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南京板桥老盘"藏"了五年终于要开了！第一批登记已开始 最快8月份开盘
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最近有媒体曝出了板桥老盘石林大公园要开盘的消息，消息称石林大公园目前正在申报价格，开盘时间可能在8月左右。五年不开的项目，这次真舍得拿出来卖了？
图片来源网络
由于项目附近没有地铁，今早我乘坐公交来到项目工地，在现场看到楼栋已经封顶，工地上虽然还有几部塔机，不过塔机并无作业迹象。
由于工地大门紧闭，连一个人也没有，我只得透过缝隙查看现场，工地上连一个人影都没有。
随后，我又来到了与二期仅一条马路之隔的一期小区。由于售楼处目前还没有公开，我只得向安保人员打听消息，据保安介绍，确实有听到开盘消息，不过时间还没定下来。他又告诉我，门口保安室有置业顾问的名片，可以向置业顾问了解更多情况。
据项目置业顾问介绍，目前还在准备当中，手续正在办理，具体开盘时间没定，最快会在8月左右。
由于售楼处目前正在装修当中还未公开，所以意向购房人需要向置业顾问提供姓名和联系方式，售楼处公开后会通知客户过来看房。
据了解，板桥板块上一次有房源加推还是去年12月份的事情，蓝光公园1号加推了最后一批房源，共224套，自此收官。而这224套房子早在今年一月就已经售罄，板桥无房可售的局面至今已有四个月。
目前有房源储备的，只有石林大公园，如果二期真能在8月开盘，确实能为板块解渴。
石林大公园项目位于雨花板桥凤集大道6号(解放军国际关系学院对面)，是雨花经济开发区最成熟的板块。周边最近的地铁是S3号线刘村站，驾车前往需要十分钟左右。
项目拿地是2005年，首次开盘是2011年7月10日，首次开盘距离拿地就过去了6年；第二次开盘是在2013年，而项目自从2013年3月最后一次加推后，已经消失了5年，至今再也没开过盘。截止到2018年，土地年限不知不觉中已经缩水了12年。
项目前期均价11000-13000元/㎡。时移世易，板桥新城目前的房价已经翻番。
据了解，项目二期主要由小高层、花园洋房和商业体组成。
项目户型图了解下：
75㎡ 一室两厅
88㎡ 一室两厅
102㎡ 两室两厅
126㎡ 三室两厅
时隔五年再开盘，价格早已不再是当年的价格，不远处的蓝光公园1号去年12月开盘时的销许均价已经达到23500元/㎡。
而石林大公园一期二手房价格目前已经涨到两万七一平，周边其他小区二手房也基本在两万五左右，并且与前一个月相比都存在不同幅度的上涨。
而板块内挂牌价最高的二手房是金地自在城，目前已经达到31962元/㎡，涨幅惊人！
当年拿着一百万买的房子，五年后要花两百万了。
房荒尤为严重的板桥，除了石林大公园，还有一个纯新项目等待上市，星叶欢乐城。
2016年4月15日，栖霞建设以8882元/㎡地价拿下板桥G10地块，建设星叶欢乐城。
项目目前已开工建设，项目建筑面积30万平方米，规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼，开发商表示预计今年开盘。
如此看来，板桥的房荒还要再持续一段时间，而更让买房人难过的是，除了星叶欢乐城外，板块内的地块无一是住宅项目，也就是说，今年想在板桥置业的人，只有石林大公园二期和星叶欢乐城两个选择了。
板桥上一次土拍是2017年年末的位于板桥新城的G77地块，当时引起众多房产人的关注，可惜的是G77地块流标了。
除去这次失败的流标地块，板桥新城上一次成功出让还是2016年4月15日的事情，栖霞建设以总价21亿元竞得NO.2016G10商住混合地块，楼面价8882元/㎡，即现在的星叶欢乐城项目。
2017年一年中，板桥新城除了年底的商办地块G77流拍之外，1月份出让的G95、G96地块，被朗驰竞得，用于建设汽车4S店。7月份计划出让两幅汽贸园G38、G39地块，但在土拍前一天被终止出让。
至此，可以发现去年一整年，板桥新城只出让了3幅地块，而且全都是商办用地，无一住宅地！
宁芜铁路203道口最新进展曝光
宁芜铁路203道口“平改立“工程一直备受梅山和板桥居民的关注，此项目原计划于2017年年底完工，但是由于种种原因被耽搁，目前仍在紧锣密鼓的施工之中。
而据知情人爆料，工程将在今年12月底前完工并通车。
203道口“平改立“工程建成后，将大大改善梅山生活区和部分板桥街道安置房居民的交通出行，居民通过宁芜公路会更加安全，同时也极大的促进板桥新城和梅山片区的“连接”，现有公交车的运行时间也将缩短。
7号线2021年通车，板桥再迎近距离地铁
今年3月，地铁7号线雨润路站首幅地顺利开工。目前，7号线的建设已经全线开始，计划于2021年6月开通。
地铁7号线定位为东北至西南向的大运量区域线，串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区，全线采用地下敷设方式，预计2021年底通车试运营。
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