十月第一批预售证领出，一大波“万元房”来袭，最便宜的仅8500元/㎡！

刚刚过去的国庆假期，杭州9个住宅项目共计领出1357套房源的预售证。

这是进入第四季度后，楼市迎来的第一波供应。

在预售证申领情况受限的情况下，最后一个季度许多楼盘未必能如期开盘.

这次入市的1000多套房源，90㎡左右的小户型房源成为绝对主力，并且有单价在10000元/㎡以内的刚需型产品面市，有需求的购房者可以及时关注并跟进。

数据来源：透明售房网

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临平北再现“万元房”

最便宜的仅8500元/㎡

国庆期间申领出预售证的楼盘中，几乎每个项目都有小户型房源加推。

值得关注的是，在杭州新房价格普涨后，这次金丽园项目申领的预售证再现“万元房”，绝对是刚需购房者的福音。

金丽园位于临平北，该板块已经很久没有全新盘入市，近半年来的二手房房间也受到新房价格影响以及其他板块人群的溢出而不断上涨。

此次金丽园项目首次开盘，领出的预售证价格仅为毛坯8500~11000元/㎡。

而目前整个临平板块内的二手房，普遍价格也都在15000元/㎡以上了，而不少加推的新盘价格也已经超过了20000元/㎡。

即使算上富阳、临安，金丽园也是杭州范围内为数不多的“万元盘”了。

这次，该楼盘一共领出了4幢楼162套房源，主力户型为89㎡的三房房源，非常适合刚需型购房者。

此外，此次领出预售证的绿城·桃源小镇、广厦天都城、融创金成·英特学府三个楼盘也有单价较低的房源。

绿城·桃源小镇预售证最低单价仅为13000元/㎡，天都城此次预售证价格为毛坯11000~15000元/㎡，英特学府价格则为13000~19000元/㎡。

2

小户型房源集中入市

值得刚需型购房者关注

首开推出4幢房源的新天地·金色时光，是这次加推房源最多的楼盘，一次性领出了6幢共557套房源。

在预售证申领要求严格的当下，这个加推量已经算比较高了。

同时，该盘规划中89㎡的小户型占比颇高，加上地段不错，不少刚需、刚改的购房者都是其潜在客户。

作为该板块内为数不多的小户型房源，此次金色时光加推房源毛坯单价在27000~33000元/㎡，这也意味着购房者有机会以250万元左右的总价，买到主城区较为核心地段的房子。

此外，禹洲·滨之江、合景·映月台也都有小户型房源加推，这两个楼盘此前销售情况都很不错，尤其是小户型，受到板块内刚需型购房者的追捧，此次加推的量不大，都只有一幢楼，有需求的购房者可以及时关注。

3

排屋类房源

陆续也有加推

融信·澜天、绿城·桃源小镇、东海·闲湖城、合景·映月台四个项目则分别领出了一批排屋的预售证。

据悉，目前这类“高低配”楼盘中的排屋，基本上都不愁卖，领出多少套的预售证就能去化多少套。

这次加推的排屋中，澜天和闲湖城的单价较低，分别为29000~33000元/㎡、26000~35000元/㎡。

而桃源小镇有个别排屋房源的单价超过了50000元/㎡，映月台领出的12套排屋价格则在46000~49000元/㎡。

楼肖桑

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