两年征途，这家房企黑马杀出重围、屹立苏州市场！
10月的苏州楼市商品住宅供应活跃，近八千套新房源领证入市，部分板块的供应不足现象明显得以缓解，市场可选房源量大幅增长。但10月份市场的实际推新量远不及9月，相当部分领证项目将延后到11月开盘；而近两月已推新项目中，纯新盘占比逐渐抬升，这部分项目入市表现各有不一，偏改善类产品去化缓慢，高性价比的刚需产品去化表现优异。由于网签的滞后影响，成交数据不及供应数据可观，相当部分新面市房源还有待后续网签的释放。10月苏州市商品住宅成交面积为63.6万㎡，成交套数为5147套，成交面积和成交套数环比九月均有所下跌，呈现“旺季不旺”的态势。
而从个别现象来看，十月的苏州楼市似乎遭遇了冰火两重天，一方面是土拍遇冷、量价齐跌，一方面是千人排队，摇号抢房。
房企们抓住金九银十这一销售旺季，给苏州银十交了一份满意的答卷。众多房企中有一个新晋房企，在竞争激烈的苏州房地产市场中脱颖而出，他2016年年底进驻苏州，不到两年时间，力压群雄，成为苏州众多房企中一颗耀眼的新星，他就是禹洲地产。
禹洲地产在苏州的项目共有8个，地价合计99.5亿，项目落子新区通安板块、新区浒墅关板块、相城望亭板块、吴中太湖度假区板块、吴江盛泽板块。禹洲8子中，有4个自操盘和4个合作盘。4个自操盘包括：禹洲嘉誉山、禹洲雍泽府、禹洲嘉荟星岛、禹洲嘉誉风华，均为准现房销售。4个合作盘包括：拾鲤花园、蔚蓝四季花园、洛克公园、运河与岸。
其中禹洲嘉誉山、禹洲招商拾鲤花园、蔚蓝四季花园在开盘入市中都有不错的市场表现，助力禹洲地产成为苏州楼市一匹强劲的黑马，这从克而瑞统计的10月房企权益金额榜和权益面积榜、套数榜可以看出。
01
品牌实力被认可 苏州楼市黑马
从10月份的房企权益销售金额榜单上，禹洲地产排名第九，权益销售金额为3.31亿元。
在10月的苏州市房企权益成交面积榜中，禹洲地产以1.84万㎡的成交面积位列第八名，而权益成交套数排名位列第九，为192套。
一个外来房企，进驻苏州两年不到的时间，以其强劲的实力在苏州房地产市场占据了一席之地，除了拿地的前瞻性、成熟的营销策略、成熟的操盘团队加上品牌实力的助力，禹洲地产才能在强者如林的苏州房企中脱颖而出。
02
三盘成交套数挺进前十 闪耀苏州
在成交套数榜上，禹洲三盘挺进前十，禹洲嘉誉山成交141套，蔚蓝四季花园成交100套，禹洲招商拾鲤成交89套。可以说在苏州房地产市场上，同时三个项目皆挺进市区商品住宅成交榜TOP10，实属罕见，我们看到了禹洲地产的不凡实力。值得一提的是，由于网签数据的限制，几个项目的成交数据在没有完全释放网签的情况下，其市场表现已然可圈可点，在其所处的区域内也是佼佼者。
北新区实力红盘 掀起金九银十新高潮
禹洲嘉誉山于9月25日首次开盘，1.5小时劲销343套，去化率约9成，平均一分钟成交约4套，当日销售金额达约6亿，首开大捷，掀起2018年苏州楼市的金九高潮。此次开盘，作为禹洲地产自操盘项目的苏城首秀，验证了禹洲的实力，赢得了苏州购房者的青睐。
项目开盘现场人气图
在短短不到一个月时间，禹洲嘉誉山10月再次加推新房源，再演热销场面，去化表现十分抢眼，于10月的持销期内始终保持傲人的势头，销售金额达到约3亿。
在10月苏州商品住宅项目成交榜单中，禹洲嘉誉山的成交面积、成交套数在新区成交排行榜拔得头筹，首开第二个月，成交套数全市排名就冲到第四名。
据克而瑞统计，2018年10月，禹洲嘉誉山的成交面积为1.38万方，领跑整个高新区，成交面积相较位列新区第二的合著花园更是高出58%。成交套数在新区也是遥遥领先，达到141套，比第二名合著花园几乎多出一半。
以上数据表明禹洲嘉誉山受到了市场的广泛关注和高度认可，在市场上独占鳌头，续写“双冠”荣誉，坐实了市场上口口相传的“新区买房，首看嘉誉山”这一购房秘诀。成为当之无愧的北新区实力红盘。
相城红盘——禹洲招商拾鲤花园
禹洲地产第一个面市的项目是合作操盘的禹洲招商拾鲤花园。尽管是合作项目，招商操盘，但禹洲对于这个项目报以高期待值，对于项目营销的要求也是按照自操盘的管理标准。
从项目启动——案名发布——产品发布会——售楼处公开——首次开盘——签约续销——二次开盘-年底冲刺，这个短短半年时间，步步紧盯，环环相扣，促成了去年的拾鲤花园入市热销，迅速成为城北红盘。而今年禹洲招商拾鲤更是取得了不菲的市场成绩。
在克而瑞统计的2018年1-10月相城区商品住宅成交榜中，禹洲招商拾鲤以12.53亿的成交金额跻身金额榜的前三，同时在面积榜和套数榜上表现更为抢眼，皆排第二，成交套数881套比位列第一的MOC芯城汇仅28套之差。
中环时代的先行者——蔚蓝四季花园
吴中太湖度假区有个苏州人耳熟能详的楼盘——蔚蓝四季花园，是路劲、禹洲和招商三家房企联合开发。该项目在营销中心开放、实景示范区的开放、样板间公开等一系列形象展示时期，就受到了购房者的广泛关注，展现了不凡的魅力与价值。蔚蓝四季花园的火爆不仅体现在活动上，其本身强大的产品力就能加速项目的火热升温，足以撑起市场的挚爱。
蔚蓝四季花园在众望之下不负期待，首开畅销，开盘两小时劲销4.2亿，278套房源去化230套，去化率约82.73%，市场表现可圈可点。
蔚蓝四季花园开盘现场人气图
在克而瑞统计的10月份吴中区商品住宅成交榜单中，蔚蓝四季花园当红不让的上榜，在成交金额和成交面积榜位列第六，成交金额为1.73亿，成交面积为0.87万㎡，成交套数为100套，在成交套数中排第四。
蔚蓝四季花园9月21日首次开盘，一个月的时间内，在网签数据没有完全释放的情况下，在吴中区的成交榜单上占据席位，靠实力圈的粉。
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