万科广信资产包有进展!越秀荣华南地块增宅地 周边卖7.5万元/㎡

广信资产包的推进动作加快！

近日，广州市规划和自然资源局挂出广信越秀区荣华南地块控制性详细规划修正论证报告，其中明确提到为解决回迁安置等历史遗留问题，地块将新增一块3345㎡的居住用地！

广信资产包项目陆续有动作

2017年6月29日，万科以551亿元拿下广信房产投资权益及债权，这其中占据广信资产大头，最具价值的部分就是建筑面积达325.31万㎡的未开发完毕项目。

相关报道：一个月内，100%自持70年＋551亿拿广信资产包  有一种拿地叫做“万科”

这部分未开发完毕项目共17个，主要分布于广州市荔湾区（11项）、白云区（3项）、越秀区（2项）、天河区（1项），总评估值约为578亿元。

4月，花地湾的花鸟鱼虫市场传出商户需在接到告知函之日起60日内无条件退出，将地块归还并拆除地面上建筑的消息。

相关报道：万科广信连发信函！花地湾花鸟鱼虫商户需60天内无条件退出！？

如今又迎来荣华南地块的修正规划出炉，这也意味着，广信资产包中的未开发完毕项目建设逐步提上日程。

荣华南地块增宅地 周边新房超7万元/㎡

荣华南地块位于越秀区中山三路以南、东濠涌高架东侧。

根据规划，本次地块修正的主要内容如下：

1、根据项目历史批复用地在控规中新增地块四，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积3345平方米，计容建筑面积按历史批复落实为20237（其中新建计容建筑面积为17643平方米，已建保留住宅2594平方米）。

2、根据现状情况将中山三路北侧规划的商业金融业用地落实为公园用地。

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值得一提的是，此前广信房产负责开发荣华南、文德路两大片区的旧城改造，而当时政府要求广信房产要先对老住户进行拆迁，再开始新的建设。

但这两个片区的旧城改造都因广信房产母公司的破产而停顿。

乐居君在实地走访过程中发现，目前荣华南社区房子多以破旧楼梯楼为主，从相关网站查询得知，荣华南社区87㎡楼梯三房报价4.3万元/㎡；43㎡的电梯两房报价高达4.8万元/㎡，但此房源挂出已超过一年还没卖出。

同时，乐居君还看到社区内有楼梯楼正在加装电梯。

社区内居民被问到是否了解改造事宜时，大多数人表示不清楚。“现在没有要改造吧？我们社区内有一块空地，好几十年之前就说要建成房子，到现在都没动作，已经变成我们小区停车场了。”一位大叔向乐居君说道。

久未建设的空地已沦为小区停车场↑

目前，社区周边主要以二手房为主，其中东鸣轩83㎡两房报价高达7.5万元/㎡；金宝怡庭 、豪贤苑二手房报价都超6万元/㎡了。

万科布局广州超40个项目

100%自持70年＋总价551亿元，万科在2017年力压7家企业，一举拿下广信资产包的“战绩”至今仍引发不少讨论。

通过收购广信资产包一举获得211万㎡广州核心城区的稀缺土地，万科在广州的土地储备极大得充实，对其在广州的发展具有重要的战略意义。

如今，这些资产包项目陆续有动作，将为本来新盘就不多的中心区解渴，置业者将有更多选择。

实际上，除了这个“大礼包”外，进入广州超15年的万科早已布局超过了40个项目。

最后，我们一起来看下目前万科在广州的项目分布图。

*实习生孙燕媚对本文亦有贡献

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