东莞丨2021年1-10月房企销售榜发布！（附CRIC解读）

导  读

今天，易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-10月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及10月[商品住宅]项目销售榜TOP10，并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位，体现其操盘能力和品牌影响力。

☉ 易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

CRIC 解读

流量销售金额榜中，2021年1-10月，TOP20房企流量销售金额累计达1309.86亿元，累计业绩稳定增长，同比增长20.2％。TOP10房企1-10月流量销售金额门槛达到52.74亿元，同比增长9.2%，TOP20房企入榜门槛为19.34亿元，同比下跌30.5％。其中TOP3房企排名不变，顺序依次是万科地产、保利发展、碧桂园。流量销售金额分别为180.55亿元、168.09亿元、145.14亿元。本月销售金额榜无新晋房企。

流量销售面积榜中，2021年1-10月，TOP20房企流量总销售面积达451.02万㎡，同比增长1.3％。各梯队销售门槛继续提升的同时，规模增速也呈现一定的分化。TOP10房企入榜门槛为21.76万㎡，同比增长19.6％。TOP20房企入榜门槛为7.58万㎡，同比下跌33.7％。从房企排名变化来看，碧桂园以59.4万㎡、保利发展以55.34万㎡的业绩各上升1名，分别位列第一二，万科地产跌入第三名。面积榜同样无新晋房企。

房企权益销售篇

CRIC 解读

权益销售金额榜和面积榜，2021年1-10月，TOP20房企权益销售金额累计值达664.89亿元，同比下降1.5％，入榜门槛为13.41亿元。TOP20房企权益销售面积达230.09万㎡，同比下降16.8％，入榜门槛为4.27万㎡。从房企排名变化来看，双榜前四强房企排名均相同，碧桂园以95.06亿元，38.16万㎡位居双榜第一；保利发展以88.22亿元、29.59万㎡位于双榜第二；万科地产以88.18亿元、26.40万㎡居于双榜第三；佳兆业以46.79亿元、17.87万㎡位于双榜第四。值得一提的是，中海地产、新世纪地产新进入金额榜；海德集团新进入面积榜。

项目销售篇

CRIC 解读
● 东莞商品住宅项目榜：2021年10月，TOP10项目销售总金额达73.01亿元，环比大幅增长为173.1％，同比跌幅为21.4%，入榜门槛为3.26亿元。TOP10项目总销售面积达20.81万㎡，环比上升114.5％，同比下降31.4%，入榜门槛为1.14万㎡。

据CRIC数据统计，10月，东莞新房市场有所好转，供应量虽有所减少，成交量大幅上升至今年高位。单月商品住宅供应48.25万㎡，成交51.35万㎡，供求比为0.94。成交环比上升66.2%，同比下降34.7%，较2019年同期上升5.2%。价格也有所上升，均价为30441元/㎡。主力成交项目【保利时区】为10月销售双榜冠军，业绩分别为16.21亿元、4.27万㎡。
10月东莞正式进入“摇号买房”新时代，此外，多宗“三限房”土地成交，这也就是共有产权住房（三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有），后期买房将会“很划算”。月底刚发二手房新政，从11月起东莞正式降低二手房交易个税，调整为1％。个税降低对于二手房来说是很大的利好。

【以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点】

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