权威发布|2019年1-2月苏州市区房企销售业绩TOP20出炉！
2019年开局三场激烈的土拍，为今年的苏州楼市注入一针强心剂。新一轮的房企排位赛仍将继续。2019年2月已然结束，苏州房企又有怎样的业绩表现呢？
”今天，克而瑞苏州机构正式发布《2019年1-2月苏州市（含吴江）房企销售业绩TOP20》，从权益和流量两大维度，客观全面地反映2019年前两个月在苏房企的销售运营和综合开发实力。
权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积/套数两个方面来阐述。
在权益金额排行榜中，绿地控股、华润置地以及碧桂园跻身权益销售榜前三。
绿地控股凭借绿地江南华府、半岛印象、绿地太湖东岸、绿地苏州one等多个热销楼盘揽金27.51亿元遥遥领先，并荣获权益金额榜冠军；
老牌房企华润置地表现也十分抢眼，华润凯旋门、华润万象府、星港湾壹号等盘持续助力，揽金19.46亿夺得亚军；碧桂园以11.40亿的销售成绩跻身权益金额榜第三。
从成交均价来看，均价超过30000元/㎡的房企有6家，分别为九龙仓、中海、世茂、苏州恒泰、首开、建屋，这些房企主力在售楼盘以高端改善型项目为主。
在权益面积榜单中， 绿地控股以15.79万㎡成交量当仁不让领跑前20。华润置地、碧桂园分别以11.66万㎡、7.14万㎡成交量摘得亚军、季军。
从权益套数榜来看， 绿地控股以1359套的领先优势强势登顶，荣获套数榜冠军。TOP5分别被绿地控股、华润置地、阳光城、碧桂园、新城控股包揽。1-2月苏州房企权益销售套数榜单的上榜门槛提升至143套。
流量榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。流量榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。
在流量金额排行榜中，绿地控股以28.83亿元的流量销售金额拔得头筹，华润置地和碧桂园分别以19.60亿、17.98亿位列第二、第三。
在流量面积/套数榜单中， 前三甲均被绿地控股、华润置地、碧桂园所包揽。其中绿地控股成交面积为16.44万㎡，成交套数为1408套。华润置地成交面积为11.73万㎡，成交套数为968套；碧桂园成交面积为10.50万㎡，成交套数为891套。
纵观以上榜单，克而瑞苏常片区总经理 苏州房产测评中心首席分析师 戈文问 认为：认为：
☞2月苏州楼市整体平淡，供应成交放缓，回暖有待“金三”推新带动。
2月恰逢春节传统买房淡季，开发商供应推新放缓，成交量走低也是意料之中。克而瑞数据统计，2019年2月苏州市区商品住宅新增供应面积仅0.42万㎡，环比下滑99%；成交面积约32万㎡，环比下滑55%。
价格方面，2019年2月苏州市区商品住宅成交均价21438元/㎡，环比微张2%，市场整体处于一个“量跌价平”的状态。
目前，苏州开发商推盘计划表现积极。据悉，3月份苏州市区预计开盘加推20多个项目，纯新盘近10个，偏改善型房源居多，各区域整体推新活跃。供应充足的前提下，“金三”市场热度回升值得期待。
☞2019年第三场土拍延续火爆，对于楼市带动作用也很明显，但土拍热度持续性有待观察
2月迎来2019苏州市区第三场土拍，共计6宗涉宅地块成功出让，吸金98亿。本次土拍众多房企拿地热情高涨，溢价率整体较高，延续了前面两场土拍的火爆态势。
其中5宗地块溢价成交，地段优越的狮山地块，最贵也最为抢手，由大华集团40.7亿斩获；木渎地块历经76轮激烈竞拍，溢价43%成交，关注度也颇高。土地市场的回暖，也带动了楼市的复苏，2月下旬很多楼盘来人量明显增加。
回归一二线是2019年房企投资的主旋律，一线难拿，优质二线及新一线城市成为房企投资首选。苏州作为新一线城市，区位及经济基础好、购房需求旺盛，无疑是品牌房企布局的优质城市。但就目前而言，苏州高价地已经遍布全城，更多高地价楼盘将在今年次第上市，其销售情况也将很大程度上影响接下来的土地市场走势，土拍热度的持续性仍旧有待观察。
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
尊重版权 请勿抄袭
未经授权请勿随意转载
引用数据和观点请注明来源
转载请按照以下格式：
转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
►添加微信号yuebanxiaole，或直接用微信扫描下方二维码，备注加群，加入我们的克而瑞苏州楼市交流微信群吧。
扫描二维码
加入克而瑞苏州楼市交流群