首付414万起！明早登记！南京宏图上水云锦最后216套住宅销许已领 卖完还有公寓……

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这次不是放风！是销许真的已经批下来了！

刚刚有消息披露了南京河西中部的宏图上水云锦，最后216套房源的销许已经发放。我们第一时间联系了宏图的相关负责人，确认消息属实！目前正在紧急开会，安排这一次的开盘事宜。

这一次宏图上水云锦时隔两年，领取了项目最后3栋楼销许，共216套房源。销许均价4.5万元/㎡，精装交付。

接下来是重点！哥们买房第一时间获取的报名要求——

报名时间：暂定2018年8月1日9:00-8月2日9:00

验资要求：暂定300万

首付要求：8成首付

报名方式：登录宏图上水云锦微信公众号，进入报名登录窗口。（感兴趣的小伙伴今晚时刻关注他们的官微，会有报名细则出来。）

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8成首付！均价4.5万元/㎡！宏图上水云锦最后216套房源销许已领

今天下午，南京住房保障和房产局官网显示，河西中部宏图上水云锦收官房源销许已办结。哥们买房也第一时间确认了登记时间等消息，另外宏图相关负责人还透露项目后期还有144套左右的公寓房源。

据了解，宏图上水云锦目前还剩最后1、4、5号楼，共计216套房源，户型面积分别为115、130、145㎡，销许均价4.5万/㎡。其中1号楼销许均价43341.4元/㎡，4号楼销许均价47032.22元/㎡，5号楼销许均价44414.28元/㎡。

据宏图的相关负责人透露，目前首付暂定8成，验资门槛暂定300万。那么宏图的首付区间应该在414万-522万。总价在517.5-643.5万元。

本次宏图上水云锦开盘预计采用线上报名登记，登记人需登录官方微信公众号：宏图上水云锦（htssyj），按页面上公示的方法及规则报名。

户型图↓↓↓↓

115㎡

130㎡

143㎡

小区内景观：

另外提醒一下各位看官，目前河西中部报价在4.5万元/㎡的新房，只剩下宏图上水云锦和华新城璟园，此次宏图开完盘之后，就意味着整个河西中部今年的新房库存，只剩下华新城璟园的170套了。

河西中部每每有新房出货，都能吸引买房人蜂拥而至的原因，除了项目本身的产品性质及河西中特殊的投资属性，其中还有一个最吸引买房人的则是一街之隔、地价高达42561元/㎡的上海建工G8地块的地王在侧。这样的高地价，未来周边的房价升值几乎是看得见的既得利益。

现在距离上次加推过了将近两年时间，在此期间的宏图上水云锦，其蓄客量更是日渐增多，每当河西有楼盘加推，其中必有宏图的潜在客户。

另外项目已经交付的一期二手房房价，目前仅成交价已十分惊人。

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宏图上水云锦的二手房成交价已达6万元/㎡！

查询其二手房网站可以得知，宏图上水云锦一期在二手房网站上的挂牌均价已达60334元/㎡。

值得一提的是，挂牌价虽然不一定的成交价，宏图上水云锦实际二手房成交价也增至55923元/㎡，这个是有成交记录的。

链家二手房成交记录

另外，根据二手房房价网显示，宏图上水云锦二手房挂牌均价在6万/㎡左右，周边其他楼盘例如莱蒙水榭春天挂牌只有51294元/㎡，招商雍华府50586元/㎡，金隅紫京府54547元/㎡。宏图上水云锦挂牌价比周围其他楼盘二手房价平均要高8000元/㎡！

热盘的收官会让河西中再次陷入更加紧张的房荒情况，其余均为建造中的高价地项目，今年能不能上市还不好说，上市价格嘛，也是无限悬念！

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