楼盘推荐：首付48万起！花桥11号线地铁盘，完整商业 国际教育资源 豪宅品质！

众所周知，上海正在经历着历史上从未有过的新房限价政策。

但上海外环刚需的限价力度却远不如内中环，大部分刚需新房项目的价格也就是和上一期持平，至多便宜个95折！

殊不知，一直跟在上海底部刚需后面的花桥却在经历惨绝人寰的限价打压！

去年花桥超火爆的融创浦西玫瑰园，均价28000元/㎡，开盘短短几天即被全部扫光。

因为融创浦西玫瑰园距离11号线兆丰路站直线距离1.5公里，而兆丰路前一站安亭的房价稳稳站上35000元/㎡，一站地铁3分钟，房价差7000元/㎡！

不疯抢才怪！

劲爆的来了！比融创浦西玫瑰园位置更好，距离地铁更近的象屿西郊御府火爆销售中！

由于限价，项目均价只有22950元/㎡，最低价只要20830元/㎡！

比起浦西玫瑰园低整整5000元/㎡，能买到肯定是赚到，而且是大赚，100平就是50万！

如果对比安亭，更是低12000元/㎡，一站地铁3分钟100平的房子就省了120万！

而且象屿还有70平超低总价小户型，总价160万，首付三成不到50万，就能坐享安亭繁华配套，地铁40分钟直达徐家汇，这样的置业机遇绝对是可遇而不可求的！

11号线兆丰路站直线距离1.2公里

无缝对接江苏路、徐家汇、迪士尼

项目距离11号线兆丰路站直线距离1.2公里，这个距离是最合适的地铁房。

地铁离的太近一方面地铁轰隆隆的吵，另一方面人流太杂，对居住的私密性和安全性都有不小的影响。

距离一公里左右则完全避免了这方面的困扰，每天早上骑一个共享单车5分钟进站，时间短还不用走路，美滋滋。

11号线也是上海从北到南的大动脉，平时上班快速直达江苏路，徐家汇，周末休闲带着家人孩子去浦东迪士尼欢乐一天。

工作娱乐两不误！

商业、教育、医疗配套丰富

能满足全家人的居住需求

象屿西郊御府的生活配套相当丰富！

商业上坐享兆丰99阳光新生活广场、嘉亭荟城市生活广场两大区级商业中心。

嘉亭荟城市生活广场实景图

这两个商业广场的规模和能级都和陆家嘴的正大广场差不多，健身房、美容美发、电影院、保龄球、电动、哈根达斯、赤坂亭等吃喝玩乐购一应俱全。

这在上海郊区的刚需里面是极难拥有的。

别说160万，就是300万400万好不容易买到了惠南、临港或者奉贤金山，周边大概率就是农田，草屋。别说大型的商场，可能买瓶水都要开车5公里。

另一方面，教育资源项目也一点不用愁，周边环绕东方剑桥幼儿园、鑫苑中学、康桥国际学校等优质教育配套。

医疗资源有安亭医院，注意，这个医院是同步上海医保政策的！

从小孩到老人，从商业到医疗，项目以远低于上海刚需的价格，却享受到了上海市区住宅的生活配套！

上海人口溢出效应的长期受益者

限价低位进场，地价高位兑现！

众所周知，上海的2035城市规划里面明确指出上海是要严守人口底线的。

而这些被外逼的人口绝大多数不会舍弃在上海的工作，自然而然都会把置业眼光放在上海唯一有地铁通勤的环上海重镇花桥，所以未来很长一段时间，花桥都会有源源不断的人口红利，房价自然水涨船高。

未来很长如果看不清，我们来看短期的。

去年项目的隔壁邻居融创玫瑰园均价28000元/㎡，火爆售罄，说明28000元/㎡的价格，市场是认可的！

今年象屿由于限价每平米22950元，等于买到即赚5000一平，100平就是50万。

另一方面，2017年土地竞拍，安亭汽车城地块折合楼板价约2.5万/㎡成交！建造后的销售售价预计4万起，而与安亭一街之隔的花桥，跟涨到35000元/㎡毫无压力！

如果以100平户型计算，今年22950能买到象屿，2年后，230万资产直接变350万，尽赚120万，如果贷满，首付70万，等于2年投资回报率高达160%！

这是个显而易见的低位进场，高位兑现的置业机遇！更不用谈上海人口外溢还会为项目带来长期升值红利！

品牌房企豪宅品质

优选国家一级资质物业，

以超五星的标准服务业主！

近地铁，商业也不错，价格还比周边低这么多，很多朋友下意识会怀疑产品品质！

真实情况是，项目不仅产品一点不差，甚至是以豪宅的标准打造的！

象屿是花桥区域的绝对龙头品牌房企，同时也是全国百强房企，口碑非常好！开发的知名项目遍布全国，深耕上海15年！

而项目本身是聘请了新加坡SCAA国际巨匠担纲，创想【藤蔓艺术】园林主题、四大主题花园、配备豪华酒店社区入口，入户双大堂。

此外还优选国家一级资质物业，以超五星的服务标准服务业主！

值得一提的是，项目还配备了人性化运动场、活力跑道 。

夜跑是现在年代人热衷的健身方式，如果买到象屿，在家门口，在如花园般的社区内就能释放青春和活力，年轻的男女来上一场邂逅也是很有可能的。

当然老年人的运动器材和儿童亲子乐园也不会少，项目本身的定位就是全龄化的休闲豪宅！

项目的主力户型为70-98平米成长户型，方正空间，高附加值、高得房率、全明通透。能满足不同家庭一步到位的置业需求！

以下是样板间独家谍照

综上所述，项目是目前花桥限价背景下价格最低，比起环上海同价位刚需交通最好，配套最全，品质一流，未来升值潜力不可限量的洼地豪宅！

最后补充一点，我们知道上海的限购是非常严苛的，非本地户籍购房需要交满5年社保，还必须已婚。

象屿西郊御府位于花桥，限购没有上海那么严格，需要提供1年社保，但开发商愿意30%签约后，等您一年后办理按揭。

意味着您如果看中，随时可以购买，而且1年后房子涨了，还是按照原先的价格付款，等于白捡了一年的房产升值。

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