突发：融信溢价35.53%夺得嘉定南翔纯宅地！楼面价38762.7元/㎡！

8月17日，嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块以挂牌方式出让。经过81轮激战，最终融信以总价487073万元拿下该幅优质纯住宅用地！成交楼面价38762.72元/㎡！溢价率35.53%！

竞拍现场图

地块位于11号线南翔站与陈翔公路站之间，距离陈翔公路站直线距离约800米。南翔板块已经是嘉定区发展较为成熟的板块了，周边生活配套设施齐全，与地块相隔不远有南翔小学、南翔中学，后续实际对口情况以教育局当年公布细则为准。

地块大致位置

地块名称：嘉定区南翔镇JDC2-0203单元18-02、20-01地块

四至范围：东至沪嘉高速、古猗园路,南至裕丰路、真南路,西至真南路、基地边界,北至真南路延伸段、嘉隐园路

性质：住宅

出让面积（㎡）：52929.9

容积率：2.37

建筑面积（㎡）：125655

起拍价（万元）：359373

楼面起始价（元/㎡）：28600

成交价（万元）：487073

成交楼面价（元/㎡）：38762.72

溢价率：35.53%

竞得人：融信

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限1320

周边地块：

今年6月，6年多没有宅地出让的南翔镇成交了一幅纯住宅地块：南翔镇JDC2-0202单元21-02地块。最终这幅地块被祥源控股（上海亿能置业有限公司）几乎以底价获得，成交楼板价27254元/平方米。溢价率0.9%。

周边新盘：

南翔区域内在售新盘较少，目前仅有位于菁英湖板块的。

8月已成交土拍：

8月土拍日历：

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