广佛又掀起“时代”风云，64亿的双料地王！专家称：售价2.5万才回本！
今日，广佛交界又掀起一番血雨腥风！
时代以总价64亿元竞得金沙洲时代水岸旁一宗商住地块
楼面价高达15298元/平米
夺得2016年双料地王！
作为一大沥土著，小编我真是吓尿了！
广佛同城带给我们大沥宝宝带来的
只有宝宝无法承受得楼价！
我表示心痛，心痛到无法呼吸！
留下的楼价已经不是搬砖可以解决了。
这辈子我还能指望买到房子赢取白富美吗？
显然不能了。
↓↓↓↓因此，网友们都说↓↓↓↓
@XI:天啦撸，金沙洲地块比南海千灯湖金融高新区还贵！这是什么节奏？
@ELMO:周边的开放商都笑了，然而大沥人民哭了
@Gegun：你别人都能举到1W5了 他本来旁边有块7K5的 他连片开发,拉均就是1W1而已
@a.Kent：时代金沙洲资源还是很多，可以很好利用
@刘君：总价60亿，去年南海全区卖地才115亿
@啊Man：如果广州放开限购， 这地方还卖得动吗
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文/新浪乐居 刘艳君 蔡倩 钟东荣 距离上次佛山地价破万仅22天，金沙洲又诞生了佛山“双料地王”！1月22日，时代地产旗下全资子公司佛山市时代鸿泰投资有限公司以总价64亿元竞得金沙洲时代水岸旁一宗商住地块，楼面价高达15298元/平米，溢价136%，刷新佛山单价地王纪录，同时是近年来佛山总价最高地块。
佛山地王诞生记（图为1月22日最新版本）
开拍1小时总价破64亿 接近去年南海卖地收入一半
开拍前20分钟，系统显示报价不断上升，至少有三个以上竞价人出价。10点开拍后，最新报价升至30亿元，已经高出起始价2.97亿元。当时就有业内人士预测，今天拍地很有可能超过1.4万/平米。果不其然，开拍8分钟后破8字头；13分钟溢价10亿，单价破9字头；17分钟单价过万，每分钟加价3-4轮；27分钟单价破1.2万/㎡……随后价格不断飙升，终于在10点49分，“时代鸿泰投资有限公司”的名字赫然出现在竞得人一栏中。时代地产最终以总价64亿元、楼面价15298元/㎡将金沙洲地块收入囊中。
参考该地块周边楼盘，如沙面新城、时代水岸在售新房价格为1.5万元/平米上下，与金沙洲一江之隔的里水片区新房均价在1-1.3万元/平米。不少网友惊呼“面粉贵过面包，以后金沙洲片区的房价肯定要涨，向广州看齐”。
（地块周边楼盘分布图）
除了单价破佛山纪录外，最终成交总价也是非常惊人。花64亿元买一块地是什么概念?要知道去年南海区全年商住用地成交金额才115亿元，广佛交界一些品牌楼盘全年才卖出10-15亿元。
时代加码布局金沙洲 业内：未来卖2.5万/平米才不亏本
时代地产2015年全年签约建筑面积约216.5万平方米，合同销售额约为195.08亿元，同比上升28%，超额完成165亿元的全年目标。
2015年时代在佛山拿地可谓爆发力十足，两度刷新地王记录，积极布局广佛交界和禅桂核心区域。2015年年初先后拍下禅城绿景东路地块和南海大沥泌冲“双料地王”地块，12月23日更是拍下桂城大润发附近的单价地王，以9662元/平米刷新当时的单价地王记录。
本次是时代地产在金沙洲第二次拿地，楼面价比时代水岸高将近一倍。“这块地价格偏高，甚至高于周边房价，建造成本便超越2万元，未来该地块预计要卖到2.5万元/平米才不会亏本”，长信集团营销管理中心总经理徐伟钊大胆的预测道。
易居中国佛山公司总经理朱杰明认为，时代此次拿地短期来看是在帮其他开发商抬轿子。相反的，如果其他开发商拿地对时代是有利的。他表示，该地块是时代水岸的二期项目，时代拿地本身就是想追求时代水岸的规模化，同时也是看好广州市场的表现。
徐伟钊同时透露，地块拍出后地块周边不少楼盘都准备涨价，“双料地王”对包括顺德、大沥、桂城等靠近广佛走廊的板块促进作用非常明显。
宗地一线临江素质好 对竞买人要求严苛
