高温实探南京河西中“消失”近3年的宅地：还还还在打地基……

本文码字工：金玲

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前几天南京河西宏图上水云锦启动意向登记的消息，刷屏了整个朋友圈，刺激了一波河西买房的“爱好者”，后来宏图负责人出来辟了谣，让大家大失所望……

今天，我扒出了河西中部一家已经拿地近3年还没上市的新项目，当时的拿地价不过20100元/㎡，至今工地还在打地基，却有消息说项目今年下半年要上市了……

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实探河西中藏了近3年的宅地：目前还在打地基……

这幅地块所在的位置，在如今的河西看来，当年的东原真的是捡了大便宜。距离河西万达广场不到800米，旁边还有河西金鹰以及正在建设的总价88亿元的综合体项目世茂天誉。更重要的是，现在河西最贵的一幅地块，已经拍到了4.2万元/㎡。

这个拿地价不到现在地王价一半的项目，究竟何时才能上市？

为此，我今天去了一趟东原燕山路98号地块的所在地，一探项目最新进展。

距离集庆门地铁站不到500米的地方，就能看到东原项目的工地围墙。高高的围墙让外面人根本看不到里面的任何进展，只有一两个起吊车高高突起。

工地的大门紧闭，只有偶尔一两辆大型货车进出。我趁着货车进出开门的间隙偷偷溜到门口，拍到了这幅地块工地里最新的进展：除了地面上挖出的一个个大坑，我们没有看到任何凸出地面的建筑。

现场施工人员告诉我：其实这块地今年上半年开始动工的，之前有消息传售楼处已经建成，实际上工地现场的售楼处还没有开始建。

根据现场施工的状况来看不难看出目前项目还在打地基，楼层还未搭建。

可有意思的是，最近南京一直有报道称，东原河西中新项目最快今年下半年上市。这工程进度能赶得上吗？

2017年11月6日，南京规划局官网发布了《建邺区燕山路98号地块项目规划设计方案》。

根据规划显示，东原燕山路98号地块将建3栋住宅，1-01号楼为31F、1-02号楼为30F、1-03号楼为9F。其中，1、2号楼均含2层底商，且两栋楼之间有连廊连接，1号楼东侧为5层商业体。

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2年多时间，东原在南京多番换帅

东原作为重庆地产三强进驻南京的首个项目就是河西燕山路98号，从2015年拿地以来关于项目进展的消息却少之又少，反而是东原南京公司内部调整的消息不断。

2016年初，原莱蒙置业南京公司营销总监洪钟转战重庆东原，任职重庆东原南京营销总监。就在去年，洪钟离开了东原，当时河西中的项目尚无进展。

2018年初，东原南京公司再次传出高层人员变动的消息，东原的卞宇离职，集团运营副总邱刚接任；东原南京营销总监洪钟离职东原，上海桐南美麓的营销经理封辉接任。

如今总经理、营销总双双换人，当时有不少人猜测是否与河西中这幅地块迟迟不上市有关。

关于东原河西中这幅地块的上市时间，从去年开始，就会隔段时间传出即将公开亮相的消息。可实际上，我几次路过东原的项目地块，除了看到几台挖土机在工地上作业外，项目连冒出地面的建筑都没有看到。

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开发商回应：项目最快下半年入市 确定打造东原高端“印”系产品

那东原河西中的地块，究竟何时才能上市呢？

对此疑问，我求证了东原南京公司营销总监封辉，对方表示东原是有预期下半年上市，具体时间尚未确定，但对于相关媒体所说的140~165㎡的户型面积给予否认，东原尚未对外宣布户型面积。

作为东原进河西的首个项目，东原营销总监封辉还透露此次将打造旗下最高端的“印”系列。

据了解，“印”系列为东原最高端的产品系。东原2010年在重庆落地首个“印”系列项目——东原1891印长江，曾被当地媒体称为“重庆第一豪宅”，均价卖到5万/㎡，从此“印”系列产品一炮打响。

这个东原的“印”系列究竟有多壕？我们可以看看东原·1891印长江这个项目。

据可查询的资料了解，东原·1891印长江与长江最近距离只有46米，同时还设计了重庆史上最长开间的瞰江大阳台，长达11米。只要你在阳台上往躺椅一摆，就直接就把滚滚长江和渝中半岛的山河城景给睡了。

当时的东原为了打造重庆唯一一线滨江纯板式精装大平层豪宅，邀请了6大国际设计团队，仅设计费一项，就花了1.3亿元。

此外，东原1891·印长江的景观示范区还有很多孤品：比如，远道日本而来的稀世古木五针松。全世界仅有两棵，一棵在香港文华东方酒店，一棵就在东原1891·印长江。

如今的东原，同样占据了南京河西这样的核心区域，未来能为河西中打造什么样的产品呢？还是值得期待的。

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