权威！2020上半年苏州市区住宅楼盘销售业绩出炉！这些房子卖得好...
时光如梭，半年风云又逝。
站在2020年下半场的开端，回顾一下苏州楼市上半年。
2020年上半年已经结束，刚刚权威楼市榜单出炉！苏州市区2020年半年度楼市榜单发布，10强诞生！
今天，克而瑞苏州发布2020年1-6月苏州房地产企业销售业绩TOP10，最牛楼盘半年卖出46亿！纵然2020年疫情影响下楼市开局分化，冷热不均，但苏州楼市核心区域的限价盘以及高性价比楼盘依旧火热，下面，一起来看看上榜楼盘！
1、本次半年度榜单涉及了销售套数、面积、金额。三项榜单，上瑞阁揽得苏州全市区金额榜冠军，面积榜亚军，套数榜季军，位列三榜前三甲位置！
2、在楼盘销售情况中，金额TOP10榜单中新区和园区各占比4成，吴中区占比2成；从板块来看狮山板块和湖东板块上榜楼盘最多，其余上榜楼盘位于热门板块：尹山湖板块、光福、香山板块、教育园区板块。
3、2020年上半年，苏州市区共计销售总额1047亿元，成交面积395万㎡，成交套数31519套；
4、6月是苏州市区上半年销售最好的月份，售出8420套房，成交总金额300亿元；此外在4月苏州楼市整体成交也不错，售出了6004套房，成交总金额175亿元。
上半年卖出1047亿！31519套！
上半年成绩单：这些房子卖得多！
经克而瑞数据统计，2020年上半年苏州市区商品住宅供应面积400万㎡，同比增加30%，成交面积为395万㎡，同比减少14%；上半年成交均价26495元/㎡，同比上涨24%。2020年上半年苏州楼市成交整体不错，但年初由于疫情的影响，较去年同期同比呈现“量降价升”的局势。
从金额榜来看，新区热盘领跑，上瑞阁跻身金额榜冠军，成交金额45.54亿，毫无疑问，上瑞阁是2020年苏州市区的半年度超级红盘，项目不仅本身品质优势，限价倒挂，加之学区配套也可享受苏州高新区狮山实验小学（竹园校区）和苏州高新区第一初级中学校的教育资源。因此深得市场认可！
此外，位于吴中区的龙湖首开湖西星辰以39.41亿元的成交额位居苏州市区金额榜第二位。
从面积榜来看，龙湖大境天成以14.40万㎡的成绩拔得头筹。上瑞阁以14.26万方的成交表现位列面积榜第二，龙湖首开湖西星辰以13.27万方成绩位列面积榜第三。
从姑苏区的成交榜单来看，海月平江、中骏天荟、金科仁恒浅棠平江跻身姑苏区成交金额、面积、套数榜前三甲。
纵观园区榜单，海和云庭以32.55亿、8.07万㎡、503套的销售成绩领跑区域，作为大热奥体板块的正核芯楼盘，海和云庭关注度很高，项目至今已开盘2次，项目是仁恒打造的大平层，以高端改善客户为主。一二手房倒挂加之仁恒品质保障，热度颇高，基本开盘秒光。
花语江南以24.05亿、6.22万㎡、459套位居金额榜第二，面积、套数榜第三位。其产品系花语墅落地独墅湖畔，作为整个苏州园区唯一主力在售的纯墅区容积率仅0.85的项目，产品稀缺性臻罕无比，是开盘半年来苏州千万级总价豪宅产品的同期销冠楼盘。建筑面积约316-430㎡臻品花语墅，目前少量余房在售，二期新品加推在即。
同样于2019年12月开盘的融创泊云庭以6.61万㎡、486套位居面积、套数榜第三位，以23.72亿元位居金额榜第四位。
园区新房供应本就稀缺，再加之限价使得一二手房倒挂，还有园区自身这个大IP的吸引力，可以说个个项目都自带热点。中海上华琚、青剑湖颐和公馆等园区热盘依旧热销抢眼。
纵观相城区榜单，九龙仓天灏以15.74亿、5.76万㎡、422套的销售成绩，位居上半年相城区金额榜、面积、套数榜销冠。项目临近虎丘湿地公园，景观环境资源优势明显，临近中环北线，自驾较为方便。整体均价26000元/㎡，主要为相城地缘客户为主。
MOC芯城汇以11.88亿、4.49万㎡、404套的销售成绩，占据上半年相城区面积榜和套数榜第二、金额榜第三。项目位于相城区的热点板块高铁新城，项目定位为200万方城市综合体，涵盖了6大业态：商业零售、商务办公、酒店餐饮、定制公寓、精装住宅、综合娱乐。
此外万科锦上和风以11.11亿元、4.02万㎡、318套位居金额、面积、套数榜TOP5。项目定位为品牌房企万科“上字系”改善产品，其作为相城区热门板块楼盘市场表现十分不错，万科的产品力一直很强，项目在产品打造上也是颇具亮点，户型上采用横厅加大阳台的设计，使得空间感增强。
此外，位于相城区活力岛板块的荷岸晓风花园，在上半年表现也很不错，以7.02亿元、2.74万㎡、254套的成绩位居相城区榜单前列。
纵观吴江区榜单，翡翠公园位列金额榜、面积榜、套数榜第一。项目位于吴江运东板块，周边配套齐全。因“园区南”的优越地理位置和稀缺的1字头单价受到市场热捧，在运东项目逐渐售罄的今天，项目稀缺性越发彰显，屡次开盘即罄。
吴江太湖新城作为苏州的热门板块，区域上榜项目达6个之多，其中吴越熙华雅苑、中旅名门府分列吴江金额榜二、三名。项目凭借限价、高性价比以及产品的稀缺性，深得市场认可，去化火热。
中南紫云集、绿地太湖东岸花园、半岛印象、新湖明珠城、联发棠颂等亦跻身榜单前列。
尽管疫情对2020年的上半年苏州楼市产生了一定影响，但从1-6月份各项目的表现来看，虽然市场变现冷热不均，但是苏州楼市整体市场还是朝着向好的状态在发展，而刚刚与上半年say goodbye的苏州楼市，在下半年又会带来什么样的惊喜？
值得我们一起拭目以待！
统计时间：2020年1月1日-6月30日
统计区域：苏州（含吴江）
数据口径：普通住宅+别墅
榜单数据说明：
1.企业范畴：本次测评企业范畴为苏州市区范围内注册的房地产企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月1日起至2020年6月30日；
4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在苏州市区范围内的管理项目，苏州四县市项目不予计入；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
免责说明：
克而瑞所发布的“苏州市区商品住宅上半年TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，苏州住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的苏州市区商品住宅销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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