交了十三万多意向金，半路被人截胡？

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余老板想在杭州投资开一家酒店

看中了解放路上天工艺苑7楼的一块场地

他说已经签了意向合同

没想到被人半路截胡

煮熟的鸭子飞了

余老板：七楼的大堂原来是和颐酒店的，我们租的是原舒适堡健身的那一部份，1760个平方。

记者：租下来做什么的？

余老板：做酒店。

7月11号签的合作意向书显示

甲方是杭州柴徒贸易有限公司

乙方就是余老板

主要内容是说

余老板有意租赁天工艺苑第七层

建筑面积1670平方米

租赁价格是每天每平方米2.7元

租赁楼层的用途是酒店

签订协议后3日内

乙方支付137148.75元

作为合作意向金

甲方收到合作定金后

开始协助乙方

进行经营地点勘察等工作

余老板：结果到了8月15号的时候，因为迟迟没拆，我才过去找他，他跟我说已经准备签给和颐酒店了。

记者：那不是签给你了吗？

余老板：对，他跟我签完以后，背着我又跟和颐在谈，中途也没有告知我。

8月11号

余老板通过微信问杭州柴徒的杨总

“杨总，那边啥时候开始拆，还没确定好吗？”

当时杨总回答

“是的，老板还没通知我。”

余老板又说

“本来说8月1号拆完交付给我的

今天都11号了还没拆。”

杨总说

“我也想早点给你。”

余老板追问

“现在到底啥情况？”

杨总回复

“高层在和和颐谈判。”

余老板介绍

等到8月18号

他收到了杭州柴徒的合同解除通知函

大概内容是解除合作意向书

返还余老板缴纳的意向金

余老板：

我找的那个设计公司，做了一些设计，然后包括中介费这些，包括我自己的人力，这一部分的损失，大概可能在二十多万。

杭州柴徒贸易有限公司 杨总：

那意向协议本来就是那个嘛，只是个意向，对嘛，所以他签的合同，就是意向协议。

合作意向书中写明

若甲乙双方能达成进一步合作共识

且双方另行签署《房屋租赁合同》

等合作协议的

则甲方同意将上述合作意向金

用于抵扣乙方应向甲方支付的履约保证金

记者：那你有这一条，你等那个签署了房屋租赁合同，定下来之后，你再请设计公司之类的也来得及。

杨总：对。

余老板：但是他中途一直说，在催在走流程，他说你先把平面图跟效果图发给他。那我这个效果图跟平面图肯定要找设计公司，我才能做了以后才能发给你，我自己是做不出来的。等于是我是按照他的要求来的。

杨总：不是，你们坐吧坐吧。

记者：等一下，就是几句话。杨总，那你有没有让他先去找设计公司设计？

杨总：我说他自己本来想租这里，那我们原来作为意向的话，我觉得你作为这个酒店，那你自己也有那个，那你排房什么的话，你可以先排，对吧。这个我觉得，最后......我觉得，这个最终是以租赁合同为准的，那现在只是个意向合同。

8月11号之前

两人的微信对话中

余老板确实

把设计效果图和平面图发给杨总看过

当时余老板问

到底什么时候拆

杨总回答“我在催”

记者注意到

目前7楼原舒适堡健身房的场地

已经有工人进场准备拆除

健身房外面是和颐酒店挑高的中庭大堂

目前8到11层都是和颐酒店的客房

假如余老板成功租下7楼原舒适堡的场地

那就是两家酒店直接打擂台了

余老板：

他们给我的解释就是说，他说和颐跟原产权方在谈，那我说原产权方......

记者：原产权方是谁？

杨总：天工艺苑股份有限公司。

记者：你们相当于是二房东？

杨总：对。

余老板：因为我们是跟他签的，然后他说和颐可以跳过二房东，跟原产权方谈，那不是就自相矛盾了吗。

杨总：不是原产权方。天工艺苑股份有限公司，实际上应该是已经现在破产了。 

记者：上次拍卖好像没卖出去？

杨总：对。

公司的杨总介绍

意向合同书还有这么一条

内容是

若乙方不租赁甲方的商铺

或甲方现有商户未最终清退

无法优先给予乙方的

甲方有权单方面解除本协议

且无需承担任何违约责任

上述意向金将无息退还给乙方

余老板：无需承担责任的前提是，乙方不租赁或者甲方现有商户未完全清退，这都不存在。 

记者：不属于这两种情况吗？

余老板：对，我没有说我不租，还有舒适堡健身其实早在，他自己说是三四月份就搬走了。等于说这两条都不存在，前提条件是没有了。

记者：那是不是那个酒店，出的钱比他高，哈哈哈。

杨总：那应该不是。

杨总表示

这件事情是公司高层决定的

他身处其中确实有点尴尬

不过他认为余老板说自己损失二十万

有点夸大了

杨总：

你签了个意向合同，你去投入个二十万，我觉得这个也不太那个。

余老板：

而且他们中途一直隐瞒，跟和颐谈的那个事实。因为我有聊天记录作为证据，等于说你既然跟别人谈，你可以，你得告知我对吧。那你没有跟我说，那我肯定是按照你的要求，走我的流程，那你这其实有点违背诚信原则，有点欺诈嫌疑。你最起码得跟我说，那我最起码就不用投入设计那一部分费用了。

余老板说

设计费用等相关损失还在统计中

目前他一时拿不出清单和证明材料

但已经决定走法律途径解决了

他认为

合同上写明

“甲方收到合作定金后

开始协助乙方进行经营地点勘察等工作”

里面提到的“定金”是宝盖头的“定”

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编辑：李知博、方静茹（实习）

审核：张继洪、陈琳燕