三山新城拍到熔断的地块，背后隐藏大project：超级香港城！
来源：三山新城，佛山乐居综合整理
最近，大表哥留意到一个风向
三山新城签了一个上百亿的大单
未来将创造一个——
粤港澳合作高端服务示范区
名字叫：
带着疑问，
大表哥点开了两个宣传视频
发现——
完了完了，千灯湖要输了。
香港城效果图
等等，有没有觉得上面的效果图有点眼熟？
大表哥不禁想起
今年3月8日三山那块拍到熔断的地块。
这块地，就在“香港城”的规划里面！
看来，熔断的确是有其道理的……
就在上周四，政府正式发布“香港城”这个项目
有大佬撑腰，
今次真是要来真的了...
“香港城”发布会现场
今天，大表哥就给你解读一下
这个“城中之城”的大饼，
到底画得怎样吧！
首次提出
2015年10月，在外交部驻香港特派员公署举办的“粤港服务贸易自由化推介交流会”上，“香港城”概念首度提出；作为粤港澳合作高端服务示范区的核心项目，香港城于2016年1月被纳入南海区“十三五”规划纲要。
地理位置
香港城位于三山新城核心区域，紧邻广州南站，明年广深港高铁开通后，乘高铁到香港西九龙仅48分钟。
分区规划
首期规划面积约2平方公里，以黄猄涌滨水绿道串联起滨水商务区、高尚住宅区、主题商业区、国际教育区四大功能板块，打造港式风格的城市核心区域。
这其中的“高尚住宅区”
与此前熔断的地块
位置十分相似
未来这块地再次出让的时候
又会是怎样呢？
粤港澳大湾区西岸现代服务业高地
充分运用粤港澳合作高端服务示范区的产业平台和产业政策，形成国际化创业投资营商环境，密切与香港的机制性对接，连接香港高端生产性服务产业资源，重点引入香港优质的融资服务、信息服务、中介服务和科研服务，助推珠江西岸先进装备制造产业带建设，抢占粤港澳深度合作示范区的西向产业制高点。
“香港+佛山”深度融合支撑区
发挥高铁通道作用，聚焦“科创+制造”，依托粤港科技中心、粤港澳科技展示交流中心等创新创业平台，在佛山传统产业谋变图强的过程中发挥独特功能，帮助引进和培育一批国外高新技术企业落户佛山，带动国外高新科技与内地市场接轨，加强粤港产业互补共融。
“两地一城”优质生活圈
对接宜居宜业宜游优质生活圈建设，以“港式”文化元素渗透到城市规划建设各层面，以香港标志性的地标及特色作为开发的主题，打造集香港创业园区、居住、国际教育、国际医疗、香港饮食文化、香港购物城、香港娱乐城等一体的港人社区。
和“香港城”建设方案同步推出的，还有“香港城创业扶持基金”方案。
该方案为吸引人才、团队进驻，佛山桂城计划3年投入2亿元，为“香港城”创业青年定制十项扶持政策，被称为“香港城创业十条”。
扶持内容十分全面，对初创企业，可享创业启动扶持、场地租金补贴、融资服务；对符合条件的人才及团队，有人才落户奖励、人才公寓保障、购房补贴；高端人才还可享受人才政府津贴、学术会议资助。
创业团队项目最高可以获得450万启动资金
创业人才愿意落户的话，还有200万！
在这里买房，还有100万购房补贴！
香港的后生仔啊
快来吧！！
在推介会上，南海区总商会、桂城街道分别与戴德梁行、凯雷资本签订合作框架意向书，三山新城建设局与香港中文大学、亚洲餐饮厨艺协会分别签订合作备忘录。
项目签约仪式现场
除此之外，时尚小镇、威新软件科技园、国际3D打印研发智造基地、桂城街道岭南水乡水环境提升项目、东方动漫王国、永旺梦乐城等六大项目进行签约仪式，六大项目投资总额达160亿元。
来看两个跟大家关系比较密切
有得玩有得食的项目
1、东方动漫王国
简介：携手香港著名漫画家黄玉郎先生，糅合佛山本土武术文化，结合影视娱乐等元素，打造集动漫、武术、影视、创意、文化、旅游于一体的体验式动漫乐园，原创产业研发、销售及物流相结合的动漫产业链整合平台和技术服务平台。项目占地约170亩，投资约8亿元人民币。
2、永旺梦乐城
简介：日本永旺梦乐城株式会社引入“永旺梦乐城华南旗舰店”，将建设为包括能满足百货商业、综合超市、康体、娱乐休闲、餐饮、文化展场、电影院等功能的现代大型综合购物中心。项目占地约200亩，总投资额约20亿元人民币。
永旺梦乐城效果图
在推介视频里，有句话讲得很直白：
所有香港人生活的需求，
我们都会尽最大的能力去满足。
所以，上至高端的住宅物业、国际教育服务，下至最有港味的鱼蛋奶茶，未来都可以在香港城找到！
关于住房
2平方公里+20万平方米载体空间大手笔规划，香港城内1000呎高尚住宅的楼价，仅相当于在香港置业的首期。香港城将在3年时间里，建成5万平方米（54万平方呎）人才公寓！
关于教育
美伦国际学校、南海外国语学校……国际教育资源不仅仅在香港！
关于购物
佛罗伦萨小镇，香港城内买买买不用手软！
关于风景
香港城坐享“两山一湖一岛”的生态资源，还有4.9公里的滨水步道，环境媲美新加坡榜鹅的滨水步道~
关于那块熔断的地，相信未来还是会拿出来拍的。
既然“香港城”的规划已经出炉，根据发布会的内容，估计将会有5万平米以上的人才公寓配建要求，至于如何限制房企们为了这超级靓地“争崩头”，就要看地块规则如何设置了。
总而言之，十分期待！
你呢？你期待吗？
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