运达中央广场三期，长沙封面级大平层

这是属于大平层的时代。

在新的限购限价政策下，一面是住宅创新乏力，一面是高端改善需求旺盛。大平层作为高阶品质生活的产品形态，颠覆既定豪宅印象，不只是单一维度的功能性产品，更融合美学、创新、场景等都会精英生活方式，逐渐成为市场主流之一。

运达中央广场三期，华阳国际与运达集团强强联手，以超前的市场研判与超强的设计产品力，打破市场千篇一律的迷局，让大平层真正走入长沙，并对居住标准和空间细节进行精细化探索，实现高端人居的全新构建。

项目开放活动当天认购金额超5亿，2天后数据刷新为20亿，位列克而瑞2021年长沙公寓排行榜榜首，不负品质追求，不负城市期待。

01.

规划 PLANNING

摩天都会生活方式

大平层的兴起，实质是人居需求的升级、以及对城市居住形态的再次反思，让设计回应完整的生活方式，从城市、社区、建筑不同维度进行体系化的思考，打造城市特定地段上的建筑符号，满足产品在功能之外的情感认同。

项目地处长沙市高铁会展新城，区位交通优势显著，是长沙对外形象展示的重要节点与门户位置，同时场地周边是忙碌质朴的城市原生风貌，生活气息浓郁。

项目区位

运达中央广场一二期，带来两栋甲A级办公楼和两个超五星级酒店，重塑片区城市形象

华阳国际原创团队通过对土地自身素质的研判，综合考虑运达中央广场一二期现状，进行一体化设计，至三期形成突破性的业态互补和产品升级。

项目三期以5栋超高层塔楼布置总图（2栋248米，3栋149米），保留内部花园完整性和尺度最大化，营造私密社区氛围和良好居住景观视野。塔楼位置经过反复比选，与周边密集楼宇形成良好空间结构，保证城市空间通透性，激发老城区空间活力，提振城市形象。

三期鸟瞰效果图

在商业界面打造上，设计呈围合式布局，从多个出入口导入人流，形成开放式街区形态。商业街区同时串联北侧公园和南侧广场，结合地块内花园景观，打造出一条贯穿场地的生态轴线，并在轴线各节点之上布置一系列互动场景，多维度满足社区生活的自由感、社交感和回归感，也让市民拥有一个更加舒适、有吸引力的公共空间。

项目商业生成

项目沿街透视效果图

项目效果图

商业之上，将裙房屋顶整合成延绵的空中花园，创造性地在约3万㎡街区商业上构建了约1.5万㎡空中园林，并配置700m亲水漫步道、阳光茶室、架空层泛会所等多重景观组团，打造无车马之喧的隐奢生活环境。

项目园林生成

项目效果图

通过南北两个提升大堂，到达屋顶花园层平面，再以花园的环形步道将5栋住宅的独立大堂串联起来，营造安静、舒适、健康的归家步行环境，提升业主体验感。

项目会所效果图

景观节点实景

项目大堂实景

02.

迭代 ITERATION

精研人居产品细节

在购房逻辑悄然变化的今天，人们对产品有了更深刻的感知和需求。从运达一二期到三期，华阳的设计团队与运达集团一直在探索，通过对本土化人居习惯的长期洞察，以更人性化的细节迭代升级，打造完整高端生活体系。

项目户型起步约160㎡，最大约516㎡，最大限度利用空间资源，打造高端人居生活；全景落地玻璃窗及开放式阳台，营造出了270°天幕级视野；约2000㎡的实景会所，内有恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等活动空间，满足全龄人居需求的多样化社区，提供幸福感更高的人居环境。

516㎡户型图

项目样板间实景

项目会所实景图

全户型民水民电入户，保证居住品质的同时降低生活成本，开启长沙商业豪宅“类住宅设计”的先河；全户型标配中央空调、新风、地暖三大件，配备AI智能物联系统，可实现全屋智能化。

项目样板间实景

健身房实景

核心筒亦是本次设计的一大亮点，经过设计团队反复推敲打磨，最大限度节约了公摊面积，在超高层公寓产品中，实用率达到75%，保证室内空间的最大化利用，与便捷、私密的入户体验。

03.

