高频利好下！苏州主城这个板块将迎高光时刻！
他就是——吴中城南板块！
在今年6月9日下午吴中区与星河控股集团举行战略合作意向签约仪式，现场，吴中区与星河控股集团签订200亿元全面战略合作协议，共同打造“产业集聚、配套完善、环境优美”的产融联盟新城。
可以预见，未来吴中城南板块将喜迎星河world。
此外，今年龙湖天街竣工在即，加上万达广场以及规划中的天虹商场，三大商业体鼎立。
教育上除了老牌学校长桥中心小学、长桥中学，吴中城南也规划了优质学校——苏州外国语学校。医疗配套上更有总投资约18亿的吴中人民医院新院区，床位规模1000张，它将被建成为一座三级综合医院。
与此同时，板块内交通北有南环快速路，南有南湖路快速路，2、3号线地铁通车，7号线地铁在建与4号线支线贯通，以后的吴中城南2，4，3，7号线四轨交汇，通达全城。
不得不说，吴中城南中心板块今年势头很猛，能量齐聚，利好频发，爆发是必然，引得一众房企布局于此也是情理之中！
吴中城南此前供地并不多，然而今年以来，在苏州三场土拍中，吴中城南板块再次重回大家视野。
相比苏州市区其他一些热门板块的土地大量供应，吴中城南板块的土地出让近三年十分克制，仅今年上半年连续出让三宗涉宅地块，而此前每年仅且只有一宗涉宅地块出让，因此，板块内在售楼盘十分稀缺。
看吴中城南板块近三年商品住宅量价走势，价格处于稳中有升，而供求比绝大部分时期处于小于1的状态，市场需求旺盛，但是供应相对较少。
目前板块内在售的项目仅有2个，分别为阳光城檀苑 和 鲁能公馆。
在克而瑞苏州刚刚发布的半年度楼盘业绩榜里，阳光城檀苑以12.10亿元、4.47万㎡、421套的成绩位列吴中区TOP10榜单，在吴中城南板块更是毫无疑义的拿下板块三冠王。
阳光城·檀苑登上2020年半年度吴中区热销楼盘TOP10的位置。靠的是什么？第一，领先的产品力；第二，持续领跑的综合实力。而这一切，在笔者去项目实地勘察之后，体会更加深刻，数据成绩和现场的人气可以佐证一切！
笔者在项目现场不仅感受到了项目高人气的市场热度，更是被其倾心打造的产品所深深折服。
阳光城檀苑实景图
阳光城·檀苑打造约2.5万方的中央景观生活圈，约1.1万方阳光大草坪、童梦山丘、涂鸦天地、萌宠乐园，真正的构筑了老有所养，幼有所乐的全龄生活圈。
令笔者印象最深刻的是项目为了匹配高端的低密生活，阳光城·檀苑放弃了部分建筑用地，带来约51%高绿地率，其最大近100米楼栋距，真的在当下的市场上极度罕见。
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此外，特别打造约7500㎡阳光印象馆，内蕴檀学、檀宴、檀沁、檀茶、檀修、檀趣，6大体验场景。
此外，景观作为社区的点睛之笔也完全按照高标准打造。充分利用一园九景与三重归家礼序的设计呈现了一幅新式的吴门山水画卷。打造具有吴中特色的公园式景观，回家像一场穿梭在花园的旅行。
相较于对于产品类型的需求，疫情过后，购房者对于居住的户型需求，也是最基本的需求同时发生了变化。
根据克而瑞苏州房产测评在疫情期间的调查结果数据，我们得出这样一个结论。
希望有南北通透、通风好户型的人达到近50%。
另外，根据克而瑞房产测评成交数据监控显示。近两年，随着市场供应的户型段越来越偏大。从整体市场需求来看，90-120㎡的户型的需求量在逐步提升。
也正是基于市场需求，阳光城·檀苑的主力户型95㎡及115㎡房源，可谓是正当时。
95㎡（建筑面积）三房户型
户型亮点：三开间朝南，主卧套房设计，搭配独立的衣帽间和卫生间，约90cm宽飘窗，空间利用率极高。
◎建面约95㎡样板房实景图
项目的物业为国家一级资质物业【阳光城物业】,今年5月13日，阳光城物业凭借综合实力及高品质的物业管理服务获得了“2020中国物业服务百强企业”第20名、“2020中国物业服务百强服务质量领先企业”、“2020中国物业服务百强成长性领先企业”。
阳光城物业坚持贯彻“追求匠心品质、坚持服务本源、优化服务品牌”三大核心服务理念，致力于为业主提供“懂品质、有温度”的物业服务。
一个楼盘热销，不仅要有好的产品力，更要有好的“未来”。这个未来就体现在规划配套综合实力上。
上海檀悦 101项目图
全国的每一座檀系产品，都甄选城市优质资源，立足 CBD 核心位置，定位城市豪宅封面。而位于苏州吴中城南板块的阳光城·檀苑更是不例外！
很显然，阳光城·檀苑所处的吴中城南板块，从区位看，占据着现在和未来的两重红利。对于久未供地的吴中城南板块，其房价再度跨越式上升仅差一个新的跳板。
我们知道，土拍就是这个最大的跳板。
随着2020年苏州地价的进一步提升，整个市场格局已经发生巨大改版。吴中城南整个板块3公里范围内地价已经进一步形成了新一轮区域新高格局。
按照苏州的供地节奏，各个区域内的供地都是循序渐进的。当吴中城南板块目前的项目销售到一定程度，新一轮土拍的到来，地价呈现新高已是事实。
地价推动房价，吴中城南板块的房价很快又要进入新的阶段。
整个吴中城南板块，最大的好处就是既有看得见的现有配套，又有规划的前景性。城南本身就属于吴中老牌核心区域，发展已非常成熟。
如今又有可见的2号、4号共计2条轨交穿过，龙湖天街马上就来...还有星河world、苏外吴中校区，苏苑高级中学新校区，澄湖路九年一贯制学校....都在规划或建设中，商业，交通，教育全配齐。
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