突发！苏州2020年土拍1号公告出炉！最高起拍楼面价16800元/㎡！

2020年苏州1号公告出炉，本次共挂出6宗涉宅地块，分布在吴中越溪、尹山湖、胥口，相城渭塘、新区科技城、浒墅关，起拍总价为110亿，总出让面积为42万㎡，最高楼起拍楼面价是尹山湖地块16800元/㎡，最低起拍楼面价是渭塘地块9800元/㎡。

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6宗涉宅地块将于2月27号开拍。

之前就有地产业内人士在寒山闻钟发帖，希望别在年前挂地，没想到该来的还是来了……

1号公告看点如下：

一、限制条件颇多

越溪地块、郭巷地块、胥口地块和科技城地块都对最低装修标准做了明确要求。

越溪地块为全装修住宅！住宅装修成本不低于1000元/㎡！

郭巷地块为全装修住宅！住宅装修成本不低于1200元/㎡！

胥口地块为全装修住宅！住宅装修成本不低于1000元/㎡！

科技城地块设置了全装修成品服务型公寓！不少于4000平方米的超市！

二、本次推出地块较为优质

本次1号公告推出的地块较为优质，比如尹山湖地块，距离地铁2号线尹山湖站约400米，南侧就是阳光天地商业，西边就是苏州大学附属尹山中学，地铁+湖景+商业+学校。

浒关地块距离地铁3号站点、有轨电车、中环、永旺、宜家都比较近，3号线开通后，浒关板块的价值再一次放大。

三、流拍地块再现市场

吴中区经济开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧地块在2017年和2018年经历两次流拍。如今容积率提高至2.5，起拍总价21亿，且规定1000元/㎡的装修标准，对房企的资金实力有一定的要求。

渭塘地块在去年4号公告中曾经流拍过一次，今年楼面价未有改变再次重新挂出。

四、北新区再推新地

1号公告推出的地块在城铁新城片区、旭辉宽阅南侧，北新区将再添一子，形成20天骄布局的态势，将是2020年苏州楼市竞争最为激烈的板块。

每年的首场土拍都对接下来的楼市具有风向标意义，2020年的首场土拍如何，2月27日见分晓！

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