体环境优美，高层西北侧眺望西丽湖，交通较为便捷，且有继续完善的改造潜力。片区未来着重规划西丽湖科教城及西丽枢纽形成，对提升片区整体价值大有裨益，受购房者青睐，均价8.85万元/㎡，且建筑面积约为98-177㎡，偏改善型户型，项目潜力可期，销售总价在购房者接受范围内，所以该项目的销售状况较好。佳兆业的【佳兆业山海城】，宝盛实业的【华盛龙荟名庭】项目分别以10.30亿元、9.21亿元分别拿下第二、三名，较上个月来说，项目整体的成交金额表现不错。关于普通住宅项目（面积榜），TOP前三项目为【佳兆业山海城】、【辉煌1号】、【京基御景半山花园】，销售面积分别为2.09、1.58、1.55万㎡。本月单项目的销售面积均破万，彼此间的差距并不大。关于商务公寓项目销售榜，5月，【绿景美景广场】项目以11.7亿元、1.46万㎡的成绩摘得双榜榜首，销售额更是出现断层领先。该项目坐落于深圳核心豪宅华侨城片区，高端精英与高净值人群聚集。片区享高新园千亿产业扩容、侨香路总部商业利好及深圳顶豪级别配套。主售建面约48-95㎡，属于华侨城片区内稀珍小户型、层高4.5米产品。不限购不限贷不限售，更兼享深圳湾、塘朗山、华侨城高尔夫、城市四重景观等多重优势，备受购房者青睐。
在政策调控之下，深圳楼市也开始趋于平稳，房住不炒依然是当下楼市调控的主基调。5月，深圳有【满京华云著花园】、【富基置地大厦】、【恒大城二期】、【仁恒公园世纪二期】、【招商前海领尚公馆】等5盘相继入市，新房供应量较上月有一定提升。然而，5月21日，公开仅半天时间，刚获预售许可证的深圳湾片区的豪宅项目【恒裕深圳湾】（备案名称：恒裕金融中心）房源，因最高备案价超过此前整顿时设置的20万元/平方米被紧急撤回，本月深圳住建局的楼市调控动作频频，交易市场情况保持稳定。新房市场方面，比较热的片区出现了短暂的降温，买家趋理性，这些片区一方面笋盘已经消耗完，买房客现在追高的动力不足。东部去化冷热不均，像龙岗，成为一些刚需客的上车选择。市场成交平稳，5月新房成交3094套，有轻微下跌。关外仍是新房成交的主力军，有2170套的成交。
二手房市场，打压高价动作频频不断，住建局也发布声明严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。5月，整体二手房市场有些许回温，成交8553套，成交量上涨；二手房挂牌价趋于稳定，虽有上涨但不大。
5月28日，深圳市住房建设局公布了2020年下半年计划入市项目名单，截至2020年5月底，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套。接下来，深圳市对商品房的供应将有所增多。