20192元/㎡！吴江运东再上新！全面解读板块购房指南！
今天，吴江运东板块联发棠颂领取新年第一张预售证，均价20192元/㎡！
联发棠颂
本次预售证共212户，分布在一幢高层以及两幢小高层。备案总价：98㎡为约205万，115㎡为约219万，120㎡为约246万。
2018年6月5日，联发以146978万多拿下吴江WJ-J-2018-018地块，成交楼面价10591元/平方米，溢价率11.8%。2019年首次推出定名为“棠颂”，属于吴江运东板块，旨在打造洋房和高层两种业态的高品质社区。
该项目由8栋建筑面积约120㎡精装洋房、4栋建筑面积约98㎡、115㎡精装高层组成。4栋高层住宅分别位于1#、4#、7#、10#楼，总层高33~34层。8栋小高层则位于2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#楼，总层高均为11层。
本次领证为高层10#，位于小区东北角，户型包括98㎡中间户和115㎡边户；小高层5#和8#，位于小区中心位置，户型为统一的120㎡。户型图如下：
该项目处于吴江经济开发区核心位置，紧靠东环南延吴江出口，随着东环南延二期开通，园区客群大量涌入，运东板块大热。
交通配套：西侧3km处于4号线江陵西路站，东侧行车2-3km可直接上东环高架，20-30分钟通达园区。
商业配套：西侧3km为新湖广场，5km为永旺梦乐城，东侧1.5km为华东商业城，南侧500m为乐8商业广场（未开业）。
教育配套：阳光小学和附属幼儿园，山湖小学和山湖小学附属幼儿园，吴江开发区实验初级中学，吴江高级中学。
运东板块
2012年吴江撤县并区，随着地铁4号线的建设以及吴江城北大规模工业区转居住区，吴江和苏州的联系越来越紧密，苏州市政府对于吴江的支持力度也越来越大。吴江迎来了新的发展机遇。
2017年5月15日，吴江经济技术开发区网站公示了《吴江经济技术开发区控制性详细规划》，对包括城北、运东以及城南等在内的多个区域的“城貌”进行了更新。
该规划主要确定了以“新城综合服务中心”（兴东路、湖心东路—辽浜路、光明路、甘泉东路围合的区域）为整个开发区科技新城的主中心。发展相关生产性服务业、公益性公共设施、金融商贸服务业等。
以云梨路、中山路本身和沿云梨路、中山路周边为“两带”，发展公共设施服务带，建设公共设施。
划分整体开发区为“五大片区”：中部新城片区、西北部混合片区、西南部高科技工业片区、北部混合片区、南部工业片区，总体形成“中部居住服务、南北工作就业”的空间格局。
在此基础上，运东板块又分为南北两块，北部主要承担工业用途，只有江陵东路两侧为住宅和教育用地，南部为经开区中心区域，承担主要的商业和居住功能。
同属于吴江重点发展的新城区，相比较苏州湾各种“高大上”规划建设，运东板块更为“接地气”，既有中达电子，通源塑胶等知名产业为底，又处于园区和吴江之间的咽喉之地，占据交通优势，也因此吸引了大量开发商进驻，近两年来板块内部已有十大楼盘。
时至今日，十个项目中三千邑和苏州one两个毛坯项目已经售罄。
目前在售的8个楼盘当中，运东北部为：翡翠公园（精装1.8万元/㎡），四季春晓（精装1.9万元/㎡，即将售罄），联发棠颂（精装2万元/㎡）。
运东南部为：新希望锦麟府（毛坯1.85万元/㎡），中旅运河名著（毛坯2万元/㎡），佳兆业湖心熙岸（毛坯1.9万元/㎡），大运河府（毛坯1.7万元/㎡）以及中交九雅花园（暂未开盘）。
综述
随着时间发展，整个苏州的房价水涨船高，尤其是园区，新区的夸张增幅形成了高昂的房价壁垒，刚需客户苦不堪言。此时，作为园区30分钟通勤内唯二的200万内可以上车的区域，运东板块迎来了它的机遇，承受了大量被市区高房价挤压的刚需购房者，市场火爆异常，板块内每个住宅项目几乎都是开盘即售罄。
政府负责规划建设，人们负责创造繁荣，当一个板块规划完善，人气充足，未来发展必然可期。开年以来，运东板块已有新希望锦麟府和联发棠颂陆续领证，加推在即，无论是刚需客户还是投资客户，运东都值得一观。