苏州房价地图新鲜出炉，这个板块涨幅达24%!

据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年5月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为25297元/㎡，同比上涨15.72%，环比上涨3.08%，整体而言5月份成交与4月份相比保持稳定，并无大的波动。

主城区商品住宅成交均价为27647元/㎡，环比上涨5.79%，同比上涨13.14%。吴江区商品住宅成交均价为17228元/㎡，环比下跌13.67%，同比上涨1.23%。总体来看，苏州2020年5月商品住宅成交均价呈现上涨态势。

那么苏州各区域、各板块的价格有何变化呢？下面几张图告诉你↓↓↓

从区域来看

园区商品住宅成交均价为34882元/㎡，环比上涨1.62%；

新区商品住宅成交均价为30295元/㎡，环比上涨4.75%；

姑苏区商品住宅成交均价为33297元/㎡，环比微跌1.12%；

相城区商品住宅成交均价为25894元/㎡，环比微涨2.11%；

吴中区商品住宅成交为23994元/㎡，环比上涨6.01%；

吴江区商品住宅成交均价为17228元/㎡，环比下跌14.67%。

高新区在5月表现整体环比上涨，主要在于科技城板块上升幅度较大，上涨23.79%，其余浒墅关、科技城、狮山、东渚、玉山等板块保持上涨趋势，只有何山下跌34.78%。

从5月网签数据来看，园区整体环比微涨，除了湖西板块略微下跌，其余均呈上涨，尤其双湖板块久未有成交，本月世茂铜雀台限价开盘且售罄后，拉高了地区网签房价数据。

房源稀缺的古城区姑苏区环比微跌，区域内热门板块平江新城板块和留园板块均价有所下降，其余板块只有护城河外板块均价均呈上涨。平江新城下降约2.85%，但是护城河外板块上升2.02%，整体变化不大。

在苏州市区内，所有上涨楼盘中，吴中区涨幅最大，达到6.13%。热门板块尹山湖、甪直、胥口、太湖新城、与上方山、越溪板块，东山板块均呈上涨，只有城南中心、光福香山、木渎天平山下跌，幅度也较小。太湖新城涨幅达到10.66%。

吴江区在5月下跌幅度最大，达到14.67%，区域板块内城南板块涨幅15.36%为最大，但太湖新城跌幅8.55%，盛泽板块跌幅6.01%等，多数区域呈现下跌趋势。

相城区在5月也呈上涨，从热门板块来看，相城区除了渭塘板块下跌10.42%，高铁新城上涨10.48%等变化较大之外，其他板块属于正常波动，整体微涨。

（注：各板块成交均价只包含热门及在售项目较多的区域）

从板块成交均价来看

5月苏州商品住宅较之去年相比，量跌价升，整体趋势与4月相比十分平稳，几乎没有大的波动，板块成交来看，热门区域仍为刚需和限价板块。

从热门板块排行来看

元和板块以6.55万方的成交量领跑。主要是凭靠板块内新房众多，如九龙仓天灏、万科锦上和风等盘的突出表现。

光福、香山板块以6.55万方的成交量排名第二。龙湖大境天成、碧桂园伴山澜湾等盘贡献巨大。

位居第三位的运动开发区板块5月成交面积5.3万方，其主要得益于板块内楼盘众多且如翡翠公园等盘销售一直较好的带动。浒墅关板块以4.68万方的成交量位居第四位，板块内热销楼盘南山楠、首开金茂熙悦等助力不少。

热门板块TOP10中，高新区占据3席，吴中区、吴江区相城区各占2席，园区一席，姑苏区未上榜。浒墅关、狮山、湖东、运东、吴中太湖新城、光福香山、甪直等也都是购房者所心仪的板块。其中均价过3万元的热销板块仅有2个，为园区双湖板块和新区玉山板块，得益于限价。

统计口径：商品住宅包括普通住宅、别墅统计时间：2020年5月数据类型：网签数据

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转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）