世界4大经济湾区大数据，深港湾区弯道超车正当时

为什么靠近海的城市都想提湾区经济？

① 宜居典范

② 高产值、高活力

1海湾拥有天然的净化能力和气候调节能力

如果经常往来广深，很容易就可以发现区别的。广州vs深圳，相聚100来km，经纬度几乎可以忽略不计。然而，深圳的空气明显优于广州，广州时不时就是有种灰灰的感觉。

是人口密度造成的？车辆密度造成的？第二产业污染造成的？No。深圳的人口、车辆密度原高于广州，第二产业比重也大于广州。核心在于靠海。

加州南部测试表明：海洋表面在夜晚会吸收雾霾中的氧化氮，一个晚上大概可以消除15%的化学物质。而且，沿海的空气流动也往往优于内陆。

气候也一样，广州的昼夜温差要比深圳大不少。

2湾区新秀：深港湾区

人口红利高企，智本红利持续优化

援引《全球湾区经济比较与综合评价研究》（鲁志国，潘 凤，闫振坤）论文数据：

2012年，全球四大湾区——纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、深港湾区GDP合计约44200亿美元，约占当年全球GDP总值的6.2%。

他们的土地面积合计56132平方公里，约占全球的0.038%。也就是说，4大湾区的经济密度等于全球的164倍。

纽约、东京（世界金融中心城市前3位）极其发达的金融业，旧金山湾区极强的科技互联网、风险投资竞争力，让其有着极高的GDP总量和人均GDP。

四大经济湾区中，深港湾区至今依然是经济总量最低，但增速最快的区域，这是深圳真正的魅力所在。

①　人均GDP依然有着极大的成长空间。

②　金融+科技互联网，这是深港独有的优势。

③　智本提升，近年深圳高学历人才与高校数量持续高速增长。

④　人口红利。深港湾区人口密度分别为东京、纽约、旧金山湾区的2.5、7.1、16.4倍。

……

3进击中的深港湾区

从湾区的结构上看，深港湾区跟其他3大湾区最明显的区别和不足在于：深圳-香港的湾区经济是相对独立的。这点正在扭转。

① 深港一体化正在深圳湾区兑现

据南方都市报报道，截至今年10月，前海蛇口自贸区入驻企业超过11万家，世界500强投资设立企业171家，内地上市公司投资企业483家……

片区产值年底将破1000亿，预计2016年将实现每平方公里产出达40亿元。前海蛇口自贸区，正一步步践行代言中国经济未来的奇迹。

香港企业在前海片区所贡献的GDP比重更是高速增长。2016年上半年，港企约占前海注册企业3%，约占注册资本8%，GDP产出占比却高达35.7%。

② 深圳湾区线“修补”成整体

2016年，随着大空港片区、深圳湾超级总部基地土地规模出让，福田大金沙、河套片区旧改强力推进，深圳河-深圳湾-蛇口-前海-空港-沿江新城，深圳湾区线基本全部打通。

③ 蛇口邮轮母港撬动千亿邮轮产业

蛇口，当下已知片区开发总量约300万㎡，投资约1000亿，将逐步实现年产值1000亿，成为区域产业转型升级发展的新示范、深港合作的重要基地、国际投资贸易服务的重要门户。

蛇口作为一带一路的重要支点，是自贸区与中国邮轮发展实验区，也是滨海深港创业创新产业带上的东方明珠。随着太子湾开埠，蛇口进一步强化珠三角、深港湾区的纽带地位。

这里，迎来了全球高科技公司苹果公司落户，见证科技创新产业的如虹崛起；全球知名V＆A博物馆的进驻，遇见了醉美优雅人文生活；太子湾邮轮母港通航，撬动了千亿邮轮产业的开端……

④ 深圳湾:超级总部基地

深圳湾超级总部基地和后海总部基地，持续不断的吸引了众多总部企业入驻，如阿里巴巴、天虹、万科、恒大、中海油……最近更将启动三宗地拍卖，其中2块为于深圳湾超级总部基地，1块为于后海。南山区三宗地起始价合计96.51亿，并且有着严格的竞买要求，将进一步加速超级总部基地与总部基地的兑现。

深圳市委六届三次全会报告提出大前海区域联动发展战略：把大空港地区、后海、深圳湾等整个湾区发展规划纳入大前海范畴，叠加深港合作元素，规划建设世界一流的湾区名城，打造成为辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎，引领这座城市蝶变与飞跃，撬动经济腾飞。

4湾区关键节点

半岛繁华，随享宁静

世界一流湾区经济岸线正在深圳西部沿线形成，集繁华、优雅、科技、人文于一体的的湾区名城聚焦了世界的目光。

半岛城邦3期，处于湾区经济带上的关键节点，在湾区经济带的正中央，既享受经济带所带来的红利——-就如好望角之于（苏伊士运河开通前）东西方，是重要的经济巷道必经之路与航道要冲；又拥有醉美的人文生态生活——就如好望角的无界山海之植物宝库，是世界知名的原生态的自然保护区。共同的重要战略节点地位、良好的生态环境、指引未来航向的世界知名灯塔，见证着辉煌篇章。

位于前海深港合作自贸区、后海金融商业区、蛇口自贸区辐射位置的半岛城邦3期，拥有半岛城邦湾区及社区纯熟的配套服务以及背山面海的城市山海景观，且行且优雅，既见证着半岛繁华，又能随享宁静，遇见了一座半岛之城的城市文明旅程。

 往期精彩内容，点击查阅 

|全| 球| 奢| 侈| 地| 产|

中国豪宅趋势与创富生活，here

世界豪宅趋势与生活方式，here

时事焦点厚重或趣味分析，here

力求客观分析 加大原创力度

欢迎投稿&转载 敬请注明出处

微信号：mhshechidichan

投稿互动请联系：[e-mail]

商务合作投放请加微信：meihengkefu

请注明企业/项目名称