杭州豪宅界的金字塔，据说业主平均资产达30亿

700多年前，意大利人马可波罗被杭州的繁华所震撼，称杭州是“世界上最美丽华贵之天城”。而40多年前，尼克松访问杭州时却留下一句话——“美丽的西湖，破烂的杭州”。

新中国成立70周年，经历了从百废待兴到大国崛起。杭州也从“破烂的杭州”，摇身一变为“世界文化名城”，不仅拥有了三大世界文化遗产，城市形象也日新月异。

一幢幢经典的建筑拔地而起，勾勒了城市的天际线，以建筑之美为人们带去愉悦感受。而建筑风潮的变迁，伴随着时代的变化、理念的多元，它可以是越来越开放，越来越国际化的，也可以是传承文化、保留独特气质和韵味的，这也充分彰显了杭州这座城市的包容性。

我们选取了70座建筑或者建筑群，这里面有商品住宅，有商业，有文化类建筑，还有安置房；既有一经面世就光彩夺目的，也有经过改造而焕发新生的。

这些建筑，又是一个个充满生气的空间场所，里面装着人们的喜怒哀乐，装着火花四射的创意，装着创业的激情，装着成功或者失败……这些建筑里诞生过阿里巴巴，装过“独角兽”，住过马云、宗庆后等名人，更住着在各行各业为杭州做出贡献的人。

建筑与人一起，成为杭州发展的见证者，新中国成立70周年伟大成就的见证者。

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云栖玫瑰园

中国园林豪宅集大成之作

曾入选过《中国十大超级豪宅》排行榜的云栖玫瑰园，有多壕？

云栖玫瑰园中式豪宅实景（图源网络）

2015年，随着云栖玫瑰园最后一套中式大宅以1.21亿元网签，全杭州都为之一振。不止如此，据媒体报道，这套豪宅加上室内精装，买家一共要支付约1.6亿元。

云栖玫瑰园中式豪宅实景（图源网络）

究竟是什么样的精装修要花近4000万元？有一个这样的细节，据闻整个团队跑遍江浙皖，才在安徽东部找到可定制陶土瓦的工厂。平均每烧出9块瓦片，只取用1块优等品，最后共用了20多万块瓦片。

“基本上把中国东部的好东西都搜来了。”绿城工作人员曾透露，除了哈尔滨的门窗、广州的罗汉松、宜兴的太湖石、常山的石笋，甚至包括一批苏州香山帮的老匠人。其中，单单门窗五金件就花了20多万元，其他更不用说。

云栖玫瑰园中式豪宅实景（图源网络）

这个号称“全球华人的西湖珍藏”云栖玫瑰园，位于五云山南的林麓之间，容积率只有0.29，地势北高南低，一共88套别墅，其中29套为中式大宅。

据统计，云栖业主平均金融资产达30亿元。中式大宅组团更是组成了一个“小金字塔尖”，业主包括曾经的中国首富，也有BAT的共同创始人。

云栖玫瑰园中式豪宅实景（图源网络）

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武林壹号

堪称杭州的封面豪宅

武林壹号航拍实景（图源gad建筑设计）

如果说每座城市都有其封面豪宅，例如伦敦有海德公园壹号，上海有汤臣一品。那么杭州的豪宅代表必然是老百姓耳熟能详的武林壹号。在这里，更是聚集了全杭州乃至全国的富人名流。

武林壹号实景（图源gad建筑设计）

武林壹号位于寸土寸金的杭州市中心武林广场北侧，坐拥杭州最繁华的武林商务圈、西湖文化广场。由9幢豪华精装修住宅、2幢高端公建楼宇组成，最高建筑高度110米。

2006年9月，滨江联手绿城以36.3亿元总价揽得武林壹号所在地块，折合楼面价约1.087万元/㎡，成为当年名符其实的“地王”。

武林壹号实景（图源gad建筑设计）

资料显示，2012年12月首开，均价76000元/㎡，户型235㎡、290㎡，尤其290㎡的东边套，还有一线运河景观。

武林壹号实景（图源gad建筑设计）

武林壹号邀请了全球知名的贝尔高林总裁许大绚先生亲自执笔设计景观，甚至还在小区里设计了高尔夫球场，这或许至今都是杭州市中心豪宅里的唯一。

武林壹号实景（图源gad建筑设计）

武林壹号上过太多次头条，令人记忆颇深的一次在2015年，有神秘买家一次性付款，买下9000万元的1117㎡顶跃豪宅。而且由于POS机单次只能刷7位数的设定，总共刷了11次才把金额全部刷清。

据闻，这套豪宅拥有5个总统套房，9个卫生间，中西2个厨房，南向近百方的超大客厅，甚至还有一座分设男女独立更衣室的浪漫室内泳池……

武林壹号室内游泳池（图源网络）

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凯德湖墅

“运河边的白色流苏”

小河直街旁，京杭大运河、余杭塘河和西塘河三河交汇处，这个三面绿化公园围绕的楼盘实在显眼，珍珠白高层住宅错落分布，波浪型建筑线条犹如迎风扬起的白色流苏，这个就是凯德湖墅了。

凯德湖墅（图源网络）

运河景观稀缺的背后，是运河一线土地的稀少。而出门即运河，咫尺武林商圈的凯德·湖墅，地段令太多杭州人眼红。

不仅小河直街、桥西直街、大兜路美食街、胜利河美食街等历史文化美食街区步行可至，附近还有远洋大运河商务区、中粮大悦城以及绿地中央广场三大商业综合体，可以说，凯德湖墅占据了运河边最适合居住的位置。

从凯德湖墅望出去的运河风景（图源网络）

凯德湖墅由跨国房地产公司凯德集团开发打造，无论园林景观还是建筑设计，均给杭州楼市带来了不少新鲜元素。

在外形设计上，设计灵感源自新加坡地标金沙酒店，采用游艇式流线造型，与悠然流淌的运河遥相呼应。

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银杏汇

大师操刀的江景超高大平层

钱塘江畔一桥南，三幢笔直耸立的超高层豪华大平层豪宅——银杏汇，让人见之不忘。

银杏汇实景（图源网络）

与其说银杏汇是一处豪宅，不如说其是一座艺术品。这三幢傲立江头的150米地标，由意大利国宝级设计师邦德亚历·维多设计，取义古罗马权杖的意志和银杏树的生长状态。

整个建筑开窗系数最大达到55%，以三银LOW-E玻璃幕墙环揽270°无边江景，可俯瞰西湖、钱塘最美之江湾。且户型面积以300㎡、400㎡大平层为主，还有3.4米的极限住宅层高。

银杏汇实景（图源网络）

 此外，这个小区的神奇之处还在于，尽管体量不大，但还腾出空间引入了钱塘湾艺术馆、杭州首家兰博基尼艺术酒店、私人名流会所和泛会所中心、超5000㎡的精品商业街区……可以说相当有格调了。

本期品评人：印梦怡

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