浦东“城镇圈”规划出炉！这个板块有大利好
近日，浦东新区航头镇（大治河以北）国土空间总体规划获得批复同意，这意味着“浦江-周浦-康桥-航头”城镇圈渐渐成型，而作为其中重要一环的航头，即将迎来崭新的机遇。
本次规划总体目标着重提出了两个重点：
一是围绕轨交18号线进行TOD综合开发，优化城镇空间结构，营造更完善的15分钟社区生活圈，生态更宜人，配套更完善。
二是航头与周浦镇、康桥镇一起，协同张江科学城的建设发展，形成真正的“浦东金三角”。
交通短板迎来大改善！
轨道交通，一直以来，似乎是限制航头板块升值绕不过去的一个门槛。板块内先前只有16号线，但是16号线只是从航头板块的鹤沙航城附近经过，真正的航头中心却距离16号线相之甚远。
好在18号线，作为纵穿航头核心区的“换乘王”，已经开通了，起止站位于航头腹地，也就是航头最中心位置。
18号线可以说是上海南北大动脉，走向好，途经龙阳路枢纽，到往陆家嘴附近，最终到往杨浦、宝山区域。
同时，该条地铁换乘站点多，可与上海数十条地铁换乘，属于上海市区线路，也将为日后人口导入提供前提条件。
全域配套迎来大升级
基于南北向18号线的贯通条件，自然形成了一条直达上海中心城区的城镇综合发展轴。下图中，黄色区块便是航头镇主要的生活片区规划位置，它们同时拥有相关地铁配套片区、商办、文化等TOD服务功能。
航头空间结构规划图
从下面的公共服务教育规划图中，我们可以精确查询到，航头地区中心正在布局的各类文化商业、服务中心、教育卫生、产业片区、住宅组团等。
航头公共服务与基础教育设施规划图
整合提升型城镇圈
航头镇北望张江科学城，南指临港新片区，东西协同闵行浦江镇、浦东新场镇。所以，航头镇确实区位条件不错。
按照规划，航头的城镇圈，与周浦、康桥、浦江三镇打包，命名为整合提升型城镇圈。
航头镇在本次规划中，处于四镇协同发展的重要一环，名称是宜居智创新市镇，说明未来是居住色彩鲜明的重镇。从上方的城镇圈功能定位表上，我们还能清晰看到航头镇更加着重于生态环境、配套服务、零售创新等方面的功能布局，与其他三镇互为补充。联合以张江科学城为依托的周浦、康桥镇，以及滨江生态宜居文化节点为主导的浦江镇，建成一整片就业生活宜居带。
航头板块新房
森兰·航荟名庭
直线距离18号线航头站约400米，外高桥集团航头项目【森兰·航荟名庭】，预计今年年中入市，联动价4.83万/㎡。
日前项目规划设计方案已公示，拟建12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以及若干配套用房，可售住宅约954套！
同时从设计方案可以看出，项目全部为1梯2户设计，无地上车位，全人车分流设计，B01-15地块规划有部分商业，日常生活的便利程度也能得到一定的提升！
该项目将延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，助力浦东城市更新。
社区整体规划为南低北高，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，满足居民生活的便利性和品质感；中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，兼具实用性与美观性，让森系生活的景观价值最大化。
陆家嘴·锦绣澜湾
陆家嘴集团打造，浦东航头全新盘「陆家嘴·锦绣澜湾」，房地联动价48361元/㎡，建面约89-127㎡3房等待入市！
该项目为大型商品房居住社区，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
项目最新效果图出炉：
项目鸟瞰效果图，仅供参考
项目鸟瞰效果图，仅供参考
户型图抢先看！
（过程稿，最终以开发商发布为准）
猜你喜欢
【新房】“网红盘”即将取证！静安内环内至少还有5个新盘！【板块】挂图作战！青浦区2023年重点项目发布