深圳新房供应近5周首超10万方，市场成交持稳！

Original 克而瑞深圳克而瑞深圳区域 2022-07-02

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【2021年5月17日-5月23日】周报

（含深汕特别合作区项目）

本周深圳普通住宅供应量明显大增，3个项目取得预售许可证，此外还有2个项目现售，共计1211套住宅房源，其中坪山的【信达泰禾·金尊府】和龙岗的【保达誉都花园】项目一直备受关注。现售的2个盘生活配套较为成熟，但房源套数均较少，可能会比较难抢到。现在这5个项目都已公布了销售方案开始进行意向登记，加之深圳买新房积分规则又有变，社保最长不超过20年，新的积分规则相比之前更加细化，无房刚需客户更有优势。
本周一个住宅入市，【兴围华府】推售的168套建面约66-94㎡住宅产品，开盘当天均售罄。从新房普通住宅网签数据来看，成交方面量升价跌，总成交643套，成交面积63992㎡，环比上升2.5％；成交均价61745元/㎡，环比下降0.9%。

政策/市场

· 5月22日上午，保利勤诚达誉都（备案名“保达誉都花园”）销售方案公示，文件中关于买房积分的规则又有了新变化，社保最长不超过20年。· 5月20日，深交所首批4只公募REITs的询价公告、基金合同、招募说明书、托管协议和基金产品资料概要等全部出炉。询价公告显示，4只公募REITs将于5月19日-22日进行路演。

规划/旧改

· 5月21日，深圳市南山区城市更新和土地整备局关于福光股份公司长岭皮地块土地整备项目实施方案的公告。

· 5月21日，深圳市规划和自然资源局光明管理局关于[公明薯田蒲地区]法定图则03-14、04-17等6个地块规划调整的公示。

· 5月21日，关于《龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元规划》（草案）的公示。

· 5月20日，深圳市规划和自然资源局发布关于[大浪西南地区]法定图则局部修编草案公开展示的通告。

· 5月20日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于[光明高新技术产业园区]法定图则03-12地块规划调整的公示。

· 5月20日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于[公明田寮-玉律片区]法定图则09-03-09、09-03-07、09-07、09-06地块规划调整的公示。

· 5月20日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于《盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元规划》的公告。

· 5月20日，关于《宝安区新桥街道新桥东片区重点城市更新单元（含康大工业基地城市更新单元）规划修改（草案）》的公示。

· 5月19日，关于《宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元规划》的公告。

· 5月19日，关于龙岗区坂田街道嘉长源高科技工业园城市更新单元实施主体公示。

· 5月17日，关于《福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新单元计划调整》（草案）公示。