2019年1-2月苏州四县市房企销售业绩TOP20出炉，房企排名迎洗牌！

今日，克而瑞苏州机构正式发布《2019年1-2月苏州四县市房企销售业绩TOP20》。榜单综合昆山、常熟、张家港和太仓的网签数据，将用数据呈现各家房企布局苏州县市版图成绩单。

销售金额篇

从销售金额榜来看，苏州四县市仅广电、世茂2家房企在2019年1-2月销售业绩超过10亿，TOP20房企入榜门槛近3亿。

广电以权益金额26.21亿元的优势领先，跃升苏州四县市房企销售龙头位置。昆山市的热销楼盘兰亭天悦、格蒂名门功不可没，起主力支撑作用。

世茂则以10.95亿元的成绩夺取亚军。凭借张家港的世茂九溪墅单盘的出色成交表现，助力世茂跻身金额榜第二名。此外碧桂园以9.39亿元的成绩跻身第三名。

从成交均价来看，时代集团是榜单中成交均价唯一破25000元/平的房企，其主力项目为昆山的时代悦庭。项目于2018年12月15日首次开盘，推出共计320套房，建筑面积120-168㎡，价格约24000-29000元/㎡，所有房源已经售完。其他均价过20000元/平的房企还有广电地产、新力地产、象屿集团、辰达建设、积水置业、绿城中国，这些房企主力楼盘也以高端改善型项目为主。

销售面积/套数篇

从销售面积榜来看，TOP20的入榜门槛达到1.64万㎡。依然是广电、世茂、碧桂园占据榜单前三甲，2019年1-2月销售面积依次是10.55万㎡、7.40㎡、6.82万㎡。

从成交套数来看，广电仍以780套的领先优势强势登顶，荣获金额、面积、套数三冠王。碧桂园、建滔置业包揽二三名，且均超过500套。

放眼苏州2019开局表现，回暖迹象明显。苏州市区土地市场开门红，开年三场土拍场场火爆，众房企拿地热情高涨，溢价率整体较高。但房企对拿地的城市筛选却更加严苛。从三四线城市回归到一线或强二线城市，从郊区回归到核心地段，是房企普遍共识。

苏州下辖县市承接苏州市区外溢。今年前两个月四县市却少有土地出让，仅张家港首拍7宗地，均以底价成交。土地成交分化或将持续，核心区强地段优质地块将成为房企重点争夺对象。

从苏州四县市新房市场表现来看，常熟、昆山成交量同比大增；张家港、太仓成交量同比下滑。四县市成交均价均呈明显上升趋势。随着苏州各县市新项目纷纷入市，市场将迎来一波供应潮，在较多的供应下成交量价或将有一定攀升。

2019年楼市政策整体维稳，高地价项目入市竞争压力不小。实力品牌房企凭借精准拿地、产品力、营销能力等优势，仍将占据市场主力，领跑市场份额，业绩进一步显著提升。

统计时间：2019年1月-2月

统计区域：张家港、常熟、太仓、昆山

备注：昆山官网维护，数据截止2月17日

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