深圳官方发话了，中介服务规范立标！

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日前，福田区住房和建设局发布了《福田房地产中介从业“八不准”》，公开投诉举报电话，持续收集群众投诉举报线索，对八类违法违规行为开展重点整治，严格规范房地产中介行为，稳定二手房市场交易秩序。

19日上午，记者随福田区住建局、市场监管福田局联合执法组，先后前往美联、中原等地产中介进行实地了解。记者在美联物业福田区委分行的执法现场看到，执法人员对中介门店的相关公示资料、房源委托书、交易台账等进行了仔细检查。据介绍，该中介门店已建立业务台账，并按规定保存服务合同，公示信息和资料也比较到位，但存在资金监管金额超过成交金额百分之五的问题。

此外，经检查发现，不少门店还存在在关键信息没有在门店显著位置公示的问题。针对这些问题，执法人员当场向门店负责人下达责令整改通知书，要求其在期限内进行整改。

下一步，福田区将坚持“房住不炒”工作定位，持续开展房地产行业治乱专项行动，住建、公安、市场监督等部门将对全区600余家房地产中介门店开展拉网式监督检查，重点查处借“学位”、“棚改”、“拆迁”等炒作、哄抬房价，建立微信群、QQ群联手炒房，通过网络媒体散布虚假、不实信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪等行为，对违法违规行为从严从重从快查处，净化辖区二手房市场，促进房地产平稳健康发展，维护广大市民合法权益。

据悉，《福田房地产中介从业“八不准”》发布以来，截至6月19日，福田区检查了热点片区40余家中介门店，发现违法违规线索15条，行政处罚立案2宗，下架价格虚高房源400余套，对2名中介人员进行了不良行为记录。（来源：见圳客户端、深圳新闻网记者 刘屹龙）

福田区住房和建设局关于印发

《福田房地产中介从业“八不准”》的通知

各房地产中介机构及从业人员：

为贯彻“房住不炒”的指导方针，规范房地产中介机构经纪行为，稳定我区二手房市场交易秩序，特明确《福田房地产中介从业“八不准”》，并对以下八类违法违规行为开展重点整治：

• 一、借“学位房”、“棚改”、“拆迁”等炒作、哄抬房价，散布未经主管部门认可的“学位积分类别”、“纳入棚改计划”等不实信息，误导购房者。
• 二、建立微信群、QQ群等，联手炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便利；歪曲解读有关房地产政策，散布虚假、不实房地产市场信息，误导购房者心理预期，制造市场恐慌情绪。
• 三、房源挂牌价格明显高于所在楼盘前期（一年内）二手房成交价，或明显高于周边同类同户型二手房成交价。
• 四、通过“茶水费”、“好处费”或“ABC单”等方式，谋取不正当利益。
• 五、为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”，非法规避房屋交易税费提供便利。
• 六、配合开发商捂盘惜售、虚假宣传或违法代理销售。
• 七、未取得房地产经纪机构备案证书，违规开展房地产中介服务。
• 八、为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。

此外，注意！深圳官方发话了。

深房中协发文通知房地产中介人员或社会相关人员凡被发现以个人名义违规从事房地产代理及居间服务并收取费用的，应列入“行业黑名单”，给予禁业2年处分，抄送相关征信机构和房地产中介行业信用信息联合公示平台进行联合信用限制，在此期间任何房地产中介机构不得聘用其人，已聘用的应即时予以解聘。

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