柳北胜利小区将推新品，7字头！

一提起柳北的胜利小区，老柳州无人不知，无人不晓。中房·胜利小区位于胜利路9号，是建于上世纪70年代最早的大板房相对集中的住宅小区，在当时曾堪称广西最大的小区。

由于大板房设计标准低，小区内的生活配套设施及许多建筑逐渐变得破旧且出现严重的受损，由此展开了中房·胜利小区住宅改造项目，改造推进后，项目建设用地470亩，中房胜利小区建成后原有5600户近2万人搬进新居，工程总投资约30亿元。

而承接项目改造的重任落在了由柳州市房地产开发有限责任公司（即中房）的身上，中房也是柳州的第一家房地产开发公司，成立于1984年，现在柳州陆续开发了超20盘，并且在北部生态新区的房地产开发中担任重要角色。

▲柳北胜利片区实景

中房·胜利小区一区、二区、六区在2012年陆续交付，现已是成熟的大型社区，整个中房·胜利小区总规划9个区，目前在施工的有三区、四区、五区，据悉，项目即将推售三区商品房新品，主打建面81-140㎡的两房至四房户型，售价7字头。

▲项目鸟瞰效果图

柳州十大民生工程

146万㎡规模大城

中房·胜利小区是柳州十大民生工程，规划用地470亩，总建筑面积约146万㎡的规模大城，总投资约30亿元，胜利小区分组团开发，建成后总户数约1.1万户，总人口将达4万人。

▲中房·胜利小区及周边实景，摄于2021年7月

地处跃进路、胜利路

两大主干道交汇处

项目毗邻胜利路、胜利立交桥、跃进路，交通网络四通八达，从胜利路过河东大桥或白沙大桥，可直抵河东，从跃进路向南可直抵五星老城区，从北雀路可直抵滨江路，1、19、23、24、26路等多条公交线路，可畅达城市各区域。

另外在建的凤凰岭大桥有望在今年10月建成通车，通车后，除河东大桥和白沙大桥外，贯通柳北与河东两个城区又多出一条主干道，柳北交通的快捷性又将升级。

▲周边路网及配套

生活配套丰富

雀山公园、大润发就在马路对面

雀儿山公园占地1500余亩，是柳州重要的天然氧吧，也是项目重点景观配套之一，正处小区对面。

▲项目对面即为雀儿山公园

柳北大润发距离项目也不远，柳北大润发开业10年以来人气一直最旺，各色商品琳琅满目，满足生活所需。教育资源上看，项目毗邻胜利小学、十五中（本部）、胜利幼儿园等学校。胜利小学占地18103.7㎡，由原胜利一、胜利二小合并而成，于2017年9月正式启用，学校现有48个教学班，教师126人，学生2238人，是一所朝气蓬勃、蓄势待发的学校。

十五中（本部）新校区在第十九中学现状23.25亩的基础扩建至85.8亩，按高标准建设第十五中学（本部）胜利校区，满足60个教学班，3000名在校学生的教学功能需求，招生范围包括红卫仓、胜利小区城等周边片区。

▲项目毗邻胜利小学

人口密度较大

小区开发周期较长

中房·胜利小区是柳州大体量社区，总规划超1.1万户，总入住人口约4万人，早期的九区、一区、二区、六区都已入住，社区虽然做分区管理，但各个区的容积率较大，梯户比大，居住密度较大，在居住舒适度上略有欠缺。

▲九区园林实景

并且，整个小区还没有完全落成，看似沉寂已久的胜利小区，其三、四、五区仍在建设中，五区有3楼栋已封顶，四区1栋楼建出地面，多栋楼仍处地下室建设中，三区3、4#楼已封顶落外架，2#楼建设中。还有一个八区地块仍处规划期，整个小区的开发周期较长。

▲在建设中的四区、五区

三区新品将推

7字头！

距离上次商品房销售至今，已时隔已久，此番将要推售的三区由3栋住宅和1栋公寓组成，本次将推出2#、4#楼550套商品住宅，其中2#楼是整个项目楼王，2#楼为47层超高层住宅，3、4#楼34高层，3#楼2个单元，2、3#楼为1个单元。

新楼栋推出的产品形态丰富，有81-140㎡的两居、三居、四居等户型，能满足不同客户的需求，预计首推房价7字头。7字头的价格相比周边在售的新盘来说，确实更为优惠，对想要尽早享受成熟完善的生活配套和一直居住在柳北想要换新房的老居民来说，可以关注。

▲正在建设的三区

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