【协会独家】2020年2月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告

导读：2020年2月（统计周期为2020年1月26日至2020年2月25日），广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为3.82和3.49万平方米。受疫情影响，广州市房地产市场按下暂停键，本月全市中介促成二手住宅环比和同比分别下降90.69%和81.02%。

全市成交分析

疫情冲击  市场暂停

本月广州全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为3.82和3.49万平方米，环比分别下降90.38%和90.69%，同比分别下降78.32%和81.02%。中介促成的二手住宅网签宗数占市场整体的比重由上月的46.93%下滑至34.72%。

中心城区方面，天河和海珠区网签都接近40宗，荔湾和黄埔区网签都不超过20宗。

外围区域方面，花都区共成交67宗；从化区共成交58宗；南沙区仅成交14宗。

面积区间构成方面，60㎡以下和90-120㎡面积区间所占比例环比均出现增长，其中90-120㎡面积区间所占比例增长536个基点，幅度较大；60-90㎡和120-144㎡面积区间所占比例环比分别下降525和181个基点。

付款方式方面，本月中介促成的二手住宅按揭方式付款所占比例环比下降720个基点至不足七成。

中心六区热点分析：

活跃楼盘和板块网签都在个位数

十大活跃板块方面，各板块网签宗数都仅为个位数，其中天河公园和黄埔区府板块各成交7宗；水荫-先烈板块成交6宗；天河北、同和、工业大道中、同德围-罗冲围和东晓南等板块各成交5宗；五山和昌岗板块以4宗的成交量位居末两位。

十大活跃楼盘方面，网签宗数在2-4宗之间，其中保利花园共成交4宗，华景新城和中海誉城各成交3宗，其余楼盘都仅成交2宗。

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往期回顾

1、2020年1月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告2、2019年12月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告3、2019年11月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告4、2019年10月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告5、2019年9月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告6、2019年8月广州市中介促成二手住宅交易市场研究报告

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