该地块位于大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段，占地面积111658.2㎡，容积率≥1.5且≤3.75，分为A、B两区进行建设。根据出让文件要求，竞得人须按照水利部门要求对河涌实施临时措施保证排水功能，费用由竞得人负责;用地红线内土地基本平整，未平整部分由竞得人自行平整;自签订《出让合同》之日起6个月内，由大沥镇人民政府负责对用地内10千伏高压线完成迁改。
宗地位于沈海高速、广州环城高速、佛山一环高速、海北大道等城市主干道交汇处，还有广州地铁6号线接驳广州市中心，地理位置优越。周边有时代水岸、敏捷花城里、合生君景湾等在售楼盘，还有海北广场、星港城、中山大学附属外国语学校、黄岐第二中学、石门中学、黄岐全民健身广场等，生活配套完善。
本次出让地块对竞买人要求不低，仅仅是竞买保证金就超过5.4亿元，设置保密底价，门槛之高秒杀今年众多新晋地王。根据规划，本项目开发投资总额不低于12.56亿元，竞得人须于签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，48个月内完成全部建设工程并提交资料申请竣工验收。
地块位置简介
起拍楼面价6464元/㎡
时代地产佛山布局
位于南海桂城灯湖西路7号的时代廊桥首批产品主打1-4座洋房，户型涵盖85/95/98平米的三房及115平米的四房，其中1/2座楼高26层，3/4座楼高25层，带装修发售，吹风价约15000-16000元/平米
详情拨打：400-606-6969 转 24566
时代倾城
位于南海区罗村桂丹路与北湖一路交界的时代倾城涵盖公寓及商铺产品，公寓面积涵盖30-40平米，楼高18层，层高3米，2梯15户设计，均价约9000元/平米，带装修发售，预计2016年6月可交付使用
详情拨打：400-606-6969 转 75456
位于三水区西青大道21号的三水时代城在推2期南区29/30/31座洋房，面积主打90平米的三房和90/112平米的四房户型，售价方面三房单位均价约5800元/平米，四房单位均价约6300元/平米，带装修发售
详情拨打：400-606-6969 转 17635
佛山时代年华
位于禅城区港口路14号的佛山时代年华在售3-5座洋房单位，楼高25-26层，2梯6户设计，面积主打84、89、98平米三房单位，售价约11000元/平米左右，带装修发售。
详情拨打：400-606-6969 转 76468
位于禅城区祖庙朝安南路30号(祖庙街道办旁)的时代云图主推带装修公寓，面积涵盖31-55平米，6梯31户设计，均价约12000-14000元/平米。
详情拨打：400-606-6969 转 88856
位于顺德区容桂街道容里社区居委会新有中路81号的，洋房主打70-100平米的三四房，带装修均价约8000元/平米，毛坯均价约7000元/平米。
详情拨打：400-606-6969 转 84260
周边楼盘推荐
位于金沙洲黄岐大桥西侧的时代水岸主推11座洋房产品，面积涵盖82、93、113平米，其中82平米为三房，均价约15000元/平米；93-113平米为四房，可望江景，均价约16000-17000元/平米，产品带装修发售
打我：400-606-6969 转 58140
位于佛山一环与里水大道交界南侧的绿地香树花城新推17座洋房，主打77-80平米的两房户型，售价约10000元/平米，带装修发售。项目同时在推24座洋房，主打90-130平米，均价约12000-13000元/平米
打我：400-606-6969 转 89482
位于南海区里水镇里水大道南的合生君景湾主推3期1-5栋洋房产品，面积涵盖141-182平米，均为四房设计，均价约10500-11000元/平米，带装修发售
打我：400-606-6969 转 89653
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