1.7万元/㎡！苏州一地铁房领证了！另有尹山湖新地块规划出炉！
刚刚，龙湖大境天成领证了！备案均价1.7万元/㎡，苏州最便宜地铁房再次来袭！另有尹山湖两个住宅地块批后规划新鲜出炉，速看！
龙湖大境天成领证
苏州地铁房一直便是刚需客户的痛点，遍观全城但凡1公里内有地铁的项目总价均在200万以上，本次龙湖大境天成领证带来刚需客户的福音，纯地铁房，出小区即入地铁，总价142万起！
本次领证共311套，主力面积段约90㎡，106㎡，123㎡，共4幢小高层。
据龙湖官方公告，项目最低单价14650元/㎡，最低总价142万。正在预约中，即将开盘！
龙湖大境天成占地面积为203034㎡，建筑面积527460㎡，容积率1.8，小区业态较为丰富，共规划了高层、洋房、别墅三种业态。
本次加推主力户型为90㎡和120㎡，户型图如下。
1，建筑面积90㎡：3房2厅1卫，位于中间户。3开间朝南，阳台在客厅，朝南的卧室均有飘窗。
2，建筑面积120㎡：4房2厅2卫，3开间朝南，次卧的阳台和客厅的阳台相连，主卧有飘窗，且为套房设计，带有独立卫生间。
教育资源：距离900米就是香山实验中学，香山幼儿园。距离2.9公里就是香山中学和度假区实验小学。
医疗资源：度假区中心医院，香山卫生所都在项目周边2公里范围内。
商业配套：自带商业综合体，东侧是一个9.6万方的综合体（2021年建成），西侧是一个2万方的邻里中心（2021年建成）。对面就是度假区游客集散中心，太和会展中心。
交通配套：距离在建地铁五号线（2021年建成）起点站集散中心站100米，地铁五号线横穿苏州，可换乘现有所有其他线路。距离子胥快速路出口500米，子胥快速路连通中环，通达全城。
尹山湖地块规划出炉
昨天，苏州市自然资源和规划局网站公布了苏地2019-WG-12号地块一期以及13号北地块一期项目批后公示，即尹山湖板块象屿置地拿下的两块住宅用地，均位于尹山湖东南部。
2019年7月11日，苏地2019-WG-12号、13号地块均被象屿竞得，12号地块成交楼面价：18300元/平，总价：28.99亿元，溢价率：21.35%，位于吴中区开发区尹苑路南侧、花泾港路东侧。
12号地块规划出让要求：
1、需独立设立一所幼儿园，幼儿园用地面积不低于 5300 平方米，规模不低于 3 轨 10 班（包含一个托班）。
2、住宅需全装修成品化建设和交付使用。
3、地块内需设立一条宽不小于6米的南北向弹性城市支路，位于地块中部。
效果图
该地块供规划建造24幢住宅，本次审批只批复一期项目，共10幢楼，其中5#，9#，10#，16#，17#这5幢楼为单独一个单元（一梯两户），4#，8#，11#，15#，18#这5幢为两个单元连体。
本次也公示了楼幢立面图和户型平面图，按立面图所示，一期均为10层洋房。
按平面图所示，一期户型均为四房大户型且一幢楼统只有一个户型，可以说是纯改善社区。
1，8#与15#
图中可看出一层四户，户型一样，均为4房2厅2卫，南面双阳台设计的大户型。
2，9#，10#
与8#，15#户型几乎一样，尺寸上更大一些。
3，16#,17#
户型同样是对称的，同一单元皆为4房2厅2卫，格局有所不同，为三开间朝南，客厅为大横厅设计，面宽达到9米，其他两房朝北。
苏地2019-WG-13号地块成交楼面价：15018元/平，总价：14.01亿元，溢价率：21.93%，位于吴中区开发区花泾港路西侧、尹南路北侧。
13号地块规划出让要求：
1、北地块商业计容建筑面积不小于 8200 平方米，南地块商业计容建筑面积不小于6800 平方米。
2、南地块需集中设置公租房，计容建筑面积不小于12000平方米，户型建筑面积区间为60-70平方米，成品交付后由属地政府按10000元/平的价格回购。
3、住宅需全装修成品化建设和交付使用
鸟瞰图
该地块共规划建造19幢住宅，本次审批只批复北地块一幢商业楼，共3层楼，总建筑面积15480㎡，1楼为4间餐饮加商铺，2楼为纯商铺设计。
效果图
住宅方面据2019年的批前公布为总高8-18层的洋房，小高层设计，户型图如下。
1，1#为两梯四户设计，户型有2+1室2厅2卫。
2，4#、12#、14#为两梯四户设计，户型有：3+1室2厅2卫。
3，9#为两梯四户设计，1+1室1厅1卫。
两宗地块均处于闹中取静的位置，12号地块为改善社区，13号地块为刚需社区和商业。
商业配套：尹山湖两大商业阳光天地与爱琴海，约1-2公里。且地块自带商业。
教育配套：实验小学约1公里，且地块自带幼儿园。
交通配套：二号线地铁独墅湖南站，约1.5公里，十分钟可达园区独墅湖。
市场情况：周边双湾锦园和鑫苑湖居二手均价在3万元/㎡。
尹山湖板块久无新房，近日尹山湖北部的湖西星辰项目火热预约中，预计本周末开盘，备案均价2.6万元/㎡，而尹山湖板块的二手住宅均价已达3万元/㎡以上。
在只要是新房均被限价的尹山湖，象屿这两块地一旦入市也必将迎来市场追捧！