品味 TASTE

地标性城市空间群落

基于目前基地周边无序的环境，设计用标志性的建筑群落，在鳞次栉比的城市语境中获得新的秩序。5栋塔楼依次排开，其中248米的双塔与二期的超高层大楼遥相呼应，三栋149米的塔楼围绕大尺度的空中花园，刷新高铁会展新城片区城市天际线。

项目效果图

在建筑体量的框架内，设计以大面积的玻璃幕墙，现代简洁、明快飘逸、浅色调的立面色彩，勾勒挺拔且清晰的标志性立面元素，用“去住宅化”的语言，对项目自身及周遭城市空间都赋予了一种全新的气息，既体现了对城市空间的呼应，也符合现代城市发展方向。

项目效果图

空间及立面的精细化推敲，是一个几经推倒重来的过程，设计不仅要考量城市展示面的考究质感，也要兼顾使用者室内的居住体验。

设计团队在幕墙竖向分隔尺度、开启扇位置、空调百叶隐藏等诸多细节进行多次优化调整，并在真实场景中搭建样板房对设计成果进行检验，通过微小尺度的细腻调整，体现建筑的美学张力。

公寓塔楼立面控制

细节尽善尽美的背后，是设计团队的反复打磨，与运达团队的沟通磨合，专业设计师全周期工地驻场服务等等。我们一直认为，让设计回归纯粹、洞悉产品精细化需求，以生活模式和用户体验为价值导向，这样的产品，是得到市场认可的关键，也是设计的价值所在。

///

每一次创新，都是时代的前瞻。未来，华阳国际也会在全球视野下，持续以前瞻眼光和设计理念，为城市创造高品质未来生活。目前项目正在建设中，敬请期待……

项目档案

项目名称：运达中央广场三期

项目类型：居住建筑/商业综合体

项目地点：长沙，雨花

总用地面积：38,507.65㎡

总建筑面积：313,837.79㎡

设计时间：2020年起

设计单位：华阳国际设计集团（规划设计/方案设计/初步设计/施工图设计）

建设单位：运达集团

C·WORK

‍

招商仕林臻邸丨广东盈骅总部丨深汕城投书香雅苑丨龙光玖龙台丨武汉海伦堡海悦世界丨深国际万科梅林关城市更新项目（三期）丨SIC超级总部中心丨满京华·云著丨半山臻境丨坪山智能制造产业园丨深圳外国语学校宝安学校丨盐田人民医院发热门诊大楼丨深铁阅山境丨深业山水东城丨天安云谷三期丨东莞产业园研发楼 Dream office丨华润润樾山展示中心丨龙华区教科院附属实验学校丨大疆天空之城丨长源京基御景峯公馆 | 东莞火炼树&亨美城更 | 皇岗口岸丨龙华竹园产业园丨红山中学高中部&观澜中学&二十一高丨莲塘口岸丨龙岗区档案馆丨湾区产业投资大厦丨华润桂林万象城丨深汕科技生态园丨港铁天颂丨宝安妇幼保健院丨遵义会展中心丨中国人寿大厦丨六和城丨润府三期

建筑的眼睛

中海观雲府丨深圳科技馆（新馆）丨深铁璟城学校丨深外宝安丨承翰水围城市更新丨Dream Office不完全漫游丨恒裕深圳湾丨万科云城丨清华大学研究生院创新基地（二期）丨万科云城连廊丨清华大学研究院新大楼丨华为松山湖丨华润城丨招商双玺丨万科金域缇香幼儿园丨海上世界文化艺术中心

更多了解

www.capol.cn

商务合作

0755-82712898

持续招聘中

[e-mail]

capol.ivvajob.com