深圳丨2021年1-4月房企销售榜发布！（附CRIC解读）
1、万科地产稳居销售双榜冠军之位；2、TOP20流量销售额突破千亿；3、新房住宅成交量环比下滑35％。
◎ 易居克而瑞深圳区域
房企流量销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2021年1月1日-2021年4月29日。
房企权益销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；
4、时间跨度：2021年1月1日-2021年4月29日。
项目销售篇
1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；
2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；
3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；
4、时间跨度：2021年4月1日-2021年4月29日。
榜 单 解 读
房企流量销售榜
从金额榜来看，1-4月深圳TOP20流量销售额突破了千亿，总额达1016.24亿元，同比去年大幅上涨73%；TOP3销售额贡献357.78亿元，分别是万科地产、招商蛇口、华润置地，其中仅流量销售金额榜首万科地产超百亿。今年的入榜门槛值达到24.74亿元，相比去年13.96亿元同比上涨77％。
万科地产凭借174.06亿元的业绩贡献成为1-4月流量销售金额榜的第一名。在售项目中【深国际万科和颂轩】、【万科启城家园】、【万科光年四季】销售金额分别破46亿元、38亿元、34亿元。
招商蛇口以流量销售额92.84亿元跳跃两名升至榜单第二，9个在售项目今年业绩均破亿，其主力成交项目【招商臻府】，销售额贡献23.22亿元。
华润置地以流量销售额90.88亿元成为榜单第三位，主力项目为【华润城润玺】、【润樾山】，分别贡献了43.9亿元、19.17亿元。
此外，相较于上月，除榜首万科地产还有4家房企排名未变。海岸集团在3月首次挤入TOP20榜后，本月上升九名位居销售金额榜TOP11，表现十分亮眼。深铁置业与金地集团也表现不错，新进入金额榜TOP20。
从面积榜来看，1-4月房企TOP20总销售面积为168.01万㎡，跟去年同期同比上涨83%，入榜门槛值为4.16万㎡。TOP3销售面积总量达58.6万㎡，分别是万科地产、招商蛇口、华润置地。万科地产以27.49万㎡的贡献额稳居面积榜榜首；招商蛇口以销售面积贡献17.38万㎡上升2名摘得亚军之位，华润置地以销售面积13.73万㎡的业绩成为季军。
值得一提的是，海岸集团以7.08万㎡的销售面积新入榜就跃升至流量销售面积榜TOP10，卓弘新城凭借其热销项目【卓弘星辰花园】也新入榜，销售面积4.16万㎡。
房企权益销售榜
关于权益金额榜与面积榜，1-4月，TOP20权益销售金额累计为751.48亿元，上榜门槛值为20.8亿元。TOP20权益销售面积为122.27万㎡，上榜门槛值为3.63万㎡。
万科地产仍稳居权益双榜冠军之位，贡献额分别为103.42亿元、16.25万㎡；此外，华润置地排名保持不变，仍位于权益金额榜第二，贡献额分别为58.85亿元。招商蛇口凭借权益销售额52.44亿元跃升7名，摘得权益金额榜第三。
中海地产、满京华集团在权益面积榜中排名保持不变，以销售面积9.57万㎡、9.28万㎡占据二三名。双榜中除海岸集团、卓弘新城新入榜，还有卓越集团也挤进权益销售面积榜，位于榜单TOP20。
项目销售榜单
结 语
2021年4月，随着深圳政府前期不断加码调控政策的影响，各大银行在严查违规的资金流入楼市，深圳楼市保持着不温不火的态势。
新房市场方面，4月，深圳仅新增6个预证项目，其中3个项目为普通住宅，供应量较上月有所增多，新房住宅供应1722套。其中2个项目已入市，开盘当天就接近售罄，截止到4月29日，本月总成交3420套新房住宅，环比下降了35%。政府重磅出击“二手房指导价机制”为深圳二手市场按下了暂缓键，虽然二手房的挂牌房源有少量的提升，但是从目前公布的数据来看，4月二手房的日均成交量有所下滑，4月份成色不足。
从公布的二季度计划入市项目书来看，4月供应不足，5月预计房企推盘节奏将加快，市场供应将增加，打新强度也将会随之加大，希望购房者能理性思考，选择更适合自己的楼盘。
"仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点"
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