2020年苏州房价地图新鲜出炉！这个板块涨幅高达18%！

据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年2月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为26723元/㎡，环比持平，同比上涨26%。其中，园区、新区高端改善热盘对全市成交均价拉升较大。

主城区商品住宅成交均价为28550元/㎡，环比微跌4%，同比上涨8%。吴江区商品住宅成交均价为19550元/㎡，环比上涨7%，同比上涨18%。总体来看，苏州2020年2月商品住宅成交均价呈现维稳趋势。

那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓

从区域来看

园区商品住宅成交均价为36605元/㎡，环比微跌2.45%；

新区商品住宅成交均价为33256元/㎡，环比上涨7.35%；

姑苏区商品住宅成交均价为34383元/㎡，环比上涨3.01%；

相城区商品住宅成交均价为25691元/㎡，环比微降0.43%；

吴中区商品住宅成交为23098元/㎡，环比上涨9.30%；

吴江区商品住宅成交均价为19550元/㎡，环比上涨9.33%。

高新区在2月表现整体环比上涨，主要得力于浒墅关这一有力板块，新区热门板块中仅有浒墅关板块均价环比上涨5%，其余科技城、狮山、东渚、玉山等板块均呈不同程度的下降。

从2月网签数据来看，园区整体环比微跌，主要是由于园区湖东板块、教育园区板块均价均有所下降，而唯亭、双湖、湖西板块依旧呈上涨态势。

房源稀缺的古城区姑苏区也是环比上涨，区域内热门板块仅有留园板块均价有所下降，其余板块如平江新城、护城河内、护城河外板块均价均呈上涨。

在苏州市区内，2月双吴板块均价环比涨幅最大，其中吴中区的热门板块城南中心、尹山湖、胥口、太湖新城均呈上涨，这其中涨幅较大的有尹山湖和胥口板块，2月尹山湖板块环比涨幅11.8%，而胥口板块环比涨幅达12%。

吴江区是苏州市区在2月涨幅最高的区域，这主要得益于太湖新城，运东开发区、汾湖经济开发区这三大热门板块的有效助力，其中汾湖经济开发区板块在2月板块均价环比上涨高达18%，为苏州市区2月板块均价涨幅最高的板块，令人十分瞩目。

2月苏州市区除了园区均价下降外，相城区在2月也呈下降，从热门板块来看，相城区除了阳澄湖板块上涨外，其他热门板块均价均呈下降，而阳澄湖板块均价在2月涨幅17%！

（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）

从板块成交均价来看

因疫情影响，2月份苏州楼市基本处于停滞状态，多数楼盘也并未有推新等动作，就整体来看，部分板块房价环比2020年1月有所下跌，但处于下跌的板块基本都是微跌，而上涨的板块，个别涨幅均比较大，比如相城区的阳澄湖板块、吴江区的汾湖经济开发区板块、还有吴中区的尹山湖、胥口板块均是涨幅破10%。

从热门板块排行来看

吴江太湖新城板块以2.84万方的成交量领跑。主要是凭靠半岛印象、绿地太湖东岸、新希望锦麟云境等盘的突出表现。

位居第二位的玉山板块2月成交面积2.28万方，其主要得益于热销楼盘上瑞阁的带动，使得其虽然板块均价30000+元/㎡，依旧成交靠前。木渎、天平山板块以2.08万方的成交量位居第三位，板块内热销楼盘天地源·拾锦香都助力不少。

热门板块TOP10中，吴中区占据3席，吴江区、高新区、相城区各占2席，园区仅1席。元和、高铁新城、狮山、湖东、运东、尹山湖、光福香山等也都是购房者所心仪的板块。其中均价过3万元的热销板块仅有4个，分别是玉山板块、狮山板块、湖东板块、尹山湖板块。

统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅统计时间：2020年2月数据类型：网签数据

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转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）

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