瑞士湖景别墅1瑞郎1套？国内其实也快了...

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1瑞士法郎就可以在瑞士拥有1套湖景房！

瑞士小镇风光 图片来源：电影《海蒂与爷爷》

瑞士山区小镇Monti Sciaga风光秀丽，近日宣布出售1瑞士法郎1套的石头住宅，共九套。据英国《独立报》报导，这些石头小屋周围山水环绕，山脚是知名的马焦雷湖（Lago Maggiore），紧靠圣萨尔瓦托雷山（San Salvatore）。登上山顶，山湖美景一览无余。

按照现在的汇率，1瑞士法郎约合人民币6.9元。这么便宜？我可以买上一万套了！网友评论说。

瑞士石头房 图片来源：电影《海蒂与爷爷》

事实上，便宜的背后是：“买主必须保证对房屋进行重建。”

重建瑞士山区的石头别墅大概的花费是多少呢？据笔者查证，大约10万瑞士法郎左右，约合人民币69万。相对于中国涨上天的大城市房价来说，这套瑞士山区别墅还算实惠。

据报道，该地因为地处偏远，人口大量外流，渐渐地房子就被遗弃，变得破败不堪。低价出售房子，是为了重新让人们搬来这里，以振兴村庄。

瑞士小镇风光 图片来源：电影《海蒂与爷爷》

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在瑞士的山脚，拥有这样一套别墅也是极好的。那么，怎么在瑞士买房呢？

首先，瑞士的移民政策非常严苛，一般要在瑞士生活12年以上，入籍的时候还要交一笔费用。

其次，中国特色在瑞士购房置业的话，也不便宜。在便宜的山区房之外，大城市的房价也非常高昂。据瑞士时报，2017年瑞士大城市苏黎世每平房价12250瑞士法郎（约合人民币8.5万），成为瑞士房价最高的城市。因此，瑞士许多人会租住城市公寓，同时在郊区拥有一套自住别墅。

瑞士居民从村镇搬到大城市已经成为潮流趋势。目前全国不少村镇都面临人口流失，逐渐消亡的境地。据悉，瑞士Albinen小镇就出台人口吸引政策，送安家费；名为Corippo山区小镇，仅剩下了十几人。

放眼全球，人口向大城市集中，村镇逐渐破败是一个大的趋势。

这种特征在发达国家变得非常明显。

例如，日本偏僻村镇Nagoro，曾经是一个拥有大工厂的热闹村落，后来因产业变迁，年轻人逐渐去大城市寻求更好的发展，离开了村子。这座村子就变成了“无人村”。这样没落的村子在日本还有很多，有些地方也给出了送钱送房子的安家优厚条件。

西西里岛 图片来源：网络

前段时间意大利西西里岛小镇穆索梅利，1欧元出售500套空置住宅的消息也传开。主要原因也是居民搬到大城市，人口减少，房屋破败。开出优惠的售价，也仅是作为噱头，让购买人去翻新那套住宅，增添当地的经济活力。

这些被遗弃的村镇有一个共同特点——地段偏僻荒凉，无现代城市化影子。好山好水好风景，留不下年轻人向往大城市的心。

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同样的情况在中国也在发生着。

中国不仅是偏僻的村落人口在流失，中小型城市也在收缩。据悉，中国有12%的城市在收缩。

收缩城市地图 图片来源：瞭望智库

例如，黑龙江鹤岗房子2万1套，山东乳山1400元/㎡，更有甘肃玉门28元/㎡。这些城市，符合收缩型城市特征，产业淘汰、无新产业，人口迁移出去·······

借用一句网络评论，“没有人，房子什么都不是。”上图所示的收缩型城市中，房价真的如白菜一般，也不一定会有人要。

这些中小城市以后该怎么办呢？

国家发改委4月发布《2019年新型城镇化建设重点任务》指出，收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。

这段话理解起来是，城市收缩了，就不能再走摊大饼式的规模性发展之路了，把该发掘出来的经济活力点好好开发，人口和公共资源要集中化，做成一个小而美的现代化城市,让人气再度涨起来。

从历史的角度来看，村镇和城市的兴衰牵连着政治因素、地理区位和产业结构多方面原因。比如千年前美丽的楼兰古城，有人说消失于干旱、有人说是战争、有人说和丝绸之路改道相关等等，众说纷纭，莫衷一是。

如若一座村镇或城市终将消逝，那里的房价还有什么意义？

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