2021年8月武汉楼市销售榜：整体成交下滑 TOP房企增量有限

1-8月房企销量榜

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2021年8月，武汉商品住宅整体供应186.8万方，成交104.5万方，成交均价17280元/㎡。市场销量自4月份以来持续下降，进入7、8月传统市场淡季，下滑尤为明显。与整体市场成交趋势相对应，TOP房企月度销售额增量也呈现出相同的走势，三季度初开始呈现低速增长。

从整体操盘榜来看，TOP房企变动不大，前8月进入TOP10的企业共12家，其中融创、武汉城建、万科、绿地、中建三局、旭辉、龙湖、远洋8家房企持续在榜，自6月开始，近三个月TOP10企业无变化，相较前5月，保利发展、武汉城投后期表现较稳定。同时，前期在榜的华润置地受供应节奏影响，近期未进入TOP10，福星惠誉4月由于武昌中心与汉口中心两盘成交额大幅提升挺进前十。

再看TOP企业增幅变化，伴随4月整体市场供求高位，房企销售额显著增加，融创更是以月度50亿的增量，在3月破百亿后，4月超154亿。截至目前，融创操盘金额已达293.2亿，从目前趋势来看，保持全年TOP1的位置几无悬念。

进入下半年，整体市场成交下滑，7、8月传统市场淡季叠加疫情反复，成交更是跌幅明显，表现在单个企业上，销售额增幅也同样受到较大影响。本月，TOP房企累计销售额环比平均增幅为8%，低于前期水平。TOP10房企8月平均销售额为8.24亿，其中TOP3平均销售额在10亿以上，其余房企，除龙湖外，平均销售额低于5亿，龙湖本月销售约9.7亿，其武昌滨江龙湖清能天奕项目在7月底与8月底两次开盘均实现热销，贡献了月度主要业绩。

7月、8月，市场进入年中调整期，成交持续下滑，开盘首日去化率下降至19%。分板块来看，月度开盘去化高于五成的项目主要分布于花山、后湖、武昌滨江、大桥新区、琴台文化区等城市核心功能区及产业增长带板块。

预计随着9月、10月传统市场供销旺季及年底冲刺月的到来，市场成交将回升。

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