42520元/㎡!5家企业争抢!保利豪夺荔湾江景靓地
前脚挂地,后脚卖地,一个字,猛!
昨日,广州才刚一口气挂出8宗土地,总起拍价超114亿元。今日又成功出让1宗宅地,揽金35.5亿!
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今日成功出让的宅地位于荔湾冷冻厂片区,其超3.6万元/㎡的起拍楼面价已成广州起拍价最高商住地,其楼面价更是达42520元/㎡,是荔湾目前楼面价最高地块。
而同样原定于今天出让的花都区府、汽车城板块地块惨遭流拍。
1、吸引5家企业争抢,经历19轮竞价后,荔湾冷冻厂商住地被保利以总价355450万元、楼面价42520元/㎡拿下,地块坐拥一线江景资源,或将被打造成江景豪宅;
2、巨无霸花都工业大道南三地块一期地块、花都商业大道北一地块惨遭流拍。
广州起拍价最高商住地
地块为二类居住用地兼容商业金融用地,位于荔湾冷冻厂片区,坐拥一线江景资源,为起拍价最高地块。
地块坐落于荔湾老城区,隔江可望见大坦沙板块。地块西侧毗邻珠江西航道,坐拥一线江景,周边有荔湾湖公园,环境较为优越。地块临近地铁五号线中山八站,可直达珠江新城。
周边基本生活配套齐全,但大型商超较少。地块一旁聚集大量装修材料城,且地块临近内环路,或会遭遇车辆噪音干扰。
在地块临江一侧,已修筑有临江观光长廊,可见珠江流水潺潺,江面波光粼粼,视野十分开阔,江对面可见大坦沙片区楼盘林立其间。
新房方面,粤泰荔湾华府在售均价4.5~5.3万元/㎡;悦江上品在售均价4.4~5.1万元/㎡;凯德·双桥8号在售均价4.9万元/㎡;西关海·云墅在售均价7~7.5万元/㎡。
地块位于大陵河以东、工业大道以南,广清高速以西,靠近广州北站, 交通便利。周边有丰富的医疗、教育资源及成熟的果蔬市场,生活便利。
目前,该地块周边二手楼盘数量比较多,南华时代城在售均价1.7万元/㎡;达明阁在售均价1.6万元/㎡;天马河公馆在售均价1.6万元/㎡;天马丽苑二期在售均价1.8万元/㎡。
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竞买人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房,建筑面积不低于3000㎡,建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/㎡回购。
目前,地块周边楼盘数量也比较多。二手房方面,滨湖壹号在售均价2.1万元/㎡;祈福生活无限在售均价2.5万元/㎡;骊雅居在售均价2.2万元/㎡;锦尚蓬莱苑在售均价2.9万元/㎡。
新房方面,阳光城兰园·翡丽湾在售均价尚未公布;碧桂园星港国际在售均价1.6~6万元/㎡;紫薇丽都在售均价尚未公布;卓雅名苑在售均价1.8万元/㎡;路劲天隽峰在售均价约2.7万元/㎡。
根据地块的设计要求,需要配建一个12班幼儿园,且要求独立占地,地块位置不能与番中公路和庙南路相邻。
建筑限高方面,幼儿园的建筑高度限高15米,地块实行分区限高,地块南侧靠近规划横三路60米范围内建筑限高80米,60米范围线以北至规划横四路塔楼建筑限高100米,且要求塔楼不允许只有同一种高度,需形成至少15米的高差。
此前,灵山岛尖已成功出让超10宗地块,汇聚越秀地产、佳兆业、华润、金茂等各大房企。
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