消息属实！阜阳首套房利率全线上浮15%，二套房利率全线上浮25%，买房要多付15万！2018年刚需购房者你还要继续等吗？

你以为国家调控只在一二线城市

你以为银行利率上涨只针对一二线城市

殊不知阜阳各个银行首套房的利率已经全线上浮15%

2018年买房你还要继续等吗？

还在期待房价会跌

房价会不会跌我不知道但是银行利率是真的提高了

未来你贷款买房将要多付十几万

一个车位的钱就这么没了，没了！

其实早在3月份的时候已经有消息称多家银行利率将上调

大家都不以为然，觉得这种事不会轮到三四线城市

可是万万没有想到这件事就这么成真了

所以刚需购房者们别在观望了

你也不知道下一个政策来临之前

你要比现在多花多少钱

针对此消息我们拨打了阜阳四大国有银行、颍淮农商行的客服电话，结果证实消息属实，希望是个谣言，结果却是真的。

看到图表这些数据，我们来给你简单的算一笔账

1.在阜阳买首套房，要多掏15.4万!

以阜阳一套房100万为例，首付30%，贷款70万，贷款年限30年来算：

当房贷基准利率是4.9%的时候，每月还款3715元，累计还款总额1337431.34元!

基准上调10%，利率5.39%：每月还款3926元，累计还款总额1413484.96元!

基准上调15%，利率5.635%：每月还款4034元，累计还款总额1452245.57元!

基准上调20%，利率5.88%：每月还款4143元，累计还款总额1491480.54元!

基准利率上浮15%相比4.9%来说，在阜阳买房要多掏11.48万！

基准利率上浮20%相比基准利率4.9%而言，阜阳人买房要多掏15.4万!

2.2018年贷款买房会越来越难

2018年起国家监管机构出台了一些政策，这些政策一出对借款人和信贷人堪称致命打击，他们的共同目标就是要钱，一个要资金，一个要业绩。如今贷款额度少、利率高、监管严、门槛高……买房不易。

从1月开始基本每个月都会有新的政策出台

▶1月：银监会对违规银行重罚，银行开始调整借贷政策，防范借贷违规风险。

▶2月：央行首批百行征信牌照，信联诞生，意味着全民进入信用共享时代

▶3月：银监会、保监会合并，加强金融监管

对银行、保险中的所有机构、业务和产品，由一个监管机构实现穿透式监管，有助于提高监管的广度和深度，找到风险的源头，有针对性地制定防控风险的措施,实现监管的全覆盖。

各地银行开始上调利率、关闭专项贷款

广州：首套房利率最高上浮40%，贷款200万要还472万

北京：个别银行停止“房抵贷”

成都：民生银行暂停房贷

逾期不还者，将受到全面封杀

3.全国首套房利率都在涨，阜阳利率上调是大趋势！

从融360发布的《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》显示，3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍。同比去年3月平均利率4.46%，上升了23.54%。

据该报告统计，全国有98家银行分(支)行上调首套房贷款平均利率，占比18.39%，较上月新增45家银行分(支)行;有9家银行首套房贷款利率下降，占比1.69%。

2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%（即基准利率上浮10%），同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%（即基准利率9折），一年时间，利率绝对值已经上涨了0.93%（比例约20%）。

面对新一轮的房贷利率的上调，对于阜阳市刚需购房者来说无疑又增加了其购房成本。就在你表示心疼一二线城市购房者买房要多花十几万的时候，其实惊喜已经在后面等着自己了，看到这是不是很后悔没有早一点把房子给买了！

4.房贷利率走向问题，刚需购房者何去何从

现阶段居民最关心的莫过于未来房贷利率走向问题，报告结合历史数据及模型进行了预测：若房贷保持当前增速，2018年第三季度末将有可能破6%。  从过程来看，将会是平稳上升，且随着差异化信贷的落地，对刚需将会呈现出有利趋势。

目前国内的房贷利率现在已经出现了一个全国性的上涨，一二线城市在涨，三四线城市也紧跟全国大方向在涨，所以就现阶段而言阜阳房贷利率上调已经是大势所趋。眼下在国家各个政策出台前，阜阳刚需购房的小伙伴们有条件的还是要尽早买，不要等到最后发现房价没跌，自己依然买不起房子。

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