房价不到2万/㎡，2019年高新区首个纯新盘开盘在即！
近期，苏州楼市随着气候的变暖也在逐渐复苏。
金融市场有所松动，部分银行连续两个月下调利率。
土地市场在沉寂一年多后强势回暖，土拍如火如荼。3月22日，苏地网挂【2019】1号文件挂牌出让5宗优质住宅地块。政府趁热打铁，比往年提早2个月推地，可以预见四月苏州土拍市场将再掀热浪。
住宅市场方面，众多楼盘蓄势待发，积极推新，抢收金三，各大售楼处人气火爆，多个楼盘出现即开即磬的局面。
供求两旺的苏州楼市，燃起了早春的热火，一些热门板块的成交表现也可圈可点。
从克而瑞统计的今年3月苏州主城区商品住宅板块成交排行榜中，浒通板块成交面积和套数皆稳坐榜首。
作为扼守苏州西北门户的重要桥头堡，浒通板块又被称为北新区，近几年它在苏州楼市中可谓红极一时。
随着永旺梦乐城、宜家两大商业巨头入驻，轻轨3号线、6号线、9号线的规划建设，沪宁高铁城际站的建立，有轨电车2号线、4号线的通车，加上板块咫尺中环北线和西线，战略先行、交通引领下，北新区的价值面临全面爆发。
（新区发展规划）
于是板块吸引了众多品牌房企的入驻，造就了十五天骄的“楼市热土”。
十五天骄之一——金地在2017年9月以总价6.85亿一举拿下新区通安29号地块，打造成为今天的精装山景小洋房——浅山风华。
浅山风华占地4.7万㎡，总建面积约7.5万㎡，规划总户数776户，容积率为1.6。建设有6层洋房、18层小高层两种产品形态，并全部采用精装现房交付，项目将于近期开盘。
一条中环快速路，活跃了苏州的区域楼市，带动中环沿线的地价不断上涨。
（北新区区位图）
浒通板块作为中环西线辐射的新兴板块之一，驻扎于此的十五天骄中有 13宗地块成交楼面价过万，11宗地块成交楼面价达1.3万元/㎡以上，最高成交楼面价为21200元/㎡，金地浅山风华的楼面价仅为9142元/㎡，一定程度上占据了板块内楼板价格的先天优势。
值得一提的是在楼面价未破万的三宗地块中，浅山风华的容积率最低，仅为1.6。容积率低，意味着人口密度小，人均社区资源的占有率更高，业主构成的纯粹性提高，更容易形成稳定的社区圈层以及和谐的社区氛围。
（浅山风华实景图）
而且浅山风华是精装现房交付，目前房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素皆可一目了然。拿房时间被大大缩短，几乎即买即住，从而减轻购房者的经济压力。
（浅山风华实景图）
未破万的地价、低容积率、精装现房交付，其性价比已经不言自明。
3月27日，金地浅山风华领取预售证，共304套精装洋房房源。房源面积为87-118㎡，备案单价区间19830-23193元/㎡，备案总价区间约为1764213-2721039元。
从备案单价区间来看，浅山风华首开的价格将不超过2万元/㎡，远低于北新区板块的成交均价（23377元/㎡），相较板块内在售楼盘的成交均价也有明显价格优势。
（浅山风华实景图）
在克而瑞统计的3月板块在售项目中，成交均价不超过2万元/㎡的项目有嘉誉山、新澎湃社区，嘉誉山为毛坯现房交付。
同为精装交付的新澎湃社区为期房，交房还需要时间，且容积率为2.2，产品为高层。从品牌到产品，都和现房交付的精装山景洋房——浅山风华无法匹敌。
无论是对刚需族还是有前瞻眼光的投资客来说，浅山风华都极具吸引力。
浅山风华受市场的广泛关注，除了金地的品牌效应、项目所处的稀缺地段优势，其本身强大的产品力也加速项目的火热升温，足以撑起市场的挚爱。
浅山风华本次开盘主推建筑面积约88㎡、108㎡和118㎡户型，根据不同年龄段家庭成员的空间需求，兼顾功能性和舒适性。
建面约88㎡三房两厅两卫户型
区别于市面上建面88㎡三房两厅一卫设计，浅山风华做到了三房两厅两卫设计，保障了小户型的功能性。
（浅山风华建面88㎡三房两厅两卫户型）
刚需的面积段做到了舒适性最佳、功能性全满，在当前的苏州市场绝对凤毛麟角。
建面约108㎡四房两厅两卫户型
（浅山风华建面108㎡四房两厅两卫户型）
浅山风华108㎡户型在保留了88㎡户型的诸多设计亮点后，进一步升级了功能性。
（浅山风华样板间实景图）
面宽6.6m的双联大阳台，在打造了阳台家务区后，仍留有很大空间。
（浅山风华样板间实景图）
北向的灵动空间的设计，满足了不同生命周期的空间布局改造需求。
（浅山风华样板间实景图）
建面约118㎡四房两厅两卫户型
（浅山风华建面118㎡四房两厅两卫户型）
浅山风华建面118㎡四房两厅两卫户型，入户花园的设计，充分体现了入户的仪式感。
北向的灵动空间可以满足家庭结构多样性带来的空间需求。
浅山风华通过空间尺度的合理构建，完成实用功能和舒适度的双赢，充分满足全家庭、全年龄段的生活需求。
说起金地，每个苏州人都不陌生。其在市区开发的楼盘金地名悦、平江风华、大运河府都得到市场的追捧和购房者的认可。
金地集团成立30年来秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，推出 “褐石”、“名仕”、“格林”、“风华”、“未来”、“天境”、“世家”、“峯汇”、“社区商业”等9大产品系，以满足不同阶层、不同家庭生命周期的客户需求。
“意致东方，情致现代”的风华系列自落地以来就对选址非常苛刻：
第一，必须占据城市级稀缺性景观资源；
第二，所在地段片区必须拥有深厚的历史人文底蕴；
第三，必须是城市规划战略中重点发展区域。
浅山风华择址政府规划的真山生活区核心，紧邻真山、大阳山国家森林公园，南侧有梦溪温泉公园、树山欢乐谷，拥有其他区域所没有的自然景观资源和人文底蕴。
此外，浅山风华的物业是赫赫有名的金地物业。
金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业。服务遍及全国100多个城市，服务约2000个社区，服务面积约5亿㎡，服务客户累计约500万人。连续6年蝉联中国物业服务百强企业服务质量榜首，盖洛普客户满意度达98%，品牌价值42亿元，位列全国第二。
苏州园区的诚品公寓就是由金地物业旗下高端品牌荣尚荟服务，未来金地物业将以更人性化、更安全、更优质的服务， 24小时全方位守护居家安全，成为邻里圈层品质生活的供应商。
作为2019年苏州首个开盘的纯新盘，无论是金地的品质品牌效应、项目稀缺的景观资源优势、产品的硬实力和颇具性价比的价格，浅山风华都显现出一定的市场震撼力。
我们有理由相信，众望之下的浅山风华一定不负期待，首开必会创造一个不小的楼市奇迹。
售楼处电话：0512-66669999
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