权威发布｜2018年苏州大市房企销售业绩TOP20
已悄然而逝的2018年，苏州楼市调控政策持续从严，房贷利率长处高位，供应成交量较2017年同期有所回落，房价整体走势相对平稳。与此同时，吴江持续占据苏州楼市成交主力。苏州下辖的县市（昆山、张家港、常熟、太仓）也是“热闹非凡”，云集了众多大牌房企。
基于这样的背景，克而瑞苏州机构正式发布《2018年苏州大市房企销售业绩TOP20》。榜单综合苏州市区（含吴江）、昆山、常熟、张家港和太仓的网签数据，将用数据展现各家房企布局大苏州版图后的“硕果累累”。
销售金额篇
在权益金额排行榜中，苏州大市范围内有3家房企2018年销售业绩超过100亿，分别为碧桂园、绿地、万科。TOP20房企入门槛超过30亿元。
其中碧桂园以权益金额217.58亿元的骄人成绩，近乎第二三名业绩总和的巨大优势，持续领跑苏州大市。吴江的碧桂园时代城，常熟市的碧桂园梧桐苑、碧桂园春江名著，张家港的碧桂园天玺，翡翠公馆、碧桂园尚东区、太仓市的碧桂园柏悦湾、碧桂园招商凤凰城，太仓市的碧桂园世纪城等热销楼盘功不可没。
绿地以119.34亿元的成绩跻身第二名，吴江的绿地旭辉吴门府、绿地江南华府、绿地太湖东岸花园等热销盘助力支撑较大。万科则以103.3亿元的成绩紧随其后，位列第三名。
另外，苏高新、建发、华润、世茂、正荣 等品牌房企2018年也取得明显的销售业绩增长，排名迅速提升，表现亮眼。
从成交均价来看，均价超过25000元/平的房企有旭辉、泰禾，其主力在售楼盘都以高端改善型项目为主。
销售面积/套数篇
在权益面积榜单中， 碧桂园仍以161.25万㎡成交量遥遥领先。绿地、万科分别以72.46万㎡、61.45万㎡成交量摘得亚军、季军。TOP10均破30万㎡，整体相邻排名相差不大。 此外，正荣、华润、建发、中南等也跻身榜单前列。
从套数榜来看， TOP20的入门槛达到1410套。依然是碧桂园、绿地、万科占据榜单前三甲，2018年销售面积依次是13960套、6195套、5844套，碧桂园仍以巨大的领先优势强势登顶，荣获金额、面积、套数榜三冠王。
新城、中南、正荣、华润等房企悉数登榜，排名靠前。2018年销售套数超过3000套房企共计有8家。
过去两年，由于苏州市区调控政策趋严，地价高企，越来越多原来深耕苏州市区的房企下沉到县市。
布局苏州大市，在一定程度上促进了房企规模扩大化，同时分散了风险，与之相对应的是县市当地中小房企的市场缩量，从未来来讲苏州从市区到县市都是属于品牌房企的。
但随着县市的地价走高，以及量价瓶颈的呈现，对于房企精准拿地及营销能力的要求也越来越高了。
权益榜单为实际统计各个项目的权益比例金额，为人工核实，如有漏缺统计，请及时联系我们。(乐经理：18913553605)